Без комісії – будинок мрії на околиці: сучасний, перспективний і просторий!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

**А тепер, будь ласка, увага!**

Ви та ваша родина шукаєте незвичайне житло з великою кількістю простору, високоякісним оснащенням і казковою земельною ділянкою? Нерухомість, яка не лише захоплює сьогодні, а й чудово підготовлена до майбутнього?

Тоді ця особлива пропозиція нерухомості може бути саме тим, що вам потрібно!
Пан Christopher Bünnig із FALC Immobilien Stendal радий представити вам цей привабливий односімейний будинок і завжди готовий допомогти порадою та ділом на шляху до вашого нового дому.

---

**Перше враження вдале?**

Тоді відкрийте для себе цю нерухомість уже зараз — зручно, не виходячи з дому!

За допомогою нашої інтерактивної 3D-екскурсії ви можете скласти повне враження ще до особистого огляду. Після короткої реєстрації ви отримаєте повний доступ зручно електронною поштою. При цьому у вас також є можливість оглянути приміщення без частково використаного меблювання, створеного штучним інтелектом.

https://tour.ogulo.com/y9vz

Невелике зауваження: через 3D-перспективу приміщення, як свідчить досвід, часто здаються дещо меншими, ніж вони сприймаються під час особистого огляду.

---

Цей односімейний будинок, збудований у 2010 році, з енергетичним класом A вражає просторою житловою площею близько 218 м², загалом шістьма кімнатами та надзвичайною кількістю місця. До цього додаються численні технічні особливості оснащення, продумані деталі та простора земельна ділянка в привабливому околичному розташуванні з чудовим видом на околиці.

Уже при вході стає зрозуміло: тут не лише будували з розмахом, а й подбали про комфорт проживання в повсякденні.

Серцем будинку є простора вітальня та їдальня із прилеглою відкритою кухнею. Великі вікна від підлоги до стелі пропускають багато денного світла та створюють світлу, привітну й гостинну атмосферу. Звідси ви потрапляєте безпосередньо на вражаючу терасу площею близько 54 м². Чи то тривалий сімейний сніданок, затишний вечір із грилем у колі друзів, чи просто спокійні години на свіжому повітрі — тут житлова зона гармонійно розширюється назовні.

Особливо варто відзначити широке та сучасне технічне оснащення цієї нерухомості. Сучасний геотермальний тепловий насос забезпечує ефективне й сучасне теплопостачання і тим самим створює чудову основу для довгострокового економічне та орієнтоване на майбутнє житло.
На всьому першому та другому поверхах встановлено підлогове опалення, яке забезпечує приємний і рівномірний розподіл тепла в усіх приміщеннях.
Вікна з потрійним склінням сприяють доброму енергетичному оснащенню будинку. Їх доповнюють сучасні рафштори, якими можна зручно та інтелектуально керувати через додаток.
Крім того, приємний мікроклімат забезпечує центральна вентиляційна установка з рекуперацією тепла. Вона підтримує безперервний повітрообмін і водночас зменшує тепловтрати під час провітрювання.
Ще одна практична деталь — стаціонарно встановлена система центрального пилососа. з кількома роз’ємами по всьому будинку. Ознака комфорту, яку в повсякденному житті швидко починаєш цінувати!

Справжньою родзинкою цієї нерухомості є надзвичайно просторий подвійний гараж загальною площею майже 100 м².
Через великі електричні гаражні ворота ви зручно потрапляєте до просторої зони для паркування. Проте цей гараж може значно більше, ніж лише розміщувати транспортні засоби!
Дві додаткові зони відкривають різноманітні можливості: хобі-кімната, власна майстерня, приміщення для вечірок або просторі складські площі – тут ви можете дати волю своїм ідеям.
Особливо цікаво: необхідні комунікації для встановлення туалету вже прокладені, тож і в цьому плані з’являються додаткові можливості використання.
Ще одна перевага комфорту — пряме сполучення між гаражем і будинком. Через господарське приміщення площею прибл. 17 м² ви потрапляєте безпосередньо до житлової зони.
Саме в повсякденному житті це на вагу золота: покупки, ящики з напоями чи дитячі візки можна будь-коли занести в будинок, не замочивши ніг.

Ділянка також відповідає високим вимогам до просторого житла.
Окрім великої головної тераси біля вітальні у вашому розпорядженні є ще одна тераса безпосередньо біля будинку. Це дає різні можливості насолоджуватися сонцем, приймати гостей або просто завершувати робочий день на свіжому повітрі.
Простора зона перед будинком високоякісно вимощена та привабливо облаштована. Тут є багато додаткових місць для паркування. Також маневрування та розворот транспортних засобів завдяки просторій під’їзній дорозі є надзвичайно комфортними.
Ще один плюс — наявна система поливу саду, яка забезпечується водою з власної свердловини буде. Керування здійснюється зручно та інтелектуально з гаража.

Привабливе розташування на околиці та гарний, широкий вид на околиці надають ділянці особливого характеру. Тут ви насолоджуєтеся просторим відчуттям житла з великою кількістю вільного простору.

Можливість індивідуального оформлення надає додаткова ванна кімната на верхньому поверсі.
Наразі там уже є туалет і умивальник. Подальше оснащення та оформлення приміщення майбутні власники можуть здійснити за власним баченням.
Чи то простора душова кабіна walk-in, комфортна ванна чи сучасна велнес-зона з високоякісними матеріалами — тут у вас є можливість втілити свою особисту ванну кімнату мрії.
Повна візуалізація можливого оформлення ванної кімнати вже є і за запитом може бути надана.
Також під час подальшої реалізації ми не залишимо вас наодинці: за потреби можуть бути надані контакти відповідних сантехнічних компаній.

Ті, кому потрібно багато місця, також порадіють мансарді. Вона вже повністю облаштована, опалюється і зручно доступна стаціонарними сходами.
Тут у вашому розпорядженні ще приблизно 37 м² додаткової житлової чи корисної площі, яка досі не була врахована в зазначеній житловій площі близько 218 м².
Чи то як місце для усамітнення, зона для хобі, ігрова кімната чи додаткове місце для зберігання — і тут відкриваються різноманітні можливості використання.

Ще одна особливість розташована на даху будинку.
Наявна фотоелектрична установка потужністю близько 7,2 кВт пік, за наявними даними, забезпечує річний виробіток електроенергії близько 8.000 кВт·год.
Особливо привабливим є чинний договір про подачу електроенергії в мережу: до кінця 2028 року подана електроенергія оплачується майже по 47 центів за кіловат-годину.
Ця надзвичайно висока винагорода за подачу в мережу становить значну фінансову перевагу. За наявними даними, отримані завдяки цьому доходи наразі можуть повністю компенсувати поточні витрати на енергію будинку.
Сучасну техніку будинку доповнює додаткова сонячна теплова установка з площею колекторів близько 10 м² на даху. Вона використовує сонячну енергію для приготування гарячої води і тим самим підтримує енергоефективне та ресурсоощадне забезпечення будинку. У поєднанні з геотермальним тепловим насосом і фотоелектричною установкою виникає продумана енергетична концепція, яка робить нерухомість привабливою також у довгостроковій перспективі.

Загалом на вас чекає надзвичайно просторе житло, яке вражаюче поєднує сучасне проживання, високий комфорт і орієнтовану на майбутнє техніку. Просторі житлові приміщення, обидві тераси, подвійний гараж площею майже 100 м², додатковий простір на мансардному поверсі та привабливе розташування на околиці з вільним видом роблять цей будинок нерухомістю, яка захоплює в багатьох відношеннях.

Дім для людей, які хочуть жити просторо, цінують сучасну техніку та надають значення нерухомості з довгостроковою перспективою.

Переконайтеся самі під час особистого огляду в численних перевагах цього особливого будинку.

Пан Christopher Bünnig і команда FALC Immobilien Stendal з нетерпінням чекають на ваш запит!

Розташування