| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 127 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.535,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİKİ KATTA GENİŞ VE KİŞİYE ÖZEL YAŞAM
Bu sıra dışı dubleks daire, sakin ve bakımlı üç ailelik bir binada yer almaktadır. Taşınmaz; davetkâr „ev içinde ev“ karakteri, üst düzey iç donanımı ve hayatın her evresi için sunduğu maksimum esneklikle öne çıkmaktadır. Yaklaşık 127 m² yaşam alanı, 3,5 oda ve iki kata akıllıca dağıtılmıştır.
ÜST KAT (YAŞAMIN MERKEZİ)
Burada, şık bir odak noktası olan tuğla şömineli ve güneşli güney balkonuna erişimi bulunan, bol ışık alan geniş bir oturma odası sizi bekliyor. Tam donanımlı ankastre mutfak, keyifli bir yemek alanı için bolca yer sunuyor. Geniş bir yatak odası, yeni tasarlanmış banyo ve kullanışlı bir depo bu katı tamamlıyor.
ÇATI KATI (ESNEK ÖNE ÇIKAN ÖZELLİK)
İlave bir yatak veya dinlenme alanı olarak ideal olan açık galeri, bu yaşam katını genişletiyor ve özel bir mimari görünüm kazandırıyor. Bu geniş alanda küvetli özel bir banyo bulunuyor. Mutfak için gerekli bağlantıların önceden kurulmuş olması sayesinde bu kat; ikinci, tamamen bağımsız bir konut birimi, özel bir çalışma alanı (evden çalışma) veya ayrı bir genç odası olarak kullanılabilir.
MODERNİZASYON DURUMU
Tüm odalar yakın zamanda baştan sona yenilenmiştir. Üst kattaki banyo ve çatı katındaki banyo yeniden yapılmıştır. Mevcut yerden ısıtma dışında her şey tamamen yenilenmiş; kaliteli fayanslar ve modern armatürlerle donatılmıştır. Her iki kattaki konforlu kablosuz yerden ısıtma sistemi ayrıca dijital regülatörler ve kontrol elemanlarıyla iyileştirilmiştir; güncel bir enerji belgesi mevcuttur. Hiçbir gecikme yaşamadan taşınabilir ve yeni evinizin keyfini çıkarabilirsiniz.
SATIŞ FİYATI VE EK MASRAFLAR
• Daire satış fiyatı: 449.000 €
• Özel otopark yeri dâhil (doğrudan bina girişinde)
• Aylık bina aidatı: 400,00 € (makul tutarlı avans ödemesi, ev elektriği hariç)
• Emlakçı komisyonu: %0 (özel satış – komisyon ödemekten tasarruf edersiniz!)
• MUTFAK: Üst katta next125 ankastre mutfak (2024 yılında modernize edilmiştir).
• BANYOLAR: Villeroy & Boch, Duravit, Geberit, Hansgrohe, Grohe, Koh-I-Noor gibi markalarla tamamen yenilenmiştir (2021’de üst katta duşlu, 2017’de çatı katında küvetli).
• ESNEKLİK: Çatı katında ikinci bir mutfak ünitesi için bağlantılar mevcuttur (katın ayrı bir birim olarak bağımsız kullanımı mümkündür).
• ISITMA: Her iki katta yeni regülatörler ve kontrol elemanlarına sahip kablosuz yerden ısıtma sistemi (Möhlenhoff Alpha 2) + alternatif ısı kaynağı olarak yaşam alanında keyifli bir şömine.
• ELEKTRİK: Anahtarlar ve prizler, Gira System 55 Mat Beyaz ile tamamen modernize edilmiştir.
• DIŞ ALAN: Yeni yenilenmiş güney balkon (2024) ve dinlenmek için bol yeşillikli ortak bahçe.
• AKSESUARLAR & OTOPARK: Evin hemen yanında özel araç park yeri, özel bodrum alanı, ortak çamaşırhane ve bisiklet bodrumu.
• TAŞINMA DURUMU: Dairenin tamamı tamamen taşınmaya hazır şekilde hazırlanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
“AM WEINFASS”ta yaşam – Sakin, aile dostu ve ulaşımı mükemmel
Taşınmaz, Rüsselsheim-Bauschheim’ın şehir kenarındaki rağbet gören ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Burada huzurlu, doğayla iç içe bir komşuluk ile mükemmel şehir altyapısının ideal birleşiminin tadını çıkarabilirsiniz.
• GÜNLÜK İHTİYAÇLAR İÇİN HER ŞEY: Süpermarketler, fırınlar, restoranlar, eczaneler ve doktorlara birkaç dakika içinde rahatça ulaşılabilir.
• AİLELER İÇİN İDEAL: Anaokulları, okullar ve çeşitli boş zaman olanakları doğrudan, güvenli bir çevrede bulunmaktadır.
• DOĞA KAPINIZIN ÖNÜNDE: Çok sayıda bisiklet ve yaya yolu doğrudan taşınmazın yanında başlar ve sizi kısa sürede yakındaki ormana ulaştırır. İdillyk çevre, her gün huzurlu yürüyüşlere veya yeşillikler içinde spora davet eder.
• MÜKEMMEL ULAŞIM: Otobüs duraklarına yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca doğrudan otoyol bağlantısı sayesinde tüm Rhein-Main bölgesine (Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt) çok kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Size yüksek yaşam kalitesini kanıtlanabilir biçimde sunan, bol miktarda mahremiyet ve huzur garantileyen bir konum.
369.000 € Bahçeli, teraslı ve 2 kapalı otopark yeri bulunan 4 odalı dubleks daire65428 Rüsselsheim– Bauschheim
146.000 € Kira yerine mülk sahibi olun – Rüsselsheim-Königstädten’de muhteşem 2 odalı çatı katı dairesi65428 Rüsselsheim am Main
159.000 € Hemen komisyonsuz güvence altına alın: Yatırımcılar ve kendi oturacaklar için ideal, otopark yeri dahil 2 odalı daire65428 Rüsselsheim am Main
