Provisievrij – Droomhuis in randligging: Modern, toekomstbestendig en ruim!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

**Let nu even goed op!**

Zoekt u en uw gezin een bijzondere woning met een royale ruimte-indeling, hoogwaardige uitrusting en een droomperceel? Een onroerend goed dat niet alleen vandaag enthousiasmeert, maar ook voor de toekomst uitstekend is voorbereid?

Dan zou dit bijzondere vastgoedaanbod precies het juiste voor u kunnen zijn!
De heer Christopher Bünnig van FALC Immobilien Stendal stelt het u graag voor dit aantrekkelijke eengezinswoning te presenteren en staat u op weg naar uw nieuwe thuis te allen tijde met raad en daad terzijde.

---

**Klopt de eerste indruk?**

Ontdek deze woning dan nu al comfortabel vanuit huis!

Met onze interactieve 3D-rondleiding kunt u zich al vóór een persoonlijke bezichtiging een uitgebreide indruk vormen. Na een korte aanmelding ontvangt u de volledige toegang gemakkelijk per e-mail. Daarbij heeft u ook de mogelijkheid om de ruimtes zonder de deels gebruikte AI-meubilering te bekijken.

https://tour.ogulo.com/y9vz

Een kleine opmerking: door het 3D-perspectief lijken ruimtes er ervaringsgewijs vaak iets kleiner uit te zien dan ze bij een persoonlijke bezichtiging daadwerkelijk worden waargenomen.

---

Deze in 2010 gebouwde eengezinswoning met energieklasse A overtuigt met een royale woonoppervlakte van ca. 218 m², in totaal zes kamers en een bijzonder ruim aanbod. Daar komen talrijke technische uitrustingskenmerken, doordachte details en een uitgestrekt perceel in een aantrekkelijke randligging met een prachtig uitzicht op de omgeving bij.

Al bij het betreden wordt duidelijk: hier is niet alleen royaal gebouwd, maar ook aan het wooncomfort in het dagelijks leven gedacht.

Het hart van het huis vormt de ruime woon- en eethoek met aangrenzende open keuken. Grote, tot de vloer reikende ramen laten veel daglicht binnen en creëren een lichte, vriendelijke en uitnodigende woonsfeer. Van hieruit komt u direct op het indrukwekkende terras van ca. 54 m². Of het nu gaat om een uitgebreid familieontbijt, een gezellige barbecueavond met vrienden of gewoon ontspannen uren in de buitenlucht – hier wordt de woonruimte harmonieus naar buiten uitgebreid.

Bijzonder het vermelden waard is de uitgebreide en moderne technische uitrusting van deze woning. Een moderne aardwarmtepomp zorgt voor een efficiënte en eigentijdse warmtevoorziening en creëert daarmee een uitstekende basis voor de lange termijn economisch en toekomstgericht wonen.
In de gehele begane grond en de bovenverdieping bevindt zich vloerverwarming, die in alle ruimtes voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling zorgt.
De driedubbel beglaasde ramen dragen bij aan de goede energetische uitrusting van het huis. Deze worden aangevuld met moderne raffstores, die comfortabel en intelligent via een app kunnen worden bediend.
Voor een aangenaam binnenklimaat zorgt bovendien een centrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning. Deze ondersteunt een continue luchtverversing en vermindert tegelijkertijd warmteverliezen door het ventileren.
Een ander praktisch detail is de vast geïnstalleerde centrale stofzuigerinstallatie. met meerdere aansluitingen in het hele huis. Een comfortkenmerk dat men in het dagelijks leven snel leert waarderen!

Een echt hoogtepunt van dit vastgoed is de buitengewoon royale dubbele garage met een totale oppervlakte van bijna 100 m².
Via een grote elektrisch bediende garagedeur komt u comfortabel in het ruime parkeergedeelte. Maar deze garage kan aanzienlijk meer dan alleen voertuigen onderbrengen!
Twee extra zones openen veelzijdige mogelijkheden: of het nu een hobbyruimte, een eigen werkplaats, een partyruimte of royale opslagruimtes betreft – hier kunt u uw ideeën de vrije loop laten.
Bijzonder interessant: de benodigde leidingen voor de inbouw van een toilet zijn al aanwezig, zodat ook in dit opzicht verdere gebruiksmogelijkheden ontstaan.
Een ander comfortvoordeel is de directe verbinding tussen garage en huis. Via de ca. 17 m² grote bijkeuken komt u rechtstreeks in het woongedeelte.
Juist in het dagelijks leven is dat goud waard: boodschappen, drankkratten of kinderwagens kunnen op elk moment met droge voeten het huis in worden gebracht.

Ook het perceel voldoet aan de hoge eisen aan royaal wonen.
Naast het grote hoofdterras bij de woonkamer staat u een extra terras direct aan het huis ter beschikking. Daarmee bieden zich verschillende mogelijkheden om van de zon te genieten, gasten te ontvangen of gewoon de avond in de buitenlucht te laten uitklinken.
Het royale gedeelte voor het huis is hoogwaardig bestraat en aantrekkelijk aangelegd. Hier zijn ruim voldoende extra parkeermogelijkheden beschikbaar. Ook het manoeuvreren en keren van voertuigen verloopt dankzij de ruime oprit bijzonder comfortabel.
Een ander pluspunt is de aanwezige tuinberegeningsinstallatie, die via een eigen bron van water wordt voorzien wordt. De bediening gebeurt comfortabel en intelligent vanuit de garage.

De aantrekkelijke randligging en het mooie, weidse uitzicht op de omgeving geven het perceel een bijzonder karakter. Hier geniet u van een ruim woongevoel met veel vrijheid.

Een mogelijkheid tot individuele inrichting biedt de extra badkamer op de bovenverdieping.
Momenteel zijn daar al een toilet en een wastafel aanwezig. De verdere uitrusting en inrichting van de ruimte kan door de toekomstige eigenaren naar eigen wens plaatsvinden.
Of het nu gaat om een ruime inloopdouche, een comfortabel bad of een moderne wellnessruimte met hoogwaardige materialen – hier heeft u de gelegenheid om uw persoonlijke droombadkamer te realiseren.
Een volledige visualisatie van een mogelijke badkamerinrichting is al beschikbaar en kan op verzoek graag ter beschikking worden gesteld.
Ook bij de verdere uitvoering laten wij u niet alleen: indien gewenst kunnen contacten met geschikte sanitairbedrijven worden bemiddeld.

Wie veel ruimte nodig heeft, zal ook blij zijn met de zolderverdieping. Deze is al volledig uitgebouwd, verwarmbaar en comfortabel bereikbaar via een vaste trap.
Hier staat u nog eens ca. 37 m² extra woon- respectievelijk gebruiksoppervlakte ter beschikking, die in de opgegeven woonoppervlakte van ca. 218 m² tot nu toe niet is meegerekend.
Of als terugtrekoord, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte – ook hier openen zich veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Een ander hoogtepunt bevindt zich op het dak van het huis.
De aanwezige fotovoltaïsche installatie met een vermogen van ca. 7,2 kWp behaalt volgens de beschikbare gegevens een jaarlijkse stroomopbrengst van rond 8.000 kW/h.
Bijzonder aantrekkelijk is het bestaande teruglevercontract: tot eind 2028 wordt de teruggeleverde stroom vergoed met bijna 47 cent per kilowattuur.
Deze ongewoon hoge terugleververgoeding vormt een aanzienlijk financieel voordeel. Volgens de beschikbare gegevens kunnen de daaruit voortvloeiende inkomsten de lopende energiekosten van het huis momenteel volledig compenseren.
De moderne huisinstallatie wordt aangevuld met een extra zonneboilerinstallatie met ca. 10 m² collectoroppervlak op het dak. Deze benut de zonne-energie voor de warmwaterbereiding en ondersteunt daarmee een energie-efficiënte en hulpbronnenbesparende voorziening van het huis. In samenspel met de aardwarmtepomp en de fotovoltaïsche installatie ontstaat een doordacht energieconcept, dat de onroerend goed ook op lange termijn aantrekkelijk maakt.

Al met al wacht hier een buitengewoon ruim thuis op u, dat modern wonen, hoog comfort en toekomstgerichte techniek op indrukwekkende wijze met elkaar verbindt. De ruime woonvertrekken, de beide terrassen, de bijna 100 m² grote dubbele garage, het extra ruimteaanbod op de zolderverdieping en de aantrekkelijke randligging met vrij uitzicht maken van dit huis een onroerend goed dat in vele opzichten enthousiasmeert.

Een thuis voor mensen die ruim willen wonen, moderne techniek waarderen en waarde hechten aan een onroerend goed met een langetermijnperspectief.

Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging van de talrijke voordelen van dit bijzondere huis.

De heer Christopher Bünnig en het team van FALC Immobilien Stendal kijken uit naar uw aanvraag!

Locatie