| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| stanze | 6 |
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| Superficie di trama | 2303 m² |
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| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.371,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Voi e la vostra famiglia cercate una casa straordinaria con ampi spazi, finiture di pregio e un terreno da sogno? Un immobile che non solo entusiasmi oggi, ma che sia anche perfettamente preparato per il futuro?
Allora questa particolare offerta immobiliare potrebbe essere proprio ciò che fa per voi!
Il signor Christopher Bünnig di FALC Immobilien Stendal è lieto di presentarvi questa attraente casa unifamiliare e vi accompagnerà in ogni momento, con consigli e supporto, lungo il percorso verso la vostra nuova casa.
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Con il nostro tour 3D interattivo potete farvi un’idea completa già prima di una visita personale. Dopo una breve registrazione riceverete l’accesso completo comodamente via e-mail. Avrete inoltre la possibilità di osservare gli ambienti senza l’arredamento parzialmente generato dall’intelligenza artificiale.
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Un piccolo avviso: a causa della prospettiva 3D, gli ambienti appaiono spesso un po’ più piccoli di quanto non risultino durante una visita personale.
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Questa casa unifamiliare, costruita nel 2010 e con classe energetica A, convince con un’ampia superficie abitabile di circa 218 m², complessivamente sei locali e un’offerta di spazio straordinaria. Si aggiungono numerosi dettagli tecnici, soluzioni ben studiate e un ampio terreno in un’attraente posizione periferica, con una splendida vista sui dintorni.
Già entrando diventa evidente: qui non si è costruito solo in modo generoso, ma si è pensato anche al comfort abitativo nella vita quotidiana.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo con cucina aperta adiacente. Ampie finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa luminosa, accogliente e invitante. Da qui si accede direttamente all’imponente terrazza di circa 54 m². Che si tratti di una lunga colazione in famiglia, di una piacevole serata alla griglia con gli amici o semplicemente di ore rilassanti all’aria aperta, qui la zona giorno si estende armoniosamente verso l’esterno.
Da sottolineare in particolare è la dotazione tecnica ampia e moderna di questo immobile. Una moderna pompa di calore geotermica garantisce un approvvigionamento termico efficiente e contemporaneo, creando così un’eccellente base a lungo termine abitare in modo economico e orientato al futuro.
In tutto il piano terra e il piano superiore è presente un riscaldamento a pavimento che assicura in tutti gli ambienti una distribuzione del calore piacevole e uniforme.
Le finestre con triplo vetro contribuiscono alla buona dotazione energetica della casa. Sono integrate da moderni frangisole a lamelle, che si possono comandare in modo comodo e intelligente tramite app.
A un clima interno piacevole contribuisce inoltre un impianto di ventilazione centralizzato con recupero di calore. Questo favorisce un ricambio d’aria continuo e riduce al contempo le perdite di calore dovute all’aerazione.
Un ulteriore dettaglio pratico è l’impianto di aspirapolvere centralizzato installato in modo fisso. con diversi attacchi in tutta la casa. Un elemento di comfort che si impara presto ad apprezzare nella vita quotidiana!
Un vero highlight di questo immobile è l’eccezionalmente spazioso garage doppio con una superficie complessiva di quasi 100 m².
Attraverso un ampio portone del garage ad azionamento elettrico si accede comodamente alla spaziosa area di parcheggio. Ma questo garage può fare molto di più che ospitare soltanto veicoli!
Due aree aggiuntive aprono molteplici possibilità: che si tratti di una stanza hobby, di un proprio laboratorio, di una sala per feste o di generosi spazi di deposito – qui potete dare libero sfogo alle vostre idee.
Particolarmente interessante: le condutture necessarie per l’installazione di un WC sono già presenti, cosicché anche sotto questo aspetto si aprono ulteriori possibilità di utilizzo.
Un ulteriore vantaggio di comfort è il collegamento diretto tra garage e casa. Attraverso il locale di servizio di circa 17 m² si accede direttamente alla zona giorno.
Proprio nella vita quotidiana vale oro: la spesa, le casse di bevande o i passeggini possono essere portati in casa in qualsiasi momento senza bagnarsi i piedi.
Anche il terreno soddisfa le elevate esigenze di un abitare generoso.
Oltre alla grande terrazza principale adiacente al soggiorno, avete a disposizione un’ulteriore terrazza direttamente a ridosso della casa. Si offrono così diverse possibilità per godersi il sole, ricevere ospiti o semplicemente concludere la giornata all’aperto.
L’ampia area antistante la casa è stata pavimentata con materiali di alta qualità e realizzata in modo gradevole. Qui sono disponibili numerosi posti auto aggiuntivi. Anche le manovre e le inversioni dei veicoli risultano particolarmente comode grazie all’ampio vialetto di accesso.
Un ulteriore punto a favore è l’impianto di irrigazione del giardino presente, che viene alimentato con acqua tramite un proprio pozzo viene. Il comando avviene in modo comodo e intelligente dal garage.
La posizione periferica attraente e la bella, ampia vista sui dintorni conferiscono al terreno un carattere particolare. Qui godrete di una generosa sensazione abitativa con molto spazio libero.
Il bagno aggiuntivo al piano superiore offre la possibilità di una configurazione personalizzata.
Attualmente vi si trovano già un WC e un lavabo. L’ulteriore dotazione e allestimento del locale possono essere realizzati dai futuri proprietari secondo le proprie idee.
Che si tratti di un’ampia doccia walk-in, di una comoda vasca da bagno o di una moderna area wellness con materiali di pregio – qui avete l’opportunità di realizzare il vostro bagno dei sogni personale.
Una visualizzazione completa di una possibile configurazione del bagno è già disponibile e può essere fornita volentieri su richiesta.
Anche nella successiva realizzazione non vi lasciamo soli: su richiesta possono essere messi a disposizione contatti di imprese specializzate in impianti sanitari idonee.
Chi ha bisogno di molto spazio apprezzerà anche il sottotetto. Questo è già completamente rifinito, riscaldabile e comodamente raggiungibile tramite una scala fissa.
Qui avete a disposizione ulteriori ca. 37 m² di superficie abitativa o utile aggiuntiva, finora non considerata nella superficie abitativa indicata di ca. 218 m².
Che sia come rifugio, area hobby, stanza dei giochi o ulteriore spazio di deposito – anche qui si aprono molteplici possibilità di utilizzo.
Un ulteriore punto forte si trova sul tetto della casa.
L’impianto fotovoltaico presente, con una potenza di ca. 7,2 kWp, consegue secondo i dati disponibili una produzione annua di energia elettrica di circa 8.000 kW/h.
Particolarmente interessante è il contratto di immissione in rete esistente: fino alla fine del 2028 l’energia immessa viene remunerata con poco meno di 47 centesimi per chilowattora.
Questa insolitamente elevata tariffa di immissione rappresenta un notevole vantaggio finanziario. Secondo i dati disponibili, i ricavi che ne derivano possono attualmente compensare completamente i costi energetici correnti della casa.
La moderna tecnica domestica è completata da un ulteriore impianto solare termico con ca. 10 m² di superficie dei collettori sul tetto. Questo sfrutta l’energia solare per la produzione di acqua calda e sostiene così un approvvigionamento della casa efficiente dal punto di vista energetico e rispettoso delle risorse. In combinazione con la pompa di calore geotermica e l’impianto fotovoltaico si ottiene un concetto energetico ben studiato, che la rende l'immobile attraente anche nel lungo periodo.
Nel complesso, vi attende qui una casa straordinariamente spaziosa, che unisce in modo impressionante l'abitare moderno, un elevato comfort e una tecnologia orientata al futuro. Gli ampi spazi abitativi, le due terrazze, il doppio garage di quasi 100 m², lo spazio aggiuntivo nel sottotetto e l'attraente posizione periferica con vista libera rendono questa casa un immobile che entusiasma sotto molti aspetti.
Una casa per chi desidera abitare in modo generoso, apprezza la tecnologia moderna e tiene a un immobile con una prospettiva a lungo termine.
Convincetevi di persona, durante una visita, dei numerosi pregi di questa casa speciale.
Il signor Christopher Bünnig e il team di FALC Immobilien Stendal attendono con piacere la vostra richiesta!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
