Lage der Wohnung (roter Kreis)
Einbauküche
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Flächenberechnung
Grundriss der Wohnung
| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 45 m² |
| Rok | 1995 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 340.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 555,56 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRzadka okazja dla inwestorów kapitałowych i operatorów nieruchomości wakacyjnych: ten zadbany i oficjalnie zatwierdzony do wynajmu wakacyjnego apartament na 2. piętrze łączy wyjątkowo atrakcyjną lokalizację z już potwierdzonym, atrakcyjnym poziomem przychodów. Położona zaledwie ok. 300 metrów od wejścia do Europa-Parku nieruchomość korzysta z jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji noclegowych w Rust.
Apartament jest przystosowany do zakwaterowania do 4 osób i oferuje ok. 45 m² powierzchni mieszkalnej — dokładnie taki metraż, jaki jest szczególnie poszukiwany w segmencie wynajmu krótkoterminowego. Funkcjonalny układ, balkon, zabudowana kuchnia, klimatyzacja, komórka lokatorska oraz własne miejsce parkingowe tworzą ofertę niezwykle atrakcyjną dla gości i doskonale nadającą się do marketingu przez właścicieli. Apartament jest sprzedawany w całości z wyposażeniem.
Nie jest to więc tylko apartament wakacyjny, lecz dobrze funkcjonująca i natychmiast zrozumiale pozycjonowana nieruchomość wakacyjna z przekonującym potencjałem dochodowym. Obecnie apartament jest wynajmowany na pobyty od 2 nocy.
Dzięki:
• rezerwacjom na 1 noc
• dynamicznym cenom
• lepszemu obłożeniu w dni powszednie
• cenom eventowym/sezonowym
można zwiększyć obrót.
Rentowność brutto już teraz wynosi 9,5 %.
Najważniejsze atuty w skrócie:
• Absolutnie pożądana, doskonała lokalizacja w Rust z wysokim popytem turystycznym
• Tylko ok. 300 metrów do wejścia do Europa-Parku
• Oficjalnie zatwierdzony wynajem wakacyjny jako istotna wartość dodana
• Idealny metraż do wynajmu dla maksymalnie 4 osób
• Klimatyzacja i balkon jako istotne udogodnienia
• Zabudowana kuchnia, komórka lokatorska i własne miejsce parkingowe (+20.000 euro)
• Potwierdzona rentowność brutto na poziomie 9,5 % rocznie
• Natychmiast atrakcyjny obiekt dla inwestorów kapitałowych i operatorów w segmencie nieruchomości wakacyjnych
Apartament prezentuje się jako kompaktowa, bardzo funkcjonalna nieruchomość wakacyjna ze wszystkimi udogodnieniami, których goście oczekują podczas komfortowego pobytu. Zabudowana kuchnia umożliwia praktyczne samodzielne przygotowywanie posiłków, balkon powiększa przestrzeń mieszkalną, a klimatyzacja wyraźnie podnosi komfort pobytu, szczególnie w miesiącach letnich. Własne miejsce parkingowe stanowi w Rust dodatkową przewagę marketingową.
Rentowność:
Przy rentowności brutto wynoszącej prawie 10% rocznie mieszkanie oferuje przekonującą podstawę ekonomiczną. Nabywcy mają możliwość przejęcia już ugruntowanej nieruchomości wakacyjnej w doskonałej lokalizacji i natychmiastowego czerpania korzyści z jej istniejącej pozycji rynkowej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Rust jest jednym z najbardziej znanych ośrodków turystycznych w Badenii-Wirtembergii i przez cały rok korzysta z ogromnej atrakcyjności Europa-Parku oraz wodnego świata Rulantica. Lokalizacja przy Austraße należy do szczególnie atrakcyjnych mikrolokalizacji, ponieważ goście mogą w ciągu kilku minut wygodnie dojść pieszo do wejścia do parku. Do wodnego świata Rulantica można wygodnie dojechać autobusem Rust-Bus. Przystanek znajduje się w odległości ok. 300 m.
Właśnie ta odległość możliwa do pokonania pieszo jest silnym argumentem przy dokonywaniu rezerwacji oraz decydującą przewagą konkurencyjną na rynku wynajmu wakacyjnego. Utrzymujący się wysoki popyt na miejsca noclegowe sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca w perspektywie długoterminowej.
