| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 100 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 1200 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 320 € |
| إجمالي الإيجار | 1520 € |
| التأمين | 3600€ |
| سعر المتر المربع | 15.20 €/m² |
تقع شقة 4 الغرف المعروضة في الطابق الأول من المبنى في نيكارغِموند-ديلسبرغ، وتوفر على مساحة تقارب 100 م² توزيعًا واسعًا وعمليًا جدًا للغرف.
يُعدّ جزء المعيشة والطعام والمطبخ المفتوح، الذي تبلغ مساحته نحو 39 م²، محور الشقة. ويوفر مساحة كبيرة لطاولة طعام واسعة ومنطقة معيشة مريحة والطهي المشترك. ويُعدّ المطبخ المدمج المتوفر مع الأجهزة الكهربائية جزءًا من عقد الإيجار.
إلى جانب منطقة المعيشة الواسعة، تتوفر ثلاث غرف أخرى. وبمساحات تقارب 17 م² و11 م² و8 م²، يمكن استخدامها حسب الوضع المعيشي كغرف نوم أو غرف أطفال أو غرف عمل أو غرف ضيوف. ولذلك تناسب الشقة الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، وكذلك العائلات أو الجمع بين السكن والعمل من المنزل.
ومن المزايا الخاصة الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 12 م² والمزوّدة بمظلة. فهي توسّع منطقة المعيشة إلى الخارج وتوفر إطلالة جميلة على المناطق الخضراء والتلال المحيطة.
يحتوي الحمام المضيء طبيعيًا على دش ومدفأة للمناشف وتوصيلة لغسالة الملابس. كما يتوفر مرحاض منفصل للضيوف مع نافذة. ويربط ممر واسع مع مساحة إضافية لخزانة الملابس بين الغرف.
تُؤجَّر الشقة غير مفروشة. وتُظهر بعض صور الإعلان تصورًا رقميًا لتأثيث الشقة بهدف توضيح إمكانيات استخدام الغرف بشكل أفضل. الأثاث والديكورات ووحدات الإضاءة المُصوَّرة ليست جزءًا من الإيجار. والمرجع المعتمد هو الصور الأصلية والمخطط وحالة العقار عند المعاينة.
يمكن استئجار أماكن لوقوف السيارات الخارجية في المبنى اختياريًا.
يتم التأجير مباشرةً ومن دون عمولة على المستأجر.
• حوالي 100 م² مساحة سكنية – البيان النهائي وفقًا لحساب المساحة السكنية
• 4 غرف في الطابق العلوي الأول
• منطقة معيشة/طعام/مطبخ مفتوحة وواسعة، حوالي 39 م²
• مطبخ مجهز بالأجهزة الكهربائية
• ثلاث غرف إضافية متعددة الاستخدامات بمرونة
• أنظمة تهوية لامركزية
• مصاريع كهربائية
• مشعات Kermi منخفضة استهلاك الطاقة
• شرفة كبيرة، حوالي 12 م² وفقًا للمخطط
• مظلة على الشرفة
• حمام بضوء النهار مع دش
• مشع لتدفئة المناشف في الحمام
• وصلة غسالة ملابس
• مرحاض منفصل للضيوف مع نافذة
• ممر واسع ومنطقة لخزانة الملابس
• أرضية عصرية بمظهر الخشب
• غرف مشرقة بألوان محايدة
• إطلالة على المساحات الخضراء والمناطق البعيدة من عدة غرف
• أماكن لوقوف السيارات الخارجية متاحة اختياريًا
• تأجير غير مفروش
تحديث مخطط للمبنى
سيتم تطوير المبنى بأكمله وتحديثه خلال العام المقبل. ومن المخطط بشكل خاص إعادة استخدام وتوسعة أجزاء أخرى من المبنى لتوفير مساحات سكنية، بالإضافة إلى تنفيذ إجراءات تحديث الطاقة في المبنى. ووفقًا للتخطيط الحالي، يشمل ذلك من بين أمور أخرى تجديد السقف، والتحسين الطاقي لغلاف المبنى، وتجديد أو تطوير إمدادات الطاقة والتدفئة.
خلال بعض مراحل البناء، قد تحدث مؤقتًا اضطرابات نموذجية لمواقع البناء، مثل حركة العمال والحرفيين، وتركيب السقالات، والضوضاء، والغبار، أو قيود مؤقتة في المنطقة الخارجية. أما الشقة المعروضة نفسها في الطابق العلوي الأول فقد تم تحديثها بالفعل بشكل شامل.
تهدف الإجراءات الأخرى إلى الارتقاء المستدام بالمبنى بأكمله من الناحيتين الطاقية والإنشائية. وسيتم إبلاغ السكان في الوقت المناسب بشأن الإجراءات المحددة، وفترات التنفيذ، والتأثيرات المحتملة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في نيكارغيموند-ديلسبيرغ، في منطقة سكنية ترتبط مباشرة بالمحيط الأخضر والتلال. وتحديدًا من الغرف المواجهة للمناظر الطبيعية ومن الشرفة، تشكل الإطلالة طابع الإحساس بالسكن.
إن الجمع بين مساحة المعيشة الواسعة والبيئة القريبة من الطبيعة يجعل الشقة جذابة بشكل خاص للأسر التي تقدر المساحة الإضافية والمنطقة الخارجية وإمكانية العمل من المنزل.
بنتهاوس حصري مع إطلالة خلابة في Neckargemünd - FALC Immobilien Heilbronn69151 Neckargemünd
4700 € بنتهاوس حصري مع إطلالة خلابة في Neckargemünd - FALC Immobilien Heilbronn69151 Neckargemünd
