Wohn-Essbereich EG
Kaminzimmer EG
Küche EG
Wellnessbad EG
Dusche EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Wohnzimmer UG
Küche UG
Bad UG
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 370 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1193 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 499 m² |
| Aankoopprijs | 859.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.321,62 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet buitengewone pand ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Haarth, een wijk van de gemeente Untersiemau. Op het 1193m² grote parkachtige perceel bevinden zich naast het gebouw een vijver met brug. Een groot buitenzwembad belooft verkoeling op warme zomerdagen. Een paviljoen met whirlpool nodigt uit om ontspannen te vertoeven. Voertuigen kunnen worden ondergebracht in een dubbele garage, een hogere dubbele carport en op een parkeerplaats.
Twee regenwaterreservoirs stellen ca. 4000l beschikbaar voor de besproeiing van de tuin.
De oliegestookte condensatieketel is zeer efficiënt en houdt het verbruik gematigd. Een grote zonneboilerinstallatie op het dak zorgt voor verwarmingsondersteuning, warmwaterbereiding en het op temperatuur houden van het zwembad (in de zomer). Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming, in de kelder zijn radiatoren. Energie-efficiëntieklasse C kan zeker concurreren met moderne huizen!
Airconditioning in de slaap- en woonruimtes van de begane grond en eerste verdieping maakt de steeds warmere zomers aangenamer.
De afgelopen jaren zijn voortdurend ramen vernieuwd, isolatie aangebracht en de volledige gevel in 2016 gerenoveerd. De meeste ramen beschikken over elektrische rolluiken. Diverse insectenwerende deuren en horren houden ongewenste gasten buiten.
De totale gebruiksoppervlakte van het gebouw (volgens DIN277) bedraagt ca. 499m², de pure woonoppervlakte bedraagt 370m², plus balkon en terrassen. De indeling van de verdiepingen is zeer geschikt voor gebruik als meer-generatiewoning of voor beroepsdoeleinden.
Bouwjaar ca. 1984; omvangrijk gerenoveerd, verbouwd en uitgebreid in 1995
Begane grond:
• woon- en eetruimte met vide, ca. 45 m²
• verdere woonruimte met serre en open haard, ca. 38m²
• keuken met inbouwkeuken, diverse merkapparaten, ca. 9m²
• slaapkamer met kleedruimte, ca. 25m²
• bergruimte, ca. 8m²
• exclusieve wellnessbadkamer (2005) met bad, grote douche, stoomdouche, radio/televisie/dvd, bidet, urinoir, toilet en gastentoilet, ca. 27m²
• twee terrassen
Eerste verdieping:
• woon- en eetruimte met hal, ca. 54m²
• keuken met inbouwkeuken en kleine bergruimte, ca. 10m²
• slaapkamer met toegang tot het balkon, ca. 17m²
• kinderkamer met toegang tot het balkon, ca. 16m²
• gastentoilet met aansluiting voor wasmachine en droger, ca. 4m²
• badkamer met toilet, bad en douchewand, ca. 5m²
• twee bergruimtes
• groot dakterras (ca. 60m²) met zonnescherm
Kelder:
• verwarming en zwembadtechniek, ca. 9m²
• bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en Aansluiting voor droger, ca. 7m²
• Olieruimte (olietanks 6000 l), ca. 12m²
• Kelderruimte, ca. 10m²
• Woongedeelte (in 2020 gerenoveerd):
Woonkamer, ca. 19m²
Slaapkamer, ca. 15m²
Keuken met inbouwkeuken, ca. 15m²
Badkamer met toilet, ligbad en douchewand, ca. 6m²
Garage met werkruimte en zolder, ca. 85m²
overige gebruiksoppervlakken, ca. 37m²
Het object is op korte termijn beschikbaar.
De folie van het zwembad is defect. Volgens een gespecialiseerd bedrijf kan dit voor € 5000-7000, afhankelijk van de uitvoering, worden verholpen.
Wij verkopen het object zonder makelaar, rechtstreeks van de eigenaar. Geen makelaarscourtage. Aanvragen van makelaars worden niet in behandeling genomen.
Meer informatie verstrekken wij graag op aanvraag.
verdere highlights:
• Video-intercomsysteem met 4 monitoren en RFID-toegangscontrole
• KESO-sluitinstallatie
• Garagedeur en toegangspoort beide elektrisch met afstandsbedieningen
• Tussenmeters voor stroom en water voor het woongedeelte op de bovenverdieping
• Badkamer en wintertuin op de begane grond met natuurstenen vloeren
• Haard op de begane grond als noodstookplaats, ca. 20kW
• Elektrisch projectiescherm voor beamergebruik op de begane grond
• Tuinverlichting en -stopcontacten
• Onbebouwde uitzicht tot in de Itzgrund
• Krachtstroomaansluitingen (CEE) in het huis en de tuin aanwezig
• Buitendouche met warmwateraansluiting
• Wateraansluiting in de garage
• Energiebehoefte slechts 92,8 kWh(m²*a), energie-efficiëntieklasse C (!), olie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Slechts 5 minuten rijden naar Coburg.
160.000 € GROEN GELUK MET TUIN EN TERRAS96253 Untersiemau
435.000 € VEEL RUIMTE VOOR DE HELE FAMILIE96253 Untersiemau
750.000 € HET GENERATIEHUIS MET DAT BEPAALDE IETS96253 Untersiemau
