Без комиссии – дом мечты на окраине: современный, рассчитанный на будущее и просторный!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

**А теперь, пожалуйста, внимание!**

Вы и ваша семья ищете необыкновенный дом с просторными помещениями, высококачественной отделкой и великолепным участком? Недвижимость, которая не только восхищает сегодня, но и отлично подготовлена к будущему?

Тогда это особое предложение недвижимости может оказаться именно тем, что вам нужно!
Господин Кристофер Бюнниг из FALC Immobilien Stendal будет рад представить вам этот привлекательный односемейный дом и в любой момент поддержать вас советом и делом на пути к новому дому.

---

**Первое впечатление верное?**

Тогда откройте для себя эту недвижимость уже сейчас — удобно, не выходя из дома!

С помощью нашего интерактивного 3D-тура вы сможете получить полное представление ещё до личного осмотра. После короткой регистрации вы получите полный доступ удобно по электронной почте. При этом у вас также будет возможность осмотреть помещения без частично использованной мебели, созданной с помощью ИИ.

https://tour.ogulo.com/y9vz

Небольшое замечание: из-за 3D-перспективы помещения, как правило, часто кажутся несколько меньше, чем они воспринимаются при личном осмотре.

---

Этот односемейный дом, построенный в 2010 году, с классом энергоэффективности A убеждает просторной жилой площадью около 218 м², в общей сложности шестью комнатами и исключительным запасом пространства. К этому добавляются многочисленные технические особенности оснащения, продуманные детали и обширный участок в привлекательном окраинном расположении с прекрасным видом на окрестности.

Уже при входе становится ясно: здесь строили не только просторно, но и думали о комфорте повседневной жизни.

Сердцем дома является просторная гостиная и столовая зона с примыкающей открытой кухней. Большие окна от пола до потолка пропускают много дневного света и создают светлую, дружелюбную и гостеприимную атмосферу. Отсюда вы попадаете прямо на впечатляющую террасу площадью около 54 м². Будь то продолжительный семейный завтрак, уютный вечер с друзьями у гриля или просто спокойные часы на свежем воздухе — здесь жилая зона гармонично продолжается на улице.

Особого внимания заслуживает обширное и современное техническое оснащение этой недвижимости. Современный геотермальный тепловой насос обеспечивает эффективное и современное теплоснабжение и тем самым создаёт отличную основу для долгосрочного экономичное и ориентированное на будущее проживание.
На всём первом и верхнем этаже установлена система тёплого пола, которая обеспечивает приятное и равномерное распределение тепла во всех помещениях.
Окна с тройным остеклением способствуют хорошему энергетическому оснащению дома. Их дополняют современные наружные жалюзи, которыми можно удобно и интеллектуально управлять через приложение.
Кроме того, приятный микроклимат обеспечивает центральная вентиляционная установка с рекуперацией тепла. Она поддерживает непрерывный воздухообмен и одновременно снижает теплопотери при проветривании.
Ещё одна практичная деталь — стационарно установленная система центрального пылесоса. с несколькими подключениями по всему дому. Элемент комфорта, который в повседневной жизни быстро начинаешь ценить!

Настоящая изюминка этой недвижимости — исключительно просторный двойной гараж общей площадью почти 100 м².
Через большие электрические гаражные ворота вы удобно попадаете в просторную зону парковки. Однако этот гараж способен на гораздо большее, чем просто размещение автомобилей!
Две дополнительные зоны открывают разнообразные возможности: хобби-комната, собственная мастерская, помещение для вечеринок или просторные складские площади — здесь вы можете дать волю своим идеям.
Особенно интересно: необходимые коммуникации для установки туалета уже проложены, так что и в этом отношении открываются дополнительные варианты использования.
Ещё одно преимущество комфорта — прямое соединение гаража с домом. Через хозяйственное помещение площадью около 17 м² вы сразу попадаете в жилую зону.
В повседневной жизни это на вес золота: покупки, ящики с напитками или детские коляски можно в любое время занести в дом, не промочив ног.

Участок также соответствует высоким требованиям к просторному проживанию.
Помимо большой главной террасы у гостиной в вашем распоряжении имеется ещё одна терраса непосредственно у дома. Таким образом, открываются различные возможности наслаждаться солнцем, принимать гостей или просто завершать рабочий день на свежем воздухе.
Просторная зона перед домом качественно вымощена и привлекательно обустроена. Здесь имеется множество дополнительных парковочных мест. Также маневрирование и разворот автомобилей благодаря просторной подъездной дорожке исключительно комфортны.
Ещё один плюс — имеющаяся система полива сада, которая снабжается водой из собственной скважины будет. Управление осуществляется удобно и интеллектуально из гаража.

Привлекательное расположение на окраине и прекрасный, широкий вид на окрестности придают участку особый характер. Здесь вы наслаждаетесь ощущением просторного жилья и большим свободным пространством.

Возможность индивидуальной отделки предоставляет дополнительная ванная комната на верхнем этаже.
В настоящее время там уже имеются туалет и умывальник. Дальнейшее оснащение и оформление помещения будущие собственники могут выполнить по собственным представлениям.
Будь то просторная душевая кабина walk-in, комфортная ванна или современная зона велнеса с высококачественными материалами — здесь у вас есть возможность воплотить ванную комнату своей мечты.
Полная визуализация возможного оформления ванной уже подготовлена и может быть с удовольствием предоставлена по запросу.
И при дальнейшей реализации мы не оставим вас одних: при необходимости могут быть переданы контакты подходящих специализированных сантехнических фирм.

Тот, кому нужно много места, обрадуется и мансардному этажу. Он уже полностью отделан, отапливается и удобно доступен по стационарной лестнице.
Здесь в вашем распоряжении дополнительно ок. 37 м² жилой и/или полезной площади, которые до сих пор не были учтены в указанной жилой площади ок. 218 м².
Будь то место уединения, зона для хобби, игровая комната или дополнительное место для хранения — и здесь открываются разнообразные возможности использования.

Ещё одна особенность находится на крыше дома.
Имеющаяся фотоэлектрическая установка мощностью ок. 7,2 кВт·пик, согласно имеющимся данным, обеспечивает годовую выработку электроэнергии около 8.000 кВт/ч.
Особенно привлекателен действующий договор о подаче электроэнергии в сеть: до конца 2028 года подаваемая электроэнергия оплачивается почти по 47 центов за киловатт-час.
Эта необычно высокая ставка оплаты за подачу в сеть представляет собой значительное финансовое преимущество. Согласно имеющимся данным, получаемые от этого доходы в настоящее время могут полностью компенсировать текущие расходы дома на энергию.
Современная домовая техника дополняется дополнительной гелиотермической установкой с площадью коллекторов ок. 10 м² на крыше. Она использует солнечную энергию для приготовления горячей воды и тем самым способствует энергоэффективному и ресурсосберегающему снабжению дома. В сочетании с геотермальным тепловым насосом и фотоэлектрической установкой формируется продуманная энергетическая концепция, которая делает недвижимость привлекательной и в долгосрочной перспективе.

В целом вас ждёт здесь исключительно просторный дом, который впечатляющим образом сочетает современное проживание, высокий комфорт и ориентированную на будущее технику. Просторные жилые помещения, две террасы, двойной гараж площадью почти 100 м², дополнительное пространство на мансардном этаже и привлекательное расположение на окраине со свободным видом делают этот дом недвижимостью, которая восхищает во многих отношениях.

Дом для людей, которые хотят жить просторно, ценят современную технику и придают значение недвижимости с долгосрочной перспективой.

Убедитесь сами в многочисленных достоинствах этого особенного дома во время личного осмотра.

Господин Christopher Bünnig и команда FALC Immobilien Stendal с нетерпением ждут вашего запроса!

Расположение