Neckargemünd-Dilsberg'de geniş balkonlu, ankastre mutfaklı ve panoramik manzaralı modernize edilmiş 4 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Sunulan 4 odalı daire, Neckargemünd-Dilsberg'deki binanın 1. katında yer almakta olup yaklaşık 100 m² alanda geniş ve oldukça kullanışlı bir oda düzeni sunmaktadır.

Dairenin merkezi, yaklaşık 39 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Burada büyük bir yemek masası, konforlu bir oturma alanı ve birlikte yemek pişirmek için bolca yer bulunmaktadır. Elektrikli cihazlara sahip mevcut ankastre mutfak kiralamaya dahildir.

Geniş oturma alanının yanı sıra üç oda daha bulunmaktadır. Yaklaşık 17 m², yaklaşık 11 m² ve yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki bu odalar, yaşam durumuna bağlı olarak yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Bu nedenle daire, hem ek alana ihtiyaç duyan çiftler hem aileler hem de konut ve evden çalışma kombinasyonu için uygundur.

Özel bir avantaj, tente bulunan yaklaşık 12 m² büyüklüğündeki balkondur. Balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve yeşil, tepelerle çevrili güzel bir manzara sunar.

Gün ışığı alan banyoda duş, havlupan ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır. Ayrıca pencereli ayrı bir misafir tuvaleti mevcuttur. Ek vestiyer alanına sahip geniş bir koridor odaları birbirine bağlamaktadır.

Daire eşyasız olarak kiralanmaktadır. İlanın bazı görsellerinde, odaların kullanım olanaklarını daha iyi göstermek amacıyla dijital olarak oluşturulmuş mobilya görselleştirmeleri yer almaktadır. Mobilyalar, dekorasyon ve görselleştirilen aydınlatma ürünleri kiralamaya dahil değildir. Esas alınacak unsurlar orijinal fotoğraflar, kat planı ve inceleme sırasındaki durumdur.

Binadaki açık otopark yerleri isteğe bağlı olarak kiralanabilir.

Kiralama doğrudan ve kiracı için komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• yaklaşık 100 m² yaşam alanı – nihai bilgi yaşam alanı hesaplamasına göre
• 1. üst katta 4 oda
• yaklaşık 39 m² geniş, açık oturma/yemek/mutfak alanı
• Elektrikli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak
• esnek şekilde kullanılabilen üç ilave oda
• merkezi olmayan havalandırma sistemleri
• elektrikli panjurlar
• Kermi düşük enerjili radyatörler
• plana göre yaklaşık 12 m² büyük balkon
• balkonda tente
• duşlu, gün ışığı alan banyo
• banyoda havlupan
• çamaşır makinesi bağlantısı
• pencereli ayrı misafir WC’si
• geniş koridor ve vestiyer alanı
• ahşap görünümlü modern zemin
• aydınlık, nötr tasarlanmış odalar
• birkaç odadan yeşil alan ve uzak manzara
• açık otopark yerleri isteğe bağlı
• mobilyasız kiralama

Diğer

Binanın planlanan modernizasyonu
Tüm bina gelecek yıl geliştirilecek ve modernize edilecektir. Özellikle binanın diğer bölümlerinin konut alanına dönüştürülmesi ve genişletilmesi ile binada enerji verimliliğine yönelik modernizasyon önlemleri planlanmaktadır. Mevcut planlamaya göre bunlar arasında çatının yenilenmesi, bina kabuğunun enerji açısından iyileştirilmesi ve enerji ile ısı tedarikinin yenilenmesi veya geliştirilmesi yer almaktadır.

İnşaatın bazı aşamalarında geçici olarak zanaatkâr trafiği, iskele kurulumu, gürültü, toz veya dış alanda zaman zaman kısıtlamalar gibi inşaata özgü olumsuzluklar meydana gelebilir. 1. üst kattaki kiraya sunulan daire kapsamlı şekilde modernize edilmiştir.

Diğer önlemler, tüm binanın sürdürülebilir enerji verimliliği ve yapısal açıdan iyileştirilmesine hizmet etmektedir. Somut önlemler, uygulama dönemleri ve olası etkiler hakkında bina sakinleri zamanında bilgilendirilecektir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, yeşil ve engebeli çevreyle doğrudan bağlantılı bir yerleşim bölgesinde, Neckargemünd-Dilsberg’de bulunmaktadır. Özellikle manzaraya yönelen odalardan ve balkondan görülen manzara, yaşam hissini belirlemektedir.
Geniş yaşam alanı ile doğaya yakın çevrenin birleşimi, özellikle ilave alanı, açık alanı ve evden çalışma imkânını önemseyen haneler için daireyi cazip kılmaktadır.