Lage der Wohnung (roter Kreis)
Einbauküche
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Flächenberechnung
Grundriss der Wohnung
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 340.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.555,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen zeldzame kans voor beleggers en exploitanten van vakantiewoningen: dit goed onderhouden en officieel voor vakantieverhuur goedgekeurde vakantieappartement op de 2e verdieping combineert een uitzonderlijk sterke microlocatie met een reeds aangetoonde, aantrekkelijke inkomstensituatie. Op slechts ca. 300 meter van de ingang van Europa-Park profiteert het object van een van de meest gewilde overnachtingslocaties in Rust.
Het appartement is ingericht voor de accommodatie van maximaal 4 personen en biedt met ca. 45 m² woonoppervlak precies de grootte die bij kortetermijnverhuur bijzonder gewild is. De functionele indeling, het balkon, de inbouwkeuken, de airconditioning, de kelderberging en de eigen parkeerplaats creëren een aanbod dat uiterst aantrekkelijk is voor gasten en uitstekend op de markt kan worden gebracht door eigenaren. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Het gaat dus niet alleen om een vakantieappartement, maar om een gevestigde en direct duidelijk gepositioneerde vakantiewoning met overtuigend opbrengstpotentieel. Momenteel wordt het appartement alleen verhuurd vanaf 2 overnachtingen.
Door:
• boekingen van 1 nacht
• dynamische prijzen
• betere bezettingsgraad doordeweeks
• evenement-/seizoensprijzen
kan de omzet worden verhoogd.
Het brutorendement bedraagt nu al 9,5 %.
Highlights in het kort:
• Absoluut gewilde toplocatie in Rust met een hoge toeristische vraag
• Slechts ca. 300 meter tot de ingang van Europa-Park
• Officieel goedgekeurde vakantieverhuur als wezenlijke meerwaarde
• Perfecte grootte voor verhuur aan maximaal 4 personen
• Airconditioning en balkon als sterke comfortkenmerken
• Inbouwkeuken, kelderberging en eigen parkeerplaats (+20.000 euro)
• Aangetoond brutorendement van 9,5 % per jaar
• Direct aantrekkelijk voor beleggers en exploitanten in het vakantiesegment
Het appartement presenteert zich als een compact, zeer goed bruikbaar vakantieobject met alle voorzieningen die gasten voor een comfortabel verblijf verwachten. De inbouwkeuken maakt praktische zelfvoorziening mogelijk, het balkon breidt de woonruimte uit en de airconditioning verhoogt de verblijfskwaliteit, vooral in de zomermaanden, aanzienlijk. De eigen parkeerplaats is in Rust een extra marketingvoordeel.
Rendement:
Met een brutorendement van bijna 10 % per jaar biedt de woning een overtuigende economische uitgangspositie. Voor kopers biedt zich de mogelijkheid om een reeds gevestigde vakantiewoning op een uitstekende locatie over te nemen en onmiddellijk te profiteren van de bestaande marktpositie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rust behoort tot de bekendste toeristische locaties in Baden-Württemberg en profiteert het hele jaar door van de enorme aantrekkingskracht van Europa-Park en de waterwereld Rulantica. De ligging aan de Austraße behoort tot de bijzonder aantrekkelijke microlocaties, omdat gasten de ingang van het park in enkele minuten gemakkelijk te voet kunnen bereiken. De waterwereld Rulantica is gemakkelijk bereikbaar met de Rust-bus. De halte ligt op ca. 300 m afstand.
Juist deze loopafstand is een sterk boekingsargument en een doorslaggevend concurrentievoordeel op de markt voor vakantiewoningen. De aanhoudend grote vraag naar overnachtingsmogelijkheden maakt het vastgoed op lange termijn bijzonder interessant.
