Komisyonsuz – Kenar konumda rüya ev: Modern, geleceğe hazır ve ferah!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

**Şimdi lütfen dikkat!**

Siz ve aileniz, geniş alan sunan, yüksek kaliteli donanıma sahip ve hayranlık uyandıran bir arsa üzerinde yer alan sıra dışı bir yuva mı arıyorsunuz? Yalnızca bugün etkileyici olmakla kalmayıp gelecek için de en iyi şekilde hazırlanmış bir gayrimenkul mü?

O zaman bu özel gayrimenkul teklifi tam size göre olabilir!
FALC Immobilien Stendal'den Bay Christopher Bünnig, bu cazip müstakil evi size sunmaktan memnuniyet duyar ve yeni yuvanıza giden yolda her zaman tavsiye ve destekle yanınızda olur.

---

**İlk izlenim doğru mu?**

O zaman bu gayrimenkulü şimdiden evinizin rahatlığında keşfedin!

Etkileşimli 3D turumuz sayesinde kişisel bir geziden önce kapsamlı bir izlenim edinebilirsiniz. Kısa bir kayıt işleminin ardından tam erişimi e-posta yoluyla kolayca alırsınız. Bu sırada mekânları, kısmen kullanılan yapay zekâ mobilyaları olmadan da inceleme imkânınız vardır.

https://tour.ogulo.com/y9vz

Küçük bir not: 3D perspektifi nedeniyle odalar, deneyimlerimize göre kişisel bir gezide gerçekte algılandıklarından genellikle biraz daha küçük görünür.

---

2010 yılında inşa edilen ve A enerji sınıfına sahip bu müstakil ev, yaklaşık 218 m²'lik geniş bir yaşam alanı, toplam altı oda ve olağanüstü bir alan sunumuyla ikna eder. Buna çok sayıda teknik donanım özelliği, özenle düşünülmüş ayrıntılar ve çevresine muhteşem bir manzarası olan, cazip bir kenar konumdaki geniş bir arsa eklenir.

Daha içeri girildiğinde belli olur: Burada yalnızca geniş inşa edilmemiş, günlük yaşam konforu da düşünülmüştür.

Evin kalbini, bitişiğindeki açık mutfakla birlikte geniş yaşam ve yemek alanı oluşturur. Geniş, yere kadar uzanan pencereler bol gün ışığı alır ve aydınlık, sıcak ve davetkâr bir yaşam atmosferi yaratır. Buradan doğrudan etkileyici, yaklaşık 54 m² büyüklüğündeki terasa çıkarsınız. İster uzun bir aile kahvaltısı, ister arkadaşlarla keyifli bir mangal akşamı, isterse açık havada rahat saatler olsun – burada yaşam alanı uyumlu bir şekilde dışarıya doğru genişler.

Bu gayrimenkulün kapsamlı ve modern teknik donanımı özellikle vurgulanmalıdır. Modern bir yeraltı ısı pompası, verimli ve çağdaş bir ısıtma sağlar ve böylece uzun vadede ekonomik ve geleceğe yönelik yaşam.
Tüm zemin ve üst katta, tüm odalarda hoş ve eşit bir ısı dağılımı sağlayan bir yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Üç camlı pencereler, evin iyi enerji donanımına katkıda bulunur. Bunlar, uygulama üzerinden rahat ve akıllı bir şekilde kontrol edilebilen modern dış jaluzilerle tamamlanır.
Hoş bir iç mekân iklimi için ayrıca ısı geri kazanımlı merkezi bir havalandırma sistemi vardır. Bu, sürekli hava değişimini destekler ve aynı zamanda havalandırma nedeniyle oluşan ısı kayıplarını azaltır.
Bir diğer pratik ayrıntı, sabit olarak kurulmuş merkezi süpürge sistemidir. evin tamamında birden fazla bağlantı noktasıyla. Günlük hayatta hızla değerini anlayacağınız bir konfor özelliği!

Bu gayrimenkulün gerçek bir öne çıkan özelliği, toplam alanı neredeyse 100 m² olan olağanüstü geniş çift garajdır.
Büyük, elektrikle çalışan bir garaj kapısı üzerinden geniş park alanına rahatça ulaşırsınız. Ancak bu garaj, yalnızca araçları barındırmaktan çok daha fazlasını yapabilir!
İki ek alan çok çeşitli olanaklar sunar: Hobi odası, kendi atölyeniz, parti odası veya geniş depolama alanları – burada fikirlerinize özgürce yön verebilirsiniz.
Özellikle ilginç olan: Bir WC’nin montajı için gerekli tesisatlar zaten mevcuttur, böylece bu açıdan da başka kullanım olanakları doğar.
Bir diğer konfor avantajı, garaj ile ev arasındaki doğrudan bağlantıdır. Yaklaşık 17 m² büyüklüğündeki ev işleri odası üzerinden doğrudan yaşam alanına geçersiniz.
Özellikle günlük hayatta bu altın değerindedir: Alışverişler, içecek kasaları veya bebek arabaları her zaman ayakları ıslanmadan eve getirilebilir.

Arsa da cömert yaşamın yüksek beklentilerini karşılar.
Oturma odasındaki büyük ana terasın yanı sıra, doğrudan evin yanında bir başka teras daha kullanımınıza sunulmuştur. Böylece güneşin tadını çıkarmak, misafir ağırlamak veya sadece iş gününün ardından açık havada dinlenmek için çeşitli olanaklar doğar.
Evin önündeki geniş alan yüksek kalitede döşenmiş ve çekici biçimde düzenlenmiştir. Burada bol miktarda ek park olanağı bulunmaktadır. Araçların manevra yapması ve dönmesi de geniş giriş yolu sayesinde son derece konforludur.
Bir diğer artı nokta, kendi kuyusundan suyla beslenen mevcut bahçe sulama tesisatıdır olur. Kumanda, garajdan rahat ve akıllı bir şekilde gerçekleştirilir.

Cazip kenar konumu ile çevreye açılan güzel ve geniş manzara, arsaya özel bir karakter kazandırır. Burada bol hareket alanıyla ferah bir yaşam hissinin tadını çıkarırsınız.

Üst kattaki ek banyo, bireysel tasarıma olanak sunar.
Şu anda orada bir tuvalet ve bir lavabo bulunmaktadır. Mekânın diğer donanımı ve tasarımı, gelecekteki mal sahipleri tarafından kendi isteklerine göre yapılabilir.
Ferah bir walk-in duş, konforlu bir küvet ya da yüksek kaliteli malzemelerle modern bir wellness alanı olsun – burada kişisel rüya banyonuzu hayata geçirme fırsatınız vardır.
Olası bir banyo tasarımının eksiksiz bir görselleştirmesi hâlihazırda mevcuttur ve talep üzerine memnuniyetle sunulabilir.
Sonraki uygulamada da sizi yalnız bırakmayız: Gerektiğinde uygun sıhhi tesisat firmalarıyla iletişim kurulması sağlanabilir.

Çok alana ihtiyaç duyanlar çatı katına da sevinecektir. Bu kat hâlihazırda tamamen düzenlenmiş, ısıtılabilir ve sabit bir merdivenle rahatça erişilebilir durumdadır.
Burada size, belirtilen yaklaşık 218 m² yaşam alanına şimdiye kadar dâhil edilmemiş olan yaklaşık 37 m² ek yaşam veya kullanım alanı sunulmaktadır.
Dinlenme alanı, hobi alanı, oyun odası ya da ek depolama alanı olarak – burada da çok yönlü kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.

Evin çatısında bir başka öne çıkan özellik bulunmaktadır.
Yaklaşık 7,2 kWp gücündeki mevcut fotovoltaik tesis, eldeki bilgilere göre yıllık yaklaşık 8.000 kW/h elektrik üretimi sağlamaktadır.
Mevcut şebekeye besleme sözleşmesi özellikle caziptir: 2028 sonuna kadar şebekeye verilen elektrik, kilovatsaat başına neredeyse 47 cent karşılığında ücretlendirilmektedir.
Bu olağanüstü yüksek besleme tarifesi önemli bir mali avantaj oluşturmaktadır. Eldeki bilgilere göre bundan elde edilen gelirler, evin devam eden enerji maliyetlerini şu anda tamamen karşılayabilmektedir.
Modern bina tekniği, çatıda yaklaşık 10 m² kolektör alanına sahip ek bir solar termal tesisle tamamlanmaktadır. Bu tesis, güneş enerjisini sıcak su hazırlamak için kullanır ve böylece evin enerji verimli ve kaynakları koruyan şekilde beslenmesini destekler. Yer ısı pompası ve fotovoltaik tesisle birlikte, gayrimenkulü uzun vadede de cazip kılar.

Genel olarak sizi burada, modern yaşamı, yüksek konforu ve geleceğe yönelik teknolojiyi etkileyici bir biçimde bir araya getiren olağanüstü geniş bir yuva bekliyor. Geniş yaşam alanları, iki teras, neredeyse 100 m² büyüklüğündeki çift garaj, çatı katındaki ek alan imkânı ve engelsiz manzaraya sahip cazip kenar konumu bu evi birçok açıdan hayranlık uyandıran bir gayrimenkul haline getiriyor.

Geniş yaşamayı isteyen, modern teknolojiye değer veren ve uzun vadeli perspektife sahip bir gayrimenkule önem veren insanlar için bir yuva.

Bu özel evin sayısız avantajlarına kişisel bir gezinti sırasında kendiniz ikna olun.

Sayın Christopher Bünnig ve FALC Immobilien Stendal ekibi talebinizi dört gözle bekliyor!

Konum