Büro mit eigenem Balkon
Hausansicht
Bürofläche
Teeküche mit Terrasse
Flur
Hausansicht 2
Tiefgarage
Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Voorwaarde | Op afspraak |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 2050 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 350 € incl. verwarmingskosten |
| Geschatte huur incl. verwarming | 2400 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Teilbare, moderne Bürofläche in 90455 Nürnberg mit Terrasse, Balkon und sehr guter Anbindung zur Innenstadt, Hafen und Autobahn zu vermieten. Diverse Essens-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Attraktive Adressbildung durch mehrere, moderne Werbemöglichkeiten an Fassade, Schaukasten und Eingangstüre.
Die Einheit befindet sich im 2. OG eines modernen Büro- und Geschäftshauses, der Grundriss ist flexibel gestaltbar (Trockenbauwände). Auf Wunsch kann die Einheit auch geteilt werden (111 m² und 75 m²) und nur eine Teilfläche angemietet werden.
Schnelle Internetverbindung und Kabelkanäle vorhanden.
Ab Oktober 2026 ist die Einheit bezugsfrei, auf Wunsch können diverse Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Ausstattungshighlights:
- Terrasse
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum und Terrasse
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Ausstattungshighlights:
- Terrasse
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum und Terrasse
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Die Einheit kann nach Absprache auch zu einem späteren Zeitpunkt übernommen werden.
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Die Einheit liegt im Stadtteilzentrum von 90455 Nürnberg-Herpersdorf, die Autobahn A73 ist circa 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Hafen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, diverse Restaurants, Imbisse, Ärzte, Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc).
