| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 320 € |
| Totale affitto | 1520 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 15,20 €/m² |
L’appartamento di 4 locali proposto si trova al 1° piano dell’edificio a Neckargemünd-Dilsberg e offre, su ca. 100 m², una distribuzione degli ambienti generosa e molto funzionale.
Il fulcro dell’appartamento è la zona giorno-pranzo-cucina open space di circa 39 m². Qui c’è molto spazio per un grande tavolo da pranzo, una confortevole zona soggiorno e per cucinare insieme. La cucina componibile presente, completa di elettrodomestici, è inclusa nella locazione.
Oltre all’ampia zona giorno, sono disponibili altre tre stanze. Con ca. 17 m², ca. 11 m² e ca. 8 m², possono essere utilizzate, a seconda della situazione abitativa, come camere da letto, camerette, studi o camere per gli ospiti. L’appartamento è quindi adatto sia a coppie che necessitano di spazio aggiuntivo, sia a famiglie o alla combinazione di abitazione e home office.
Un particolare punto di forza è il balcone di ca. 12 m² con tenda da sole. Estende la zona giorno verso l’esterno e offre una splendida vista sull’ambiente verde e collinare circostante.
Il bagno con luce naturale dispone di doccia, radiatore portasciugamani e attacco per la lavatrice. È inoltre disponibile un WC separato per gli ospiti con finestra. Un ampio corridoio con ulteriore guardaroba collega gli ambienti.
L’appartamento viene affittato non ammobiliato. Alcune immagini dell’annuncio mostrano una visualizzazione digitale dell’arredamento, per rappresentare meglio le possibilità di utilizzo degli ambienti. Mobili, decorazioni e lampade visualizzate non fanno parte della locazione. Sono determinanti le fotografie originali, la planimetria e lo stato dell’immobile al momento della visita.
I posti auto esterni presso l’edificio possono essere affittati facoltativamente.
La locazione avviene direttamente e senza provvigione per l’inquilino.
• ca. 100 m² di superficie abitabile – indicazione finale secondo il calcolo della superficie abitabile
• 4 locali al 1° piano
• ampia zona giorno/pranzo/cucina open space, ca. 39 m²
• cucina componibile con elettrodomestici
• altre tre stanze utilizzabili in modo flessibile
• impianti di ventilazione decentralizzati
• tapparelle elettriche
• radiatori Kermi a basso consumo energetico
• ampio balcone, secondo la planimetria ca. 12 m²
• tenda da sole sul balcone
• bagno con luce naturale e doccia
• termoarredo nel bagno
• attacco per lavatrice
• WC ospiti separato con finestra
• ampio corridoio e zona guardaroba
• pavimento moderno effetto legno
• ambienti luminosi e dai toni neutri
• vista sul verde e in lontananza da diversi ambienti
• posti auto esterni opzionali
• locazione non ammobiliata
Modernizzazione prevista dell'edificio
L'intero edificio sarà ulteriormente sviluppato e modernizzato nel prossimo anno. Sono previsti in particolare il riutilizzo e l'ampliamento di ulteriori parti dell'edificio a fini abitativi, nonché interventi di modernizzazione energetica dell'edificio. Secondo la pianificazione attuale, ciò comprende tra l'altro il rifacimento del tetto, il miglioramento energetico dell'involucro edilizio e il rinnovamento o ulteriore sviluppo dell'approvvigionamento energetico e termico.
Durante singole fasi dei lavori possono verificarsi temporaneamente disagi tipici dei cantieri, come traffico di artigiani, installazione di ponteggi, rumore, polvere o limitazioni temporanee nell'area esterna. L'appartamento offerto al 1° piano è già stato ampiamente modernizzato.
Gli ulteriori interventi servono al miglioramento energetico e strutturale sostenibile dell'intero edificio. Gli abitanti saranno informati tempestivamente in merito agli interventi concreti, ai periodi di esecuzione e ai possibili effetti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova a Neckargemünd-Dilsberg, in una zona residenziale direttamente collegata all'ambiente verde e collinare circostante. Soprattutto dagli ambienti orientati verso il paesaggio e dal balcone, la vista caratterizza la sensazione abitativa.
La combinazione di ampi spazi abitativi e ambiente vicino alla natura rende l'appartamento particolarmente interessante per nuclei familiari che apprezzano spazio aggiuntivo, un'area esterna e la possibilità di lavorare da casa.
Attico esclusivo con vista mozzafiato a Neckargemünd - FALC Immobilien Heilbronn69151 Neckargemünd
4700 € Attico esclusivo con vista mozzafiato a Neckargemünd - FALC Immobilien Heilbronn69151 Neckargemünd
