Lage der Wohnung (roter Kreis)
Einbauküche
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Flächenberechnung
Grundriss der Wohnung
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Año construido | 1995 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.555,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna oportunidad poco frecuente para inversores y operadores de inmuebles vacacionales: este cuidado apartamento vacacional, oficialmente autorizado para el alquiler turístico, situado en la 2.ª planta, combina una microubicación excepcionalmente atractiva con una situación de ingresos ya demostrada y muy interesante. A solo aprox. 300 metros de la entrada de Europa-Park, el inmueble se beneficia de una de las ubicaciones de alojamiento más solicitadas de Rust.
El apartamento está diseñado para alojar hasta 4 personas y ofrece aprox. 45 m² de superficie habitable, exactamente el tamaño especialmente demandado en el ámbito del alquiler de corta duración. La distribución funcional, el balcón, la cocina equipada, el aire acondicionado, el trastero en el sótano y la plaza de aparcamiento propia crean una oferta muy atractiva para los huéspedes y excelente para su comercialización por parte de los propietarios. El apartamento se vende completamente amueblado.
Por tanto, no se trata únicamente de un apartamento vacacional, sino de un inmueble vacacional consolidado y con un posicionamiento inmediatamente comprensible, con un potencial de rentabilidad convincente. Actualmente, el apartamento solo se alquila para estancias a partir de 2 noches.
Mediante:
• reservas de 1 noche
• precios dinámicos
• una mejor ocupación entre semana
• precios para eventos/temporadas
se puede aumentar la facturación.
La rentabilidad bruta ya asciende al 9,5 %.
Aspectos destacados:
• Ubicación absolutamente privilegiada y muy solicitada en Rust, con una elevada demanda turística
• A solo aprox. 300 metros de la entrada de Europa-Park
• Alquiler vacacional oficialmente autorizado como valor añadido esencial
• Tamaño perfecto para el alquiler a hasta 4 personas
• Aire acondicionado y balcón como importantes elementos de confort
• Cocina equipada, trastero en el sótano y plaza de aparcamiento propia (+20.000 euros)
• Rentabilidad bruta demostrada del 9,5 % anual
• Inmediatamente atractivo para inversores y operadores del segmento vacacional
El apartamento se presenta como un inmueble vacacional compacto y muy funcional, con todas las características de equipamiento que los huéspedes esperan para una estancia confortable. La cocina equipada permite una práctica autosuficiencia, el balcón amplía la zona habitable y el aire acondicionado mejora notablemente la calidad de la estancia, especialmente durante los meses de verano. La plaza de aparcamiento propia supone una ventaja adicional para la comercialización en Rust.
Rentabilidad:
Con una rentabilidad bruta de casi el 10 % anual, la vivienda ofrece una base económica convincente. Para los compradores, se presenta la posibilidad de adquirir un inmueble vacacional ya consolidado en una ubicación excelente y beneficiarse inmediatamente de su posición actual en el mercado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Rust es uno de los destinos turísticos más conocidos de Baden-Wurtemberg y se beneficia durante todo el año del enorme atractivo de Europa-Park y del parque acuático Rulantica. La ubicación en Austraße pertenece a las microubicaciones especialmente atractivas, ya que los huéspedes pueden llegar cómodamente a la entrada del parque a pie en pocos minutos. El parque acuático Rulantica se alcanza cómodamente con el autobús de Rust. La parada está a unos 300 m.
Precisamente esta distancia a pie constituye un sólido argumento de reserva y una ventaja competitiva decisiva en el mercado del alquiler vacacional. La demanda persistentemente elevada de alojamientos hace que el inmueble resulte especialmente interesante a largo plazo.
