Wohn-Essbereich EG
Kaminzimmer EG
Küche EG
Wellnessbad EG
Dusche EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Wohnzimmer UG
Küche UG
Bad UG
प्रकाशित 06/06/2023 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 370 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 10 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1193 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1984 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 499 m² |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 899.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,429.73 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDas außergewöhnliche Anwesen liegt in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Haarth, einem Ortsteil der Gemeinde Untersiemau. Auf dem 1193m² großen parkähnlichen Grundstück befinden sich neben dem Gebäude ein Teich mit Brücke. Ein großer Außenpool verspricht Erfrischung an heißen Sommertagen. Ein Pavillon mit Whirlpool lädt zum entspannten Verweilen ein. Fahrzeuge können in einer Doppelgarage, einem höheren Doppelcarport und auf einem Stellplatz untergebracht werden.
Zwei Regenwasserzisternen stellen ca. 4000l zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Die Öl-Brennwertheizung ist sehr effizient und hält den Verbrauch moderat. Eine große Solarthermieanlage auf dem Dach stellt Heizungsunterstützung, Warmwasserbereitung und die Temperierung des Pools (im Sommer) sicher. Im EG und OG ist Fußbodenheizung, im UG sind Heizkörper. Die Effizienzklasse C kann mit moderen Häusern auf jeden Fall konkurrieren!
Klimaanlagen in den Schlaf- und Wohnbereichen von EG und OG machen die zunehmend heißen Sommer angenehmer.
Über die letzten Jahre wurden fortlaufend Fenster erneuert, Dämmung nachgerüstet und die gesamte Fassade in 2016 saniert. Die meisten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Diverse Insektenschutztüren und Insektenschutzgitter lassen ungebetene Gäste draußen.
Die gesamte Gebäudenutzfläche (nach DIN277) beträgt ca. 499m², die reine Wohnfläche beträgt 370m², zzgl. Balkon und Terrassen. Die Aufteilung der Etagen ist für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zu beruflichen Zwecken gut geeignet.
Baujahr ca. 1984; umfangreich saniert, umgebaut und erweitert 1995
EG:
• Wohn- und Essbereich mit Galerie, ca. 45 m²
• weiterer Wohnbereich mit Wintergarten und Kamin, ca. 38m²
• Küche mit Einbauküche, diverse Markengeräte, ca. 9m²
• Schlafzimmer, mit Ankleidebereich, ca. 25m²
• Abstellraum, ca. 8m²
• exklusives Wellness-Bad (2005) mit Wanne, großer Dusche, Dampfdusche, Radio/Fernseher/DVD, Bidet, Urinal, WC und Gäste-WC, ca. 27m²
• zwei Terrassen
OG:
• Wohn- und Essbereich mit Flur, ca. 54m²
• Küche mit Einbauküche und kleiner Abstellraum, ca. 10m²
• Schlafzimmer mit Balkonzugang, ca. 17m²
• Kinderzimmer mit Balkonzugang, ca. 16m²
• Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ca. 4m²
• Bad mit WC, Wanne und Duschwand, ca. 5m²
• zwei Abstellräume
• große Dachterrasse (ca. 60m²) mit Markise
UG:
• Heizung und Pooltechnik, ca. 9m²
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ca. 7m²
• Tankraum (Öltanks 6000l), ca. 12m²
• Kellerraum, ca. 10m²
• Wohnbereich (2020 renoviert):
Wohnzimmer, ca. 19m²
Schlafzimmer, ca. 15m²
Küche mit Einbauküche, ca. 15m²
Bad mit WC, Wanne und Duschwand, ca. 6m²
Garage mit Werkraum und Dachboden, ca. 85m²
weitere Nutzflächen, ca. 37m²
Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar.
Die Beckenfolie des Pools ist defekt. Laut Fachfirma ist das mit 5000-7000€, je nach Ausführung, behoben.
Wir verkaufen das Anwesen ohne Makler, von privat. Keine Maklergebühr. Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht berücksichtigt.
Weitere Informationen stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.
weitere Highlights:
• Video-Sprechanlage mit 4 Monitoren und RFID-Zutrittskontrolle
• KESO Schließanlage
• Garagentor und Einfahrtstor jeweils elektrisch mit Fernbedienungen
• Zwischenzähler Strom und Wasser für Wohnbereich OG
• Bad und Wintergarten EG mit Natursteinböden
• Kamin im EG als Notfeuerstätte, ca. 20kW
• elektrische Leinwand für Beamerbetrieb im EG
• Gartenbeleuchtung und -steckdosen
• unverbaubare Aussicht bis in den Itzgrund
• Drehstromanschlüsse (CEE) im Haus und im Garten vorhanden
• Außendusche mit Warmwasserschluss
• Wasseranschluss in der Garage
• Energiebedarf nur 92,8 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse C (!), Öl
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Nur 5 Minuten Autofahrt nach Coburg.
