Büro mit eigenem Balkon
Hausansicht
Bürofläche
Teeküche mit Terrasse
Flur
Hausansicht 2
Tiefgarage
Veröffentlicht am 09.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 2050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 2400 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Teilbare, moderne Bürofläche in 90455 Nürnberg mit Terrasse, Balkon und sehr guter Anbindung zur Innenstadt, Hafen und Autobahn zu vermieten. Diverse Essens-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Attraktive Adressbildung durch mehrere, moderne Werbemöglichkeiten an Fassade, Schaukasten und Eingangstüre.
Die Einheit befindet sich im 2. OG eines modernen Büro- und Geschäftshauses, der Grundriss ist flexibel gestaltbar (Trockenbauwände). Auf Wunsch kann die Einheit auch geteilt werden (111 m² und 75 m²) und nur eine Teilfläche angemietet werden.
Schnelle Internetverbindung und Kabelkanäle vorhanden.
Ab Oktober 2026 ist die Einheit bezugsfrei, auf Wunsch können diverse Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Ausstattungshighlights:
- Terrasse
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum und Terrasse
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Ausstattungshighlights:
- Terrasse
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum und Terrasse
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Die Einheit kann nach Absprache auch zu einem späteren Zeitpunkt übernommen werden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Einheit liegt im Stadtteilzentrum von 90455 Nürnberg-Herpersdorf, die Autobahn A73 ist circa 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Hafen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, diverse Restaurants, Imbisse, Ärzte, Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc).
