| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 127 m² |
| Год построен | 1987 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 535,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПРОСТОРНАЯ И ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЖИЗНЬ НА ДВУХ УРОВНЯХ
Эта необычная двухуровневая квартира расположена в тихом и ухоженном доме на три семьи. Объект впечатляет своим привлекательным характером «дом в доме», высококачественной внутренней отделкой, а также максимальной гибкостью для любого этапа жизни. Около 127 м² жилой площади рационально распределены между 3,5 комнатами и двумя этажами.
ВЕРХНИЙ ЭТАЖ (ЦЕНТР ЖИЗНИ)
Здесь вас ожидает залитая светом просторная гостиная с кирпичным камином в качестве стильного акцента и выходом на солнечный балкон, ориентированный на юг. Полностью оборудованная встроенная кухня предлагает достаточно места для уютной обеденной зоны. Просторная спальня, недавно обновлённая ванная комната, а также практичная кладовая дополняют этот уровень.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ (ГИБКАЯ ОСОБЕННОСТЬ)
Открытая галерея, идеально подходящая в качестве дополнительной спальни или лаунж-зоны, расширяет этот жилой уровень и придаёт ему особую архитектурную выразительность. В этой просторной зоне есть собственная ванная комната с ванной. Благодаря уже предварительно установленным подключениям для кухни этот этаж можно полностью независимо использовать как вторую жилую единицу, эксклюзивную рабочую зону (домашний офис) или отдельную зону для подростков.
СОСТОЯНИЕ МОДЕРНИЗАЦИИ
Все помещения были недавно и полностью отремонтированы. Ванная комната на верхнем этаже, а также ванная комната на мансардном этаже были полностью переоборудованы. За исключением существующего напольного отопления, всё было полностью обновлено и оснащено высококачественной плиткой и современной сантехникой. Комфортная беспроводная система напольного отопления на обоих этажах также была усовершенствована цифровыми регуляторами и элементами управления, имеется актуальный энергетический сертификат. Вы можете без промедления въехать и наслаждаться своим новым домом.
ЦЕНА ПОКУПКИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
• Цена квартиры: 449.000 €
• Частное парковочное место: 10.000 € (непосредственно у входа в дом)
• Общая цена покупки: 459.000 €
• Ежемесячный эксплуатационный взнос: 400,00 € (умеренный авансовый платёж, не включая электроэнергию для бытовых нужд)
• Комиссия агентства: 0 % (частная продажа – вы экономите на комиссии!)
• КУХНЯ: Встроенная кухня next125 на верхнем этаже (модернизация в 2024 году).
• ВАННЫЕ КОМНАТЫ: Полностью отремонтированы (в 2021 году на верхнем этаже — с душем, в 2017 году на мансардном этаже — с ванной) с использованием таких брендов, как Villeroy & Boch, Duravit, Geberit, Hansgrohe, Grohe, Koh-I-Noor.
• ГИБКОСТЬ: На мансардном этаже имеются подключения для второй кухонной линии (возможно независимое использование этажа как отдельного жилого блока).
• ОТОПЛЕНИЕ: Радиоуправляемый тёплый пол (Möhlenhoff Alpha 2) с новыми регуляторами и элементами управления на обоих этажах + уютный камин в жилой зоне как альтернативный источник отопления.
• ЭЛЕКТРИКА: Выключатели и розетки полностью модернизированы, серия Gira System 55 Weiß Matt.
• ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Недавно обновлённый балкон, ориентированный на юг (2024), а также общий сад с большим количеством зелени для отдыха.
• ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПАРКОВКА: Собственное парковочное место непосредственно у дома, личное подвальное помещение, общая прачечная и велосипедный подвал.
• СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА: Вся квартира полностью подготовлена к заселению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жизнь «AM WEINFASS» — тихо, удобно для семей и с отличной транспортной доступностью
Объект расположен в востребованном и тихом жилом районе на окраине Рюссельсхайма-Баусхайма. Здесь вы сможете наслаждаться идеальным сочетанием идиллического, близкого к природе окружения и превосходной городской инфраструктуры.
• ВСЁ ДЛЯ ПОВСЕДНЕВНОЙ ЖИЗНИ: Супермаркеты, пекарни, рестораны, аптеки и врачи находятся в нескольких минутах езды.
• ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕМЕЙ: Детские сады, школы и разнообразные возможности для досуга находятся в непосредственной безопасной близости.
• ПРИРОДА У ПОРОГА: Многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты начинаются непосредственно у объекта и за короткое время приводят вас в расположенный неподалёку лес. Идиллическое окружение ежедневно приглашает на спокойные прогулки или занятия спортом на природе.
• ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До автобусных остановок можно быстро дойти пешком. Благодаря прямому выезду на автомагистраль вы также за короткое время доберётесь до всего региона Рейн-Майн (Франкфурт, Майнц, Висбаден, Дармштадт).
Расположение с доказанно высоким качеством жизни, гарантирующее вам уединение и спокойствие.
159.000 € Сейчас без комиссии: Идеально для инвесторов и собственников 2-комнатная квартира, включая парковочное место65428 Rüsselsheim am Main
159.000 € Сейчас без комиссии: Идеально для инвесторов и собственников 2-комнатная квартира, включая парковочное место65428 Rüsselsheim am Main
233.000 € 2-комнатная квартира на первом этаже, идеально подходящая для инвестиций или собственного проживания65428 Rüsselsheim am Main– Rüsselsheim am Main
