بدون عمولة – منزل الأحلام في الأطراف: عصري ومستقبلي وفسيح!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

**والآن يُرجى الانتباه!**

هل تبحثون أنتم وعائلتكم عن منزل استثنائي يتميز بمساحة واسعة وتجهيزات عالية الجودة وقطعة أرض رائعة؟ عقار لا يبهر اليوم فحسب، بل يكون أيضًا على أفضل استعداد للمستقبل؟

إذًا فقد يكون هذا العرض العقاري المميز هو الخيار المناسب لكم تمامًا!
يسعد السيد كريستوفر بونيغ من FALC Immobilien Stendal بأن يعرض عليكم هذا المنزل العائلي الجذاب، ويرافقكم في طريقكم إلى منزلكم الجديد بالنصح والمساعدة في أي وقت.

---

**هل الانطباع الأول مناسب؟**

إذًا اكتشفوا هذا العقار الآن بكل راحة من منزلكم!

بفضل جولتنا التفاعلية ثلاثية الأبعاد، يمكنكم تكوين انطباع شامل حتى قبل المعاينة الشخصية. وبعد تسجيل قصير، ستحصلون على إمكانية الوصول الكامل بسهولة عبر البريد الإلكتروني. كما تتاح لكم إمكانية مشاهدة المساحات من دون الأثاث المضاف جزئيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.

https://tour.ogulo.com/y9vz

ملاحظة صغيرة: بسبب المنظور ثلاثي الأبعاد، تبدو الغرف غالبًا أصغر قليلًا مما تُدرك فعليًا عند المعاينة الشخصية.

---

هذا المنزل العائلي، الذي شُيّد عام 2010 ويحمل فئة الطاقة A، يُقنع بمساحة سكنية واسعة تبلغ نحو 218 م²، وبست غرف إجمالًا، وبمساحة استثنائية. وتُضاف إلى ذلك مزايا تقنية عديدة، وتفاصيل مدروسة، وقطعة أرض واسعة في موقع طرفي جذاب مع إطلالة رائعة على المناطق المحيطة.

ومنذ الدخول يتضح أن البناء هنا لم يكن واسعًا فحسب، بل رُوعي فيه أيضًا راحة المعيشة في الحياة اليومية.

ويشكّل قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع المطبخ المفتوح المجاور. وتُدخل النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرض كثيرًا من ضوء النهار، وتخلق أجواء سكنية مشرقة وودودة ومرحّبة. ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة الرائعة التي تبلغ مساحتها نحو 54 م². وسواء كان ذلك إفطارًا عائليًا ممتدًا، أم أمسية شواء مريحة مع الأصدقاء، أم ببساطة ساعات هادئة في الهواء الطلق – هنا تمتد منطقة المعيشة بانسجام إلى الخارج.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص التجهيزات التقنية الواسعة والحديثة لهذا العقار. وتوفر مضخة حرارية أرضية حديثة إمدادًا حراريًا فعالًا ومواكبًا للعصر، وبذلك تضع أساسًا ممتازًا على المدى الطويل سكن اقتصادي وموجه نحو المستقبل.
توجد في الطابق الأرضي والطابق العلوي بالكامل تدفئة أرضية توفر في جميع الغرف توزيعًا مريحًا ومتساويًا للحرارة.
تساهم النوافذ ذات الزجاج الثلاثي في التجهيز الطاقي الجيد للمنزل. وتُستكمل هذه بستائر راف ستور حديثة يمكن التحكم بها بسهولة وذكاء عبر التطبيق.
كما يضمن مناخًا داخليًا مريحًا نظام تهوية مركزي مع استرجاع للحرارة. يدعم هذا النظام تبادلًا مستمرًا للهواء ويقلل في الوقت نفسه من فقدان الحرارة الناتج عن التهوية.
ومن التفاصيل العملية الأخرى نظام المكنسة الكهربائية المركزي المثبت بشكل دائم. مع عدة منافذ في أنحاء المنزل. ميزة راحة سرعان ما يقدّرها المرء في الحياة اليومية!

من أبرز ما يميز هذا العقار المرآب المزدوج الواسع بشكل استثنائي بمساحة إجمالية تقارب 100 م².
عبر باب مرآب كبير يعمل كهربائيًا تصلون بسهولة إلى منطقة الوقوف الفسيحة. لكن هذا المرآب يستطيع أكثر بكثير من مجرد استيعاب المركبات!
تتيح منطقتان إضافيتان إمكانيات متنوعة: سواء غرفة هوايات أو ورشة خاصة أو غرفة حفلات أو مساحات تخزين واسعة – هنا يمكنكم إطلاق العنان لأفكاركم.
وما يثير الاهتمام بشكل خاص: خطوط التوصيل اللازمة لتركيب دورة مياه موجودة بالفعل، بحيث تتوفر أيضًا من هذه الناحية إمكانيات استخدام إضافية.
ومن مزايا الراحة الأخرى الاتصال المباشر بين المرآب والمنزل. عبر غرفة المرافق المنزلية التي تبلغ مساحتها حوالي 17 م² تصلون مباشرة إلى منطقة المعيشة.
وهذا في الحياة اليومية يساوي الذهب: يمكن إدخال المشتريات أو صناديق المشروبات أو عربات الأطفال إلى المنزل في أي وقت دون أن تبتل الأقدام.

كما تلبي قطعة الأرض المتطلبات العالية للسكن الواسع.
إلى جانب الشرفة الرئيسية الكبيرة المجاورة لغرفة المعيشة، تتوفر لكم شرفة أخرى مباشرة عند المنزل. وبذلك تتاح إمكانيات متنوعة للاستمتاع بالشمس أو استقبال الضيوف أو ببساطة إنهاء يوم العمل في الهواء الطلق.
تم رصف المنطقة الواسعة أمام المنزل بجودة عالية وتنسيقها بشكل جذاب. وهنا تتوفر الكثير من إمكانيات الوقوف الإضافية. كما أن مناورة المركبات والالتفاف بها يتمان براحة بالغة بفضل الممر الواسع.
ومن الإيجابيات الأخرى نظام ري الحديقة الموجود، الذي يُزوَّد بالمياه عبر بئر خاص يتم. ويتم التحكم بسهولة وذكاء من المرآب.

يمنح الموقع الطرفي الجذاب والإطلالة الجميلة الواسعة على المنطقة المحيطة العقار طابعًا خاصًا. هنا تستمتعون بإحساس سكني فسيح مع قدر كبير من المساحة الحرة.

يوفر الحمام الإضافي في الطابق العلوي إمكانية للتصميم الفردي.
يوجد هناك حاليًا مرحاض ومغسلة. ويمكن للمالكين المستقبليين استكمال تجهيز الغرفة وتصميمها وفق تصوراتهم الخاصة.
سواء دش واسع يمكن الدخول إليه، أو حوض استحمام مريح، أو منطقة عافية حديثة بمواد عالية الجودة – هنا تتاح لكم الفرصة لتحقيق حمام أحلامكم الشخصي.
وتتوافر بالفعل تصوّر مرئي كامل لتصميم محتمل للحمام، ويمكن تقديمه بكل سرور عند الطلب.
وحتى في مواصلة التنفيذ لن نترككم وحدكم: عند الحاجة يمكن توفير جهات اتصال بشركات متخصصة مناسبة في أعمال الصرف الصحي.

من يحتاج إلى مساحة كبيرة سيسعد أيضًا بالدور العلوي. فهو مُنجَز بالكامل بالفعل، وقابل للتدفئة، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر درج ثابت.
تتوافر لكم هنا مساحة إضافية للسكن أو الاستخدام تبلغ حوالي 37 م²، ولم تُحتسب حتى الآن ضمن مساحة السكن المذكورة البالغة حوالي 218 م².
سواء كركن للاعتكاف، أو منطقة للهوايات، أو غرفة ألعاب، أو مساحة تخزين إضافية – تنفتح هنا أيضًا إمكانيات استخدام متنوعة.

ويوجد معلم بارز آخر على سطح المنزل.
تحقق منظومة الطاقة الكهروضوئية القائمة بقدرة تبلغ حوالي 7,2 كيلوواط ذروة، وفق البيانات المتاحة، إنتاجًا سنويًا من الكهرباء يقارب 8.000 كيلوواط/ساعة.
وما يجعل الأمر جذابًا بشكل خاص هو عقد التغذية القائم: حتى نهاية عام 2028 تُعوَّض الكهرباء المُغذّاة بنحو 47 سنتًا لكل كيلوواط ساعة.
ويمثل هذا التعويض المرتفع بشكل غير معتاد ميزة مالية كبيرة. ووفق البيانات المتاحة، يمكن للإيرادات الناتجة عن ذلك أن تعوّض حاليًا تكاليف الطاقة الجارية للمنزل تعويضًا كاملًا.
وتُستكمل تقنيات المنزل الحديثة بمنظومة إضافية للطاقة الشمسية الحرارية بمساحة مجمّعات تبلغ حوالي 10 م² على السطح. وتستغل هذه المنظومة طاقة الشمس لتسخين المياه، وتدعم بذلك إمداد المنزل بكفاءة في استخدام الطاقة وبشكل يحافظ على الموارد. وبالتضافر مع مضخة الحرارة الجوفية ومنظومة الطاقة الكهروضوئية ينشأ مفهوم طاقة مدروس، الذي يجعل العقار جذاباً أيضاً على المدى الطويل.

إجمالاً، ينتظركم هنا منزل واسع بشكل استثنائي يجمع بين السكن العصري والراحة العالية والتقنية الموجهة نحو المستقبل بطريقة مثيرة للإعجاب. أماكن المعيشة الرحبة، والتراسان، ومرآب السيارات المزدوج الذي تبلغ مساحته نحو 100 م²، والمساحة الإضافية في طابق العلية، والموقع الطرفي الجذاب مع إطلالة مفتوحة، تجعل هذا المنزل عقاراً يبهر من نواحٍ عديدة.

منزل للأشخاص الذين يرغبون في السكن بسخاء، ويقدّرون التقنية الحديثة، ويولون أهمية لعقار ذي أفق طويل الأجل.

اقتنعوا بأنفسكم خلال معاينة شخصية بالمزايا العديدة لهذا المنزل المميز.

يتطلع السيد Christopher Bünnig وفريق FALC Immobilien Stendal إلى استفساركم!

الموقع