Büro mit eigenem Balkon
Hausansicht
Bürofläche
Teeküche mit Terrasse
Flur
Hausansicht 2
Tiefgarage
Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|
| Год построен | 2002 |
|---|---|
| Состояние | По договоренности |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 2050 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 350 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 2400 € |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Сдаётся делимое современное офисное помещение в 90455 Нюрнберге с террасой, балконом и очень хорошим транспортным сообщением с центром города, портом и автомагистралью. В непосредственной близости находятся различные возможности для питания, покупок и отдыха.
Привлекательное оформление адреса благодаря нескольким современным рекламным возможностям на фасаде, в витрине и на входной двери.
Помещение расположено на 2-м этаже современного офисно-коммерческого здания, планировка гибко изменяется (перегородки из гипсокартона). По желанию помещение также можно разделить (111 м² и 75 м²) и арендовать только его часть.
Имеются быстрое интернет-соединение и кабель-каналы.
С октября 2026 года помещение свободно для заселения; по желанию можно арендовать различные места в подземном гараже и/или на открытой парковке.
Сдача осуществляется без комиссии.
Основные характеристики:
- Терраса
- Балкон
- Переговорная комната
- Зона ресепшена
- различные отдельные/двойные кабинеты
- мини-кухня с комнатой отдыха и террасой
- раздельные санузлы
- серверная
- по желанию дверной механизм с ключ-картами
- домофон
- по желанию доступны для аренды: различные места в подземном гараже/на открытой парковке
- НДС может быть указан отдельно
Основные характеристики:
- Терраса
- Балкон
- Переговорная комната
- Зона ресепшена
- различные отдельные/двойные кабинеты
- мини-кухня с комнатой отдыха и террасой
- раздельные санузлы
- серверная
- по желанию дверной механизм с ключ-картами
- домофон
- по желанию доступны для аренды: различные места в подземном гараже/на открытой парковке
- НДС может быть указан отдельно
Помещение также может быть передано позднее, по договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Die Einheit liegt im Stadtteilzentrum von 90455 Nürnberg-Herpersdorf, die Autobahn A73 ist circa 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Hafen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, diverse Restaurants, Imbisse, Ärzte, Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc).
