Wohn-Essbereich EG
Kaminzimmer EG
Küche EG
Wellnessbad EG
Dusche EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Wohnzimmer UG
Küche UG
Bad UG
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 370 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1193 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 499 m² |
| Prezzo di acquisto | 859.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.321,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa straordinaria proprietà si trova in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale di Haarth, una frazione del comune di Untersiemau. Sul terreno di 1193m², simile a un parco, oltre all’edificio si trovano uno stagno con ponte. Una grande piscina esterna promette refrigerio nelle calde giornate estive. Un padiglione con idromassaggio invita a trascorrere momenti di relax. I veicoli possono essere ospitati in un garage doppio, in una tettoia doppia per auto più alta e in un posto auto.
Due cisterne per l’acqua piovana mettono a disposizione circa 4000l per l’irrigazione del giardino.
Il riscaldamento a gasolio a condensazione è molto efficiente e mantiene moderati i consumi. Un grande impianto solare termico sul tetto garantisce il supporto al riscaldamento, la produzione di acqua calda e la regolazione della temperatura della piscina (in estate). Al piano terra e al primo piano è presente il riscaldamento a pavimento, nel seminterrato radiatori. La classe di efficienza C può certamente competere con le abitazioni moderne!
Gli impianti di climatizzazione nelle zone notte e giorno del piano terra e del primo piano rendono più piacevoli le estati sempre più calde.
Nel corso degli ultimi anni sono state continuamente sostituite finestre, integrate coibentazioni e l’intera facciata è stata ristrutturata nel 2016. La maggior parte delle finestre dispone di tapparelle elettriche. Diverse porte e zanzariere proteggono dagli ospiti indesiderati.
La superficie utile complessiva dell’edificio (secondo DIN277) è di circa 499m², la superficie abitabile netta è di 370m², oltre a balcone e terrazze. La distribuzione dei piani è particolarmente adatta all’utilizzo come casa multigenerazionale o per scopi professionali.
Anno di costruzione circa 1984; ampiamente ristrutturata, modificata e ampliata nel 1995
Piano terra:
• zona giorno e pranzo con galleria, circa 45 m²
• ulteriore zona giorno con veranda e camino, circa 38m²
• cucina con cucina componibile, diversi elettrodomestici di marca, circa 9m²
• camera da letto con zona guardaroba, circa 25m²
• ripostiglio, circa 8m²
• esclusivo bagno benessere (2005) con vasca, ampia doccia, doccia a vapore, radio/televisore/DVD, bidet, orinatoio, WC e bagno per gli ospiti, circa 27m²
• due terrazze
Primo piano:
• zona giorno e pranzo con corridoio, circa 54m²
• cucina con cucina componibile e piccolo ripostiglio, circa 10m²
• camera da letto con accesso al balcone, circa 17m²
• cameretta con accesso al balcone, circa 16m²
• bagno per gli ospiti con attacchi per lavatrice e asciugatrice, circa 4m²
• bagno con WC, vasca e parete doccia, circa 5m²
• due ripostigli
• ampia terrazza sul tetto (circa 60m²) con tenda da sole
Seminterrato:
• riscaldamento e impianto della piscina, circa 9m²
• locale lavanderia con attacchi per lavatrice e Attacco per asciugatrice, ca. 7m²
• Locale caldaia (serbatoi dell’olio da 6000l), ca. 12m²
• Locale cantina, ca. 10m²
• Zona giorno (ristrutturata nel 2020):
Soggiorno, ca. 19m²
Camera da letto, ca. 15m²
Cucina con cucina componibile, ca. 15m²
Bagno con WC, vasca e parete doccia, ca. 6m²
Garage con locale officina e soffitta, ca. 85m²
ulteriori superfici accessorie, ca. 37m²
La proprietà è disponibile a breve termine.
Il rivestimento della piscina è difettoso. Secondo un’azienda specializzata, il problema può essere risolto con 5000-7000€, a seconda dell’esecuzione.
Vendiamo la proprietà senza agente immobiliare, da privati. Nessuna provvigione d’agenzia. Le richieste da parte di agenti immobiliari non saranno prese in considerazione.
Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni su richiesta.
ulteriori caratteristiche:
• Videocitofono con 4 monitor e controllo degli accessi RFID
• Sistema di chiusura KESO
• Porta del garage e cancello d’ingresso entrambi elettrici con telecomandi
• Contatori separati per elettricità e acqua per la zona giorno al piano superiore
• Bagno e veranda al piano terra con pavimenti in pietra naturale
• Camino al piano terra come impianto di riscaldamento d’emergenza, ca. 20kW
• Schermo elettrico per proiezioni al piano terra
• Illuminazione e prese elettriche in giardino
• Vista libera fino all’Itzgrund
• Prese trifase (CEE) presenti in casa e in giardino
• Doccia esterna con collegamento all’acqua calda
• Allacciamento idrico nel garage
• Fabbisogno energetico di soli 92,8 kWh(m²*a), classe di efficienza energetica C (!), olio
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
A soli 5 minuti d’auto da Coburgo.
160.000 € FELICITÀ NEL VERDE CON GIARDINO E TERRAZZA96253 Untersiemau
435.000 € MOLTO SPAZIO PER TUTTA LA FAMIGLIA96253 Untersiemau
750.000 € LA CASA MULTIGENERAZIONALE CON QUEL CERTO QUALCOSA96253 Untersiemau
