Büro mit eigenem Balkon
Hausansicht
Bürofläche
Teeküche mit Terrasse
Flur
Hausansicht 2
Tiefgarage
Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|
| Yapım yılı | 2002 |
|---|---|
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Evet |
| Net kira | 2050 € |
|---|---|
| Yan giderler | 350 € ısıtma giderleri dâhil |
| Isıtma dâhil tahmini kira | 2400 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
90455 Nürnberg’de terasa, balkona ve şehir merkezine, limana ve otoyola çok iyi bağlantıya sahip bölünebilir, modern ofis alanı kiralıktır. Yakın çevrede çeşitli yemek, alışveriş ve dinlenme olanakları bulunmaktadır.
Cephede, ilan panosunda ve giriş kapısında bulunan çeşitli modern reklam olanakları sayesinde çekici bir adres görünümü sağlanmaktadır.
Birim, modern bir ofis ve ticari binanın 2. katında yer almakta olup kat planı esnek şekilde düzenlenebilir (alçıpan duvarlar). Talep üzerine birim bölünebilir (111 m² ve 75 m²) ve yalnızca bir bölüm kiralanabilir.
Yüksek hızlı internet bağlantısı ve kablo kanalları mevcuttur.
Birim Ekim 2026’dan itibaren kullanılabilir olacaktır; talep üzerine çeşitli yer altı otoparkı ve/veya açık otopark park yerleri kiralanabilir.
Kiralama komisyonsuz yapılmaktadır.
Donanım öne çıkanları:
- Teras
- Balkon
- Toplantı odası
- Resepsiyon alanı
- çeşitli tek kişilik/çift kişilik ofisler
- dinlenme alanı ve teraslı çay mutfağı
- ayrı WC’ler
- Sunucu odası
- talep üzerine kartlı geçiş sistemli kapı mekanizması
- Diafon
- talep üzerine kiralanabilir: çeşitli yer altı otoparkı/açık otopark park yerleri
- KDV ayrıca gösterilebilir
Donanım öne çıkanları:
- Teras
- Balkon
- Toplantı odası
- Resepsiyon alanı
- çeşitli tek kişilik/çift kişilik ofisler
- dinlenme alanı ve teraslı çay mutfağı
- ayrı WC’ler
- Sunucu odası
- talep üzerine kartlı geçiş sistemli kapı mekanizması
- Diafon
- talep üzerine kiralanabilir: çeşitli yer altı otoparkı/açık otopark park yerleri
- KDV ayrıca gösterilebilir
Birim, anlaşmaya varılması hâlinde daha sonraki bir tarihte de devralınabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Die Einheit liegt im Stadtteilzentrum von 90455 Nürnberg-Herpersdorf, die Autobahn A73 ist circa 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Hafen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, diverse Restaurants, Imbisse, Ärzte, Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc).
