| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 127 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.535,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİKİ KATTA GENİŞ VE BİREYSEL YAŞAM
Bu sıra dışı maisonette daire, sakin ve bakımlı üç ailelik bir binada yer almaktadır. Taşınmaz; davetkâr “ev içinde ev” karakteri, yüksek kaliteli iç donanımı ve yaşamın her aşaması için maksimum esnekliğiyle öne çıkmaktadır. Yaklaşık 127 m² yaşam alanı, 3,5 oda ve iki kata akıllıca dağıtılmıştır.
ÜST KAT (YAŞAMIN MERKEZİ)
Burada, şık bir odak noktası olarak tuğla örülü şöminesi ve güneşli güney balkonuna erişimi bulunan, ışık alan geniş bir oturma odası sizi beklemektedir. Tam donanımlı ankastre mutfak, rahat bir yemek alanı için bolca yer sunmaktadır. Geniş yatak odası, yeni tasarlanmış banyo ve kullanışlı depo alanı bu katı tamamlamaktadır.
ÇATI KATI (ESNEK ÖNE ÇIKAN ÖZELLİK)
İlave yatak veya dinlenme alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek açık galeri, bu yaşam katını genişletmekte ve ona özel bir mimari kazandırmaktadır. Bu geniş alanda küvetli özel bir banyo bulunmaktadır. Mutfak için bağlantıların önceden kurulmuş olması sayesinde bu kat, tamamen bağımsız ikinci bir konut birimi, seçkin bir çalışma alanı (home office) veya ayrı bir gençlik alanı olarak kullanılabilir.
MODERNİZASYON DURUMU
Tüm odalar yeni ve tamamen yenilenmiştir. Üst kattaki banyo ile çatı katındaki banyo yeniden yapılmıştır. Mevcut yerden ısıtma sistemi dışında her şey tamamen yenilenmiş, yüksek kaliteli fayanslar ve çağdaş armatürlerle donatılmıştır. Her iki kattaki konforlu kablosuz yerden ısıtma sistemi ayrıca dijital regülatörler ve kontrol elemanlarıyla geliştirilmiştir; güncel bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Hiçbir gecikme olmadan taşınabilir ve yeni evinizin keyfini çıkarabilirsiniz.
SATIN ALMA FİYATI & EK MASRAFLAR
• Daire satın alma fiyatı: 449.000 €
• Özel araç park yeri: 10.000 € (doğrudan bina girişinde)
• Toplam satın alma fiyatı: 459.000 €
• Aylık bina aidatı: 400,00 € (makul avans, konut elektrik tüketimi hariç)
• Emlakçı komisyonu: % 0 (özel satış – komisyon tasarrufu!)
• MUTFAK: Üst katta next125 ankastre mutfak (2024 yılında modernize edilmiştir).
• BANYOLAR: Villeroy & Boch, Duravit, Geberit, Hansgrohe, Grohe, Koh-I-Noor gibi markalarla tamamen yenilenmiştir (2021’de üst katta duşlu, 2017’de çatı katında küvetli).
• ESNEKLİK: Çatı katında ikinci bir mutfak ünitesi için bağlantılar mevcuttur (katın ayrı bir birim olarak bağımsız kullanımı mümkündür).
• ISITMA: Her iki katta yeni regülatörler ve kontrol elemanlarına sahip kablosuz yerden ısıtma sistemi (Möhlenhoff Alpha 2) + alternatif ısı kaynağı olarak yaşam alanında keyifli bir şömine.
• ELEKTRİK: Anahtarlar ve prizler, Gira System 55 Mat Beyaz ile tamamen modernize edilmiştir.
• DIŞ ALAN: Yeni yenilenmiş güney balkon (2024) ve dinlenmek için bol yeşillikli ortak bahçe.
• AKSESUARLAR & OTOPARK: Evin hemen yanında özel araç park yeri, özel bodrum alanı, ortak çamaşırhane ve bisiklet bodrumu.
• TAŞINMA DURUMU: Dairenin tamamı tamamen taşınmaya hazır şekilde hazırlanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
“AM WEINFASS”ta yaşam – Sakin, aile dostu ve ulaşımı mükemmel
Taşınmaz, Rüsselsheim-Bauschheim’ın şehir kenarındaki rağbet gören ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Burada huzurlu, doğayla iç içe bir komşuluk ile mükemmel şehir altyapısının ideal birleşiminin tadını çıkarabilirsiniz.
• GÜNLÜK İHTİYAÇLAR İÇİN HER ŞEY: Süpermarketler, fırınlar, restoranlar, eczaneler ve doktorlara birkaç dakika içinde rahatça ulaşılabilir.
• AİLELER İÇİN İDEAL: Anaokulları, okullar ve çeşitli boş zaman olanakları doğrudan, güvenli bir çevrede bulunmaktadır.
• DOĞA KAPINIZIN ÖNÜNDE: Çok sayıda bisiklet ve yaya yolu doğrudan taşınmazın yanında başlar ve sizi kısa sürede yakındaki ormana ulaştırır. İdillyk çevre, her gün huzurlu yürüyüşlere veya yeşillikler içinde spora davet eder.
• MÜKEMMEL ULAŞIM: Otobüs duraklarına yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca doğrudan otoyol bağlantısı sayesinde tüm Rhein-Main bölgesine (Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt) çok kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Size yüksek yaşam kalitesini kanıtlanabilir biçimde sunan, bol miktarda mahremiyet ve huzur garantileyen bir konum.
159.000 € Hemen komisyonsuz güvence altına alın: Yatırımcılar ve kendi oturacaklar için ideal, otopark yeri dahil 2 odalı daire65428 Rüsselsheim am Main
159.000 € Hemen komisyonsuz güvence altına alın: Yatırımcılar ve kendi oturacaklar için ideal, otopark yeri dahil 2 odalı daire65428 Rüsselsheim am Main
233.000 € Yatırım veya kişisel kullanım için ideal 2 odalı zemin kat daire65428 Rüsselsheim am Main– Rüsselsheim am Main
