Lage der Wohnung (roter Kreis)
Einbauküche
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Flächenberechnung
Grundriss der Wohnung
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 45 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 340.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.555,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРідкісна можливість для інвесторів і операторів об’єктів для відпочинку: ця доглянута квартира для відпочинку на 2-му верхньому поверсі, офіційно схвалена для здавання в оренду відпочивальникам, поєднує надзвичайно вигідне мікророзташування з уже підтвердженим привабливим рівнем доходу. Розташована лише приблизно за 300 метрів від входу до Europa-Park, нерухомість користується перевагами одного з найбільш затребуваних місць для ночівлі в Русті.
Квартира розрахована на проживання до 4 осіб і має приблизно 45 кв. м житлової площі — саме такий розмір особливо затребуваний у сфері короткострокової оренди. Функціональне планування, балкон, вбудована кухня, кондиціонер, комора в підвалі, а також власне паркомісце створюють пропозицію, надзвичайно привабливу для гостей і чудово придатну для маркетингу власниками. Квартира продається повністю з меблями та оснащенням.
Отже, це не просто квартира для відпочинку, а вже успішно представлений на ринку та одразу зрозуміло позиціонований об’єкт для відпочинку з переконливим потенціалом доходу. Наразі квартира здається в оренду лише від 2 ночей.
Завдяки:
• бронюванням на 1 ніч
• динамічному ціноутворенню
• кращій завантаженості протягом тижня
• цінам на період заходів/сезонним цінам
оборот можна збільшити.
Валовий дохід уже зараз становить 9,5 %.
Основні переваги:
• Абсолютно затребуване топове місце в Русті з високим туристичним попитом
• Лише приблизно 300 метрів до входу в Europa-Park
• Офіційно схвалена оренда для відпочинку як суттєва додаткова перевага
• Ідеальний розмір для оренди до 4 особам
• Кондиціонер і балкон як важливі характеристики комфорту
• Вбудована кухня, комора в підвалі та власне паркомісце (+20.000 євро)
• Підтверджений валовий дохід 9,5 % річних
• Негайно приваблива пропозиція для інвесторів і операторів у сегменті відпочинку
Квартира являє собою компактний, дуже зручний у використанні об’єкт для відпочинку з усіма характеристиками оснащення, яких гості очікують для комфортного перебування. Вбудована кухня забезпечує практичну можливість самостійного харчування, балкон розширює житловий простір, а кондиціонер особливо помітно підвищує якість перебування в літні місяці. Власне паркомісце є в Русті додатковою перевагою для маркетингу.
Економічна ефективність:
З валовою дохідністю майже 10 % на рік квартира пропонує переконливу економічну основу. Для покупців відкривається можливість придбати вже успішно функціонуючу нерухомість для відпочинку у чудовому місці та одразу скористатися наявними позиціями на ринку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Руст належить до найвідоміших туристичних місць Баден-Вюртемберга та цілий рік користується величезною привабливістю Europa-Park і водного світу Rulantica. Розташування на Аустрасе належить до особливо привабливих мікролокацій, оскільки гості можуть зручно дістатися до входу в парк пішки за кілька хвилин. До водного світу Rulantica можна зручно доїхати автобусом Rust-Bus. Зупинка розташована приблизно за 300 м.
Саме ця відстань у межах пішої доступності є вагомим аргументом під час бронювання та вирішальною конкурентною перевагою на ринку оренди житла для відпочинку. Стабільно високий попит на місця для ночівлі робить нерухомість особливо цікавою в довгостроковій перспективі.
