وحدة مكتبية حديثة مع تراس وشرفة ومواقف سيارات في المرآب تحت الأرض (بدون عمولة)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

للإيجار مساحة مكتبية حديثة قابلة للتقسيم في 90455 نورنبرغ، مع تراس وشرفة ووسائل اتصال ممتازة بوسط المدينة والميناء والطريق السريع. تتوفر في المنطقة المحيطة مباشرةً خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق والاستجمام.
إمكانية إنشاء عنوان جذاب من خلال خيارات إعلانية حديثة متعددة على الواجهة، وفي صندوق العرض وعلى باب المدخل.
تقع الوحدة في الطابق الثاني من مبنى مكتبي وتجاري حديث، ويمكن تصميم المخطط الداخلي بمرونة (جدران من ألواح الجبس). وبناءً على الطلب، يمكن أيضاً تقسيم الوحدة (111 م² و75 م²) واستئجار جزء منها فقط.
يتوفر اتصال إنترنت سريع وقنوات للكابلات.
ستصبح الوحدة متاحة للإشغال اعتباراً من أكتوبر 2026، وبناءً على الطلب يمكن استئجار مواقف متنوعة في المرآب تحت الأرض و/أو مواقف خارجية.
يتم التأجير بدون عمولة.

أبرز التجهيزات:
- تراس
- شرفة
- غرفة اجتماعات
- منطقة استقبال
- مكاتب فردية/مزدوجة متنوعة
- مطبخ شاي مع غرفة استراحة وتراس
- دورات مياه منفصلة
- غرفة خوادم
- بناءً على الطلب، آلية أبواب ببطاقات مفاتيح
- نظام اتصال داخلي
- متاح للاستئجار عند الطلب: مواقف متنوعة في المرآب تحت الأرض/مواقف خارجية
- إمكانية إظهار ضريبة القيمة المضافة بشكل منفصل

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز التجهيزات:
- تراس
- شرفة
- غرفة اجتماعات
- منطقة استقبال
- مكاتب فردية/مزدوجة متنوعة
- مطبخ شاي مع غرفة استراحة وتراس
- دورات مياه منفصلة
- غرفة خوادم
- بناءً على الطلب، آلية أبواب ببطاقات مفاتيح
- نظام اتصال داخلي
- متاح للاستئجار عند الطلب: مواقف متنوعة في المرآب تحت الأرض/مواقف خارجية
- إمكانية إظهار ضريبة القيمة المضافة بشكل منفصل

آخر

يمكن أيضاً استلام الوحدة في وقت لاحق وفقاً للاتفاق.

الموقع

وصف الموقع

Die Einheit liegt im Stadtteilzentrum von 90455 Nürnberg-Herpersdorf, die Autobahn A73 ist circa 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Hafen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, diverse Restaurants, Imbisse, Ärzte, Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc).