| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 320 € |
| Total du loyer | 1520 € |
| Dépôt | 3600€ |
| Prix par m2 | 15,20 €/m² |
L’appartement de 4 pièces proposé se situe au 1er étage de la maison à Neckargemünd-Dilsberg et offre, sur env. 100 m², une répartition des pièces spacieuse et très fonctionnelle.
Le cœur de l’appartement est constitué de l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine d’environ 39 m². Il offre beaucoup de place pour une grande table à manger, un espace séjour confortable et des moments de cuisine partagés. La cuisine équipée existante avec appareils électroménagers est incluse dans la location.
En plus de l’espace séjour spacieux, trois autres pièces sont disponibles. D’une superficie d’env. 17 m², env. 11 m² et env. 8 m², elles peuvent être utilisées, selon la situation de vie, comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. L’appartement convient ainsi aussi bien aux couples ayant besoin d’espace supplémentaire qu’aux familles ou à une combinaison logement et télétravail.
Un atout particulier est le balcon d’env. 12 m² équipé d’un store. Il prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre une belle vue sur l’environnement verdoyant et vallonné.
La salle de bains baignée de lumière naturelle dispose d’une douche, d’un sèche-serviettes et d’un raccordement pour lave-linge. Des toilettes séparées pour invités avec fenêtre sont également disponibles. Un couloir spacieux avec espace penderie supplémentaire relie les pièces.
L’appartement est loué non meublé. Certaines photos de l’annonce montrent une visualisation numérique de l’aménagement afin de mieux illustrer les possibilités d’utilisation des pièces. Les meubles, la décoration et les luminaires visualisés ne font pas partie de la location. Les photos originales, le plan et l’état lors de la visite sont déterminants.
Des places de stationnement extérieures dans l’immeuble peuvent être louées en option.
La location s’effectue directement et sans commission pour le locataire.
• env. 100 m² de surface habitable – indication finale selon le calcul de la surface habitable
• 4 pièces au 1er étage
• vaste espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine, env. 39 m²
• cuisine équipée avec appareils électroménagers
• trois autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible
• systèmes de ventilation décentralisés
• volets roulants électriques
• radiateurs basse consommation Kermi
• grand balcon, env. 12 m² selon le plan
• store banne sur le balcon
• salle de bains avec fenêtre et douche
• sèche-serviettes dans la salle de bains
• raccordement pour lave-linge
• WC visiteurs séparé avec fenêtre
• vaste couloir et espace vestiaire
• sol moderne aspect bois
• pièces lumineuses aux tons neutres
• vue sur la verdure et au loin depuis plusieurs pièces
• places de stationnement extérieures en option
• location non meublée
Modernisation prévue du bâtiment
L’ensemble du bâtiment sera développé et modernisé au cours de l’année prochaine. Sont notamment prévus la reconversion et l’aménagement d’autres parties du bâtiment en espaces d’habitation, ainsi que des mesures de modernisation énergétique du bâtiment. Selon la planification actuelle, celles-ci comprennent notamment la rénovation de la toiture, l’amélioration énergétique de l’enveloppe du bâtiment ainsi que le renouvellement ou le développement de l’approvisionnement en énergie et en chaleur.
Pendant certaines phases de travaux, des nuisances temporaires typiques d’un chantier, telles que la circulation d’artisans, l’installation d’échafaudages, le bruit, la poussière ou des restrictions temporaires dans les espaces extérieurs, peuvent survenir. L’appartement proposé au 1er étage a lui-même déjà été entièrement modernisé.
Les autres mesures visent à améliorer durablement la performance énergétique et la qualité constructive de l’ensemble du bâtiment. Les résidents seront informés en temps utile des mesures concrètes, des périodes d’exécution et des éventuelles répercussions.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Neckargemünd-Dilsberg, dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un accès direct à un environnement verdoyant et vallonné. La vue, notamment depuis les pièces orientées vers le paysage ainsi que depuis le balcon, contribue largement à l’atmosphère du logement.
La combinaison d’un espace de vie généreux et d’un environnement proche de la nature rend particulièrement intéressant cet appartement pour les ménages qui apprécient disposer d’espace supplémentaire, d’un extérieur et de la possibilité de travailler à domicile.
Penthouse exclusif avec vue à couper le souffle à Neckargemünd - FALC Immobilien Heilbronn69151 Neckargemünd
4700 € Penthouse exclusif avec vue à couper le souffle à Neckargemünd - FALC Immobilien Heilbronn69151 Neckargemünd
