Nowoczesny lokal biurowy z tarasem, balkonem i miejscami parkingowymi w garażu podziemnym (bez prowizji)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia podzielna, nowoczesna powierzchnia biurowa w 90455 Norymberdze, z tarasem, balkonem i bardzo dobrym połączeniem z centrum miasta, portem oraz autostradą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różnorodne możliwości spożywania posiłków, zakupów i wypoczynku.
Atrakcyjna możliwość prezentacji adresu dzięki licznym, nowoczesnym możliwościom reklamowym na fasadzie, w gablocie i na drzwiach wejściowych.
Lokal znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego, a układ pomieszczeń można elastycznie kształtować (ścianki z suchej zabudowy). Na życzenie lokal może zostać również podzielony (111 m² i 75 m²), a wynajęta może zostać tylko jedna część.
Dostępne jest szybkie połączenie internetowe oraz kanały kablowe.
Od października 2026 r. lokal będzie wolny, na życzenie można wynająć różne miejsca parkingowe w garażu podziemnym i/lub na zewnątrz.
Wynajem odbywa się bez prowizji.

Najważniejsze elementy wyposażenia:
- taras
- balkon
- sala konferencyjna
- strefa recepcyjna
- różne biura jedno- i dwuosobowe
- aneks kuchenny z pomieszczeniem socjalnym i tarasem
- oddzielne toalety
- serwerownia
- na życzenie mechanizm drzwi z kartami dostępu
- domofon
- na życzenie do wynajęcia: różne miejsca parkingowe w garażu podziemnym/na zewnątrz
- podatek VAT może zostać wykazany oddzielnie

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze elementy wyposażenia:
- taras
- balkon
- sala konferencyjna
- strefa recepcyjna
- różne biura jedno- i dwuosobowe
- aneks kuchenny z pomieszczeniem socjalnym i tarasem
- oddzielne toalety
- serwerownia
- na życzenie mechanizm drzwi z kartami dostępu
- domofon
- na życzenie do wynajęcia: różne miejsca parkingowe w garażu podziemnym/na zewnątrz
- podatek VAT może zostać wykazany oddzielnie

Inne

Lokal może zostać przejęty również w późniejszym terminie, po uzgodnieniu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Die Einheit liegt im Stadtteilzentrum von 90455 Nürnberg-Herpersdorf, die Autobahn A73 ist circa 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Hafen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, diverse Restaurants, Imbisse, Ärzte, Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc).