| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 127 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.535,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПРОСТОРНЕ ТА ІНДИВІДУАЛЬНЕ ПРОЖИВАННЯ НА ДВОХ РІВНЯХ
Ця незвичайна дворівнева квартира розташована в тихому та доглянутому будинку на три сім’ї. Об’єкт вирізняється привабливим характером «будинок у будинку», високоякісним внутрішнім оздобленням і максимальною гнучкістю для кожного етапу життя. Житлова площа бл. 127 м² продумано розподілена на 3,5 кімнати та два поверхи.
ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ (ЦЕНТР ЖИТТЯ)
Тут на вас чекає залита світлом простора вітальня з мурованим каміном як стильним акцентом і виходом на сонячний балкон, орієнтований на південь. Повністю обладнана вбудована кухня пропонує достатньо місця для затишної обідньої зони. Простора спальня, нова ванна кімната та практична комора доповнюють цей рівень.
МАНСАРДНИЙ ПОВЕРХ (ГНУЧКА ОСОБЛИВІСТЬ)
Відкрита галерея, яка ідеально підходить як додаткова спальня або лаунж-зона, розширює цей житловий рівень і надає йому особливої архітектури. Ця простора зона має власну ванну кімнату з ванною. Завдяки вже встановленим підключенням для кухні цей поверх можна повністю незалежно використовувати як другу житлову одиницю, ексклюзивну робочу зону (домашній офіс) або окрему зону для молоді.
СТАН МОДЕРНІЗАЦІЇ
Усі приміщення щойно та повністю відремонтовані. Ванну кімнату на верхньому поверсі, а також ванну кімнату на мансардному поверсі було облаштовано заново. Окрім наявної теплої підлоги, усе повністю оновлено, встановлено високоякісну плитку та сучасну сантехнічну арматуру. Комфортну радіокеровану теплу підлогу на обох поверхах також модернізовано цифровими регуляторами та елементами керування, актуальний енергетичний сертифікат наявний. Ви можете без зволікань заселитися та насолоджуватися своїм новим домом.
ЦІНА КУПІВЛІ ТА ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ
• Ціна квартири: 449.000 €
• Приватне паркомісце: 10.000 € (безпосередньо біля входу в будинок)
• Загальна ціна купівлі: 459.000 €
• Щомісячний внесок на утримання будинку: 400,00 € (помірний авансовий платіж плюс електроенергія для побутових потреб)
• Комісія маклера: 0 % (приватний продаж – ви заощаджуєте на комісії!)
• КУХНЯ: Вбудована кухня next125 на верхньому поверсі (модернізація у 2024 році).
• ВАННІ КІМНАТИ: Повністю відремонтовані (2021 року на верхньому поверсі з душем, 2017 року на мансардному поверсі з ванною) з використанням таких брендів, як Villeroy & Boch, Duravit, Geberit, Hansgrohe, Grohe, Koh-I-Noor.
• ГНУЧКІСТЬ: На мансардному поверсі наявні підключення для другого кухонного гарнітура (можливе незалежне використання поверху як окремої житлової одиниці).
• ОПАЛЕННЯ: Радіокерована підлогова система опалення (Möhlenhoff Alpha 2) з новими регуляторами та елементами керування на обох поверхах + затишний камін у житловій зоні як альтернативне джерело опалення.
• ЕЛЕКТРИКА: Вимикачі та розетки повністю модернізовані в системі Gira System 55 Weiß Matt.
• ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ: Нещодавно оновлений балкон, орієнтований на південь (2024), а також спільний сад із великою кількістю зелені для відпочинку.
• ДОДАТКОВІ ПРИМІЩЕННЯ ТА ПАРКУВАННЯ: Власне паркомісце безпосередньо біля будинку, приватне підвальне приміщення, спільна пральня та велосипедний підвал.
• СТАН ОБ’ЄКТА: Уся квартира повністю підготовлена до заселення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Проживання «AM WEINFASS» – тихо, комфортно для сімей і з ідеальним транспортним сполученням
Нерухомість розташована в затребуваному й тихому житловому районі на околиці Рюссельсгайма-Баушгайма. Тут ви насолоджуватиметеся ідеальним поєднанням мальовничого природного оточення та чудової міської інфраструктури.
• УСЕ ДЛЯ ПОВСЯКДЕННОГО ЖИТТЯ: Супермаркети, пекарні, ресторани, аптеки та лікарі розташовані за кілька хвилин їзди.
• ІДЕАЛЬНО ДЛЯ СІМЕЙ: Дитячі садки, школи та різноманітні можливості для дозвілля розташовані в безпосередньому безпечному оточенні.
• ПРИРОДА ПРЯМО БІЛЯ ДОМУ: Численні велосипедні та пішохідні маршрути починаються безпосередньо біля нерухомості й за короткий час приводять до розташованого неподалік лісу. Мальовниче оточення щодня запрошує на спокійні прогулянки або заняття спортом на природі.
• НАЙКРАЩЕ ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ: До автобусних зупинок можна швидко дістатися пішки. Завдяки безпосередньому виїзду на автомагістраль ви також за короткий час дістанетеся до всього регіону Рейн-Майн (Франкфурт, Майнц, Вісбаден, Дармштадт).
Місце з підтверджено високою якістю життя, яке гарантує вам багато приватності та спокою.
159.000 € Забронюйте зараз без комісії: ідеально для інвесторів і власників для власного проживання, 2-кімнатна квартира, включно з паркомісцем65428 Rüsselsheim am Main
159.000 € Забронюйте зараз без комісії: ідеально для інвесторів і власників для власного проживання, 2-кімнатна квартира, включно з паркомісцем65428 Rüsselsheim am Main
233.000 € 2-кімнатна квартира на першому поверсі, ідеальна як інвестиція або для власного проживання65428 Rüsselsheim am Main– Rüsselsheim am Main
