Büro mit eigenem Balkon
Hausansicht
Bürofläche
Teeküche mit Terrasse
Flur
Hausansicht 2
Tiefgarage
Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|
| Anno costruito | 2002 |
|---|---|
| Condizione | Per accordo |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 2050 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € incl. costi di riscaldamento |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 2400 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
In affitto moderna superficie ad uso ufficio divisibile a 90455 Norimberga, con terrazza, balcone e ottimi collegamenti con il centro città, il porto e l’autostrada. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di ristorazione, shopping e svago.
Possibilità di valorizzare l’indirizzo grazie a diverse moderne opportunità pubblicitarie sulla facciata, nella bacheca e sulla porta d’ingresso.
L’unità si trova al 2° piano di un moderno edificio ad uso ufficio e commerciale; la planimetria è configurabile in modo flessibile (pareti in cartongesso). Su richiesta, l’unità può anche essere divisa (111 m² e 75 m²) e può essere presa in affitto solo una parte della superficie.
Disponibili connessione Internet veloce e canaline per cavi.
L’unità sarà disponibile da ottobre 2026; su richiesta possono essere affittati diversi posti auto in garage sotterraneo e/o esterni.
La locazione avviene senza provvigione.
Caratteristiche principali:
- Terrazza
- Balcone
- Sala riunioni
- Area reception
- diversi uffici singoli/doppi
- Angolo cottura con sala soggiorno e terrazza
- WC separati
- Sala server
- su richiesta, meccanismo della porta con tessere magnetiche
- Citofono
- su richiesta, possibilità di affittare: diversi posti auto in garage sotterraneo/esterni
- IVA esponibile separatamente
Caratteristiche principali:
- Terrazza
- Balcone
- Sala riunioni
- Area reception
- diversi uffici singoli/doppi
- Angolo cottura con sala soggiorno e terrazza
- WC separati
- Sala server
- su richiesta, meccanismo della porta con tessere magnetiche
- Citofono
- su richiesta, possibilità di affittare: diversi posti auto in garage sotterraneo/esterni
- IVA esponibile separatamente
Dopo accordo, l’unità può essere rilevata anche in un momento successivo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Einheit liegt im Stadtteilzentrum von 90455 Nürnberg-Herpersdorf, die Autobahn A73 ist circa 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Hafen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, diverse Restaurants, Imbisse, Ärzte, Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc).
