Büro mit eigenem Balkon
Hausansicht
Bürofläche
Teeküche mit Terrasse
Flur
Hausansicht 2
Tiefgarage
Publié le 09/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| État | Par arrangement |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 2050 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 2400 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Surface de bureaux moderne divisible à louer à 90455 Nuremberg, avec terrasse, balcon et très bonnes liaisons vers le centre-ville, le port et l’autoroute. Diverses possibilités de restauration, de shopping et de détente se trouvent à proximité immédiate.
Adresse attractive grâce à plusieurs possibilités modernes de publicité sur la façade, dans la vitrine et sur la porte d’entrée.
L’unité se trouve au 2e étage d’un immeuble moderne de bureaux et de commerces ; le plan est aménageable de manière flexible (cloisons sèches). Sur demande, l’unité peut également être divisée (111 m² et 75 m²) et une seule partie peut être louée.
Connexion Internet rapide et gaines de câbles disponibles.
L’unité sera disponible à partir d’octobre 2026 ; sur demande, diverses places de parking en sous-sol et/ou extérieures peuvent être louées.
La location s’effectue sans commission.
Points forts de l’équipement :
- Terrasse
- Balcon
- Salle de réunion
- Espace d’accueil
- divers bureaux individuels/doubles
- Kitchenette avec salle de séjour et terrasse
- WC séparés
- Salle serveur
- sur demande, mécanisme de porte avec cartes à puce
- Interphone
- sur demande, possibilité de louer diverses places de parking en sous-sol/extérieures
- TVA pouvant être indiquée séparément
Points forts de l’équipement :
- Terrasse
- Balcon
- Salle de réunion
- Espace d’accueil
- divers bureaux individuels/doubles
- Kitchenette avec salle de séjour et terrasse
- WC séparés
- Salle serveur
- sur demande, mécanisme de porte avec cartes à puce
- Interphone
- sur demande, possibilité de louer diverses places de parking en sous-sol/extérieures
- TVA pouvant être indiquée séparément
Après accord, l’unité peut également être reprise à une date ultérieure.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’unité se trouve dans le centre du quartier de 90455 Nürnberg-Herpersdorf, l’autoroute A73 est accessible en environ 5 minutes en voiture. Le port est accessible en quelques minutes en voiture.
À environ 100 mètres du bien se trouvent des arrêts de bus desservant différentes directions (les stations de métro Langwasser Mitte et Frankenstraße sont chacune accessibles en environ 15 minutes en bus, avec également une liaison directe Nightliner).
Divers commerces, restaurants, snacks ainsi que des écoles et des jardins d’enfants sont accessibles à pied (Rewe, Aldi, divers restaurants, snacks, médecins, commerces de détail, pharmacie, boucher, boulangerie, etc.).
