Bez prowizji – wymarzony dom na obrzeżach: nowoczesny, przyszłościowy i przestronny!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

**Proszę teraz uważać!**

Państwo i Państwa rodzina szukają wyjątkowego domu z dużą ilością przestrzeni, wysokiej klasy wyposażeniem i wymarzoną działką? Nieruchomości, która zachwyca nie tylko dziś, ale jest również doskonale przygotowana na przyszłość?

W takim razie ta szczególna oferta nieruchomości może być właśnie tym, czego Państwo szukają!
Pan Christopher Bünnig z FALC Immobilien Stendal z przyjemnością przedstawi Państwu ten atrakcyjny dom jednorodzinny i w każdej chwili chętnie wesprze Państwa radą i pomocą na drodze do nowego domu.

---

**Pierwsze wrażenie jest trafne?**

W takim razie odkryjcie tę nieruchomość już teraz wygodnie z domu!

Dzięki naszemu interaktywnemu spacerowi 3D mogą Państwo jeszcze przed osobistym zwiedzaniem uzyskać kompleksowe wyobrażenie o obiekcie. Po krótkiej rejestracji otrzymają Państwo pełny dostęp wygodnie pocztą e-mail. Mają Państwo również możliwość obejrzenia pomieszczeń bez częściowo zastosowanego umeblowania wygenerowanego przez sztuczną inteligencję.

https://tour.ogulo.com/y9vz

Mała wskazówka: ze względu na perspektywę 3D pomieszczenia zazwyczaj sprawiają wrażenie nieco mniejszych, niż są rzeczywiście odbierane podczas osobistego zwiedzania.

---

Ten wybudowany w 2010 roku dom jednorodzinny o klasie energetycznej A przekonuje dużą powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 218 m², łącznie sześcioma pokojami oraz wyjątkową ilością przestrzeni. Do tego dochodzą liczne techniczne elementy wyposażenia, przemyślane detale oraz rozległa działka w atrakcyjnym położeniu na obrzeżach z wspaniałym widokiem na okolicę.

Już po wejściu staje się jasne: tutaj nie tylko zbudowano z rozmachem, ale pomyślano również o komforcie mieszkania na co dzień.

Sercem domu jest przestronny salon z częścią jadalną oraz przylegająca otwarta kuchnia. Duże, sięgające podłogi okna wpuszczają dużo światła dziennego i tworzą jasną, przyjazną oraz zapraszającą atmosferę. Stąd można przejść bezpośrednio na imponujący taras o powierzchni ok. 54 m². Czy to długie rodzinne śniadanie, przytulny wieczór przy grillu z przyjaciółmi, czy po prostu spokojne chwile na świeżym powietrzu – tutaj część mieszkalna harmonijnie rozszerza się na zewnątrz.

Na szczególne wyróżnienie zasługuje obszerne i nowoczesne wyposażenie techniczne tej nieruchomości. Nowoczesna gruntowa pompa ciepła zapewnia wydajne i współczesne zaopatrzenie w ciepło, tworząc tym samym doskonałą podstawę dla długoterminowego ekonomiczne i przyszłościowe mieszkanie.
Na całym parterze i piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe, które we wszystkich pomieszczeniach zapewnia przyjemne i równomierne rozprowadzanie ciepła.
Okna z potrójnym oszkleniem przyczyniają się do dobrego wyposażenia energetycznego domu. Uzupełniają je nowoczesne żaluzje typu raffstore, którymi można wygodnie i inteligentnie sterować za pomocą aplikacji.
Przyjemny klimat w pomieszczeniach zapewnia ponadto centralna instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła. Wspiera ona ciągłą wymianę powietrza i jednocześnie ogranicza straty ciepła spowodowane wietrzeniem.
Kolejnym praktycznym detalem jest na stałe zainstalowana centralna instalacja odkurzacza. z kilkoma przyłączami w całym domu. Udogodnienie, które w codziennym życiu szybko się docenia!

Prawdziwą atrakcją tej nieruchomości jest wyjątkowo przestronny garaż dwustanowiskowy o łącznej powierzchni niemal 100 m².
Przez duże, elektrycznie sterowane drzwi garażowe wygodnie dostaną się Państwo do obszernej strefy postojowej. Ten garaż potrafi jednak znacznie więcej niż tylko pomieścić pojazdy!
Dwie dodatkowe strefy otwierają różnorodne możliwości: pomieszczenie hobby, własny warsztat, sala na przyjęcia lub obszerne powierzchnie magazynowe – tutaj mogą Państwo dać upust swoim pomysłom.
Szczególnie interesujące: niezbędne instalacje do montażu toalety są już dostępne, dzięki czemu również pod tym względem pojawiają się dalsze możliwości użytkowania.
Kolejną zaletą pod względem komfortu jest bezpośrednie połączenie między garażem a domem. Przez pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 17 m² przechodzą Państwo bezpośrednio do części mieszkalnej.
Właśnie w codziennym życiu jest to na wagę złota: zakupy, skrzynki z napojami czy wózki dziecięce można w każdej chwili wnieść do domu suchą stopą.

Również działka spełnia wysokie wymagania dotyczące przestronnego mieszkania.
Oprócz dużego głównego tarasu przy salonie do dyspozycji mają Państwo kolejny taras bezpośrednio przy domu. Dzięki temu pojawiają się różne możliwości, aby cieszyć się słońcem, przyjmować gości lub po prostu zakończyć dzień pracy na świeżym powietrzu.
Przestronna strefa przed domem została wysokiej jakości wybrukowana i atrakcyjnie zagospodarowana. Znajduje się tu wiele dodatkowych miejsc parkingowych. Również manewrowanie i zawracanie pojazdami jest dzięki rozległemu podjazdowi wyjątkowo komfortowe.
Kolejnym atutem jest istniejąca instalacja nawadniania ogrodu, która jest zasilana wodą z własnej studni zostaje. Sterowanie odbywa się wygodnie i inteligentnie z garażu.

Atrakcyjne położenie na obrzeżach oraz piękny, rozległy widok na okolicę nadają działce szczególny charakter. Tutaj cieszą się Państwo przestronnym poczuciem mieszkania i dużą swobodą.

Możliwość indywidualnej aranżacji oferuje dodatkowa łazienka na piętrze.
Obecnie znajdują się tam już toaleta i umywalka. Dalsze wyposażenie i aranżacja pomieszczenia mogą zostać wykonane przez przyszłych właścicieli według własnych wyobrażeń.
Czy to przestronny prysznic typu walk-in, komfortowa wanna czy nowoczesna strefa wellness z wysokiej jakości materiałami – tutaj mają Państwo okazję zrealizować swoją wymarzoną łazienkę.
Pełna wizualizacja możliwej aranżacji łazienki jest już dostępna i na życzenie może zostać chętnie udostępniona.
Również przy dalszej realizacji nie pozostawiamy Państwa samych: w razie potrzeby można przekazać kontakty do odpowiednich firm sanitarnych.

Kto potrzebuje dużo miejsca, ucieszy się również z poddasza. Jest ono już w pełni wykończone, ogrzewane i wygodnie dostępne stałymi schodami.
Do dyspozycji jest tu dalsze ok. 37 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub użytkowej, która dotychczas nie została uwzględniona w podanej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 218 m².
Czy jako miejsce odosobnienia, strefa hobby, pokój zabaw czy dodatkowa powierzchnia magazynowa – także tutaj otwierają się wszechstronne możliwości wykorzystania.

Kolejna atrakcja znajduje się na dachu domu.
Istniejąca instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 7,2 kWp osiąga według dostępnych danych roczny uzysk energii elektrycznej wynoszący około 8.000 kW/h.
Szczególnie atrakcyjna jest obowiązująca umowa o wprowadzaniu energii do sieci: do końca 2028 r. oddawana energia elektryczna jest wynagradzana w wysokości prawie 47 centów za kilowatogodzinę.
Ta niezwykle wysoka taryfa gwarantowana stanowi znaczną korzyść finansową. Według dostępnych danych wynikające z niej przychody mogą obecnie w pełni zrównoważyć bieżące koszty energii domu.
Nowoczesną technikę domową uzupełnia dodatkowa instalacja solarna termiczna z ok. 10 m² powierzchni kolektorów na dachu. Wykorzystuje ona energię słoneczną do przygotowania ciepłej wody i wspiera tym samym energooszczędne oraz oszczędzające zasoby zaopatrzenie domu. W połączeniu z gruntową pompą ciepła i instalacją fotowoltaiczną powstaje przemyślana koncepcja energetyczna, która czyni nieruchomość atrakcyjną również w dłuższej perspektywie.

Ogółem czeka tu na Państwa wyjątkowo przestronny dom, który w imponujący sposób łączy nowoczesne mieszkanie, wysoki komfort i przyszłościową technikę. Przestronne pomieszczenia mieszkalne, dwa tarasy, podwójny garaż o powierzchni niemal 100 m², dodatkowa przestrzeń na poddaszu oraz atrakcyjne położenie na obrzeżach z niezakłóconym widokiem sprawiają, że ten dom jest nieruchomością, która zachwyca pod wieloma względami.

Dom dla osób, które chcą mieszkać przestronnie, cenią nowoczesną technikę i przywiązują wagę do nieruchomości z długoterminową perspektywą.

Przekonajcie się Państwo sami podczas osobistego oglądania o licznych zaletach tego wyjątkowego domu.

Pan Christopher Bünnig oraz zespół FALC Immobilien Stendal czekają na Państwa zapytanie!

Lokalizacja