Lage der Wohnung (roter Kreis)
Einbauküche
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Flächenberechnung
Grundriss der Wohnung
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 45 m² |
| Год построен | 1995 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 340.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 555,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкая возможность для инвесторов и операторов объектов для отдыха: эта ухоженная и официально одобренная для сдачи в краткосрочную аренду квартира на 2-м этаже сочетает исключительно выгодное расположение с уже подтверждённой привлекательной доходностью. Всего около 300 метров до входа в Europa-Park — объект находится в одном из самых востребованных мест для размещения туристов в Русте.
Квартира рассчитана на размещение до 4 человек и располагает жилой площадью около 45 кв. м — именно такой размер особенно востребован в сфере краткосрочной аренды. Функциональная планировка, балкон, встроенная кухня, кондиционер, кладовая в подвале и собственное парковочное место создают предложение, чрезвычайно привлекательное для гостей и отлично подходящее для продвижения владельцем. Квартира продаётся полностью меблированной.
Таким образом, речь идёт не просто о квартире для отдыха, а о уже зарекомендовавшем себя и сразу понятном с точки зрения позиционирования объекте с убедительным потенциалом доходности. В настоящее время квартира сдаётся только на срок от 2 ночей.
За счёт:
• бронирований на 1 ночь
• динамического ценообразования
• более высокой загрузки в будние дни
• цен в зависимости от мероприятий/сезона
оборот можно увеличить.
Уже сейчас валовая доходность составляет 9,5 %.
Основные преимущества:
• Абсолютно востребованное топовое расположение в Русте с высоким туристическим спросом
• Всего около 300 метров до входа в Europa-Park
• Официально одобренная сдача в аренду для отдыха как существенное дополнительное преимущество
• Идеальный размер для сдачи в аренду до 4 человек
• Кондиционер и балкон как важные элементы комфорта
• Встроенная кухня, кладовая в подвале и собственное парковочное место (+20 000 евро)
• Подтверждённая валовая доходность 9,5 % годовых
• Немедленно привлекательный объект для инвесторов и операторов в сегменте аренды жилья для отдыха
Квартира представляет собой компактный, очень удобный для использования объект для отдыха со всеми элементами оснащения, которые гости ожидают для комфортного проживания. Встроенная кухня обеспечивает удобную возможность самостоятельного приготовления пищи, балкон расширяет жилое пространство, а кондиционер значительно повышает качество пребывания, особенно в летние месяцы. Собственное парковочное место является в Русте дополнительным преимуществом при продвижении объекта.
Экономическая эффективность:
При валовой доходности почти 10 % в год квартира предлагает убедительную экономическую основу. Покупатели получают возможность приобрести уже зарекомендовавший себя объект для отдыха в превосходном месте и сразу воспользоваться его существующими рыночными позициями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Руст относится к наиболее известным туристическим направлениям Баден-Вюртемберга и круглый год пользуется огромной привлекательностью Europa-Park и водного мира Rulantica. Расположение на улице Ауштрассе относится к особенно привлекательным микролокациям, поскольку гости могут всего за несколько минут удобно дойти пешком до входа в парк. До водного мира Rulantica можно удобно добраться на автобусе Rust-Bus. Остановка находится примерно в 300 м.
Именно эта доступность пешком является весомым аргументом при бронировании и решающим конкурентным преимуществом на рынке аренды жилья для отдыха. Стабильно высокий спрос на варианты размещения делает объект особенно привлекательным в долгосрочной перспективе.
