कोबुर्ग के पास सहायक आवास, वेलनेस क्षेत्र और बड़े भूखंड वाली शानदार संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह असाधारण संपत्ति Haarth के एक शांत और पसंदीदा आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Untersiemau नगरपालिका का एक उपनगर है। 1193m² के पार्क जैसे भूखंड पर भवन के अलावा पुल सहित एक तालाब भी है। एक बड़ा आउटडोर पूल गर्मियों के दिनों में ताजगी का वादा करता है। व्हर्लपूल वाला मंडप आराम से समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है। वाहन एक डबल गैरेज, एक ऊंचे डबल कारपोर्ट और एक पार्किंग स्थान में रखे जा सकते हैं।

दो वर्षाजल टंकियां बगीचे की सिंचाई के लिए लगभग 4000l पानी उपलब्ध कराती हैं।

तेल-कंडेन्सिंग हीटिंग बहुत दक्ष है और खपत को मध्यम बनाए रखती है। छत पर लगा बड़ा सौर तापीय संयंत्र हीटिंग सहायता, गर्म पानी की तैयारी और पूल के तापमान नियंत्रण (गर्मियों में) को सुनिश्चित करता है। EG और OG में अंडरफ्लोर हीटिंग है, जबकि UG में रेडिएटर हैं। दक्षता वर्ग C निश्चित रूप से आधुनिक घरों के साथ प्रतिस्पर्धा कर सकता है!

EG और OG के शयन एवं रहने वाले क्षेत्रों में एयर कंडीशनिंग बढ़ती गर्मियों को अधिक आरामदायक बनाती है।

पिछले वर्षों में लगातार खिड़कियां बदली गईं, अतिरिक्त इन्सुलेशन लगाया गया और 2016 में पूरे अग्रभाग का नवीनीकरण किया गया। अधिकांश खिड़कियों में इलेक्ट्रिक रोलर शटर हैं। विभिन्न कीट-रोधी दरवाजे और जाल अवांछित मेहमानों को बाहर रखते हैं।

पूरे भवन का उपयोगी क्षेत्र (DIN277 के अनुसार) लगभग 499m² है, शुद्ध रहने का क्षेत्र 370m² है, इसके अतिरिक्त बालकनी और टैरेस हैं। मंजिलों का विभाजन बहु-पीढ़ी वाले घर या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग हेतु अच्छी तरह उपयुक्त है।

निर्माण वर्ष लगभग 1984; 1995 में व्यापक रूप से नवीनीकरण, पुनर्निर्माण और विस्तार किया गया

EG:
• गैलरी सहित रहने और भोजन क्षेत्र, लगभग 45 m²
• विंटरगार्डन और फायरप्लेस सहित अतिरिक्त रहने का क्षेत्र, लगभग 38m²
• फिटेड किचन, विभिन्न ब्रांडेड उपकरणों सहित, लगभग 9m²
• ड्रेसिंग क्षेत्र सहित शयनकक्ष, लगभग 25m²
• भंडारण कक्ष, लगभग 8m²
• बाथटब, बड़े शॉवर, स्टीम शॉवर, रेडियो/टेलीविजन/DVD, बिडेट, यूरिनल, WC और अतिथि WC सहित विशेष वेलनेस बाथ (2005), लगभग 27m²
• दो टैरेस

OG:
• गलियारे सहित रहने और भोजन क्षेत्र, लगभग 54m²
• फिटेड किचन और छोटे भंडारण कक्ष सहित रसोई, लगभग 10m²
• बालकनी तक पहुंच वाला शयनकक्ष, लगभग 17m²
• बालकनी तक पहुंच वाला बच्चों का कमरा, लगभग 16m²
• वॉशिंग मशीन और ड्रायर कनेक्शन सहित अतिथि WC, लगभग 4m²
• WC, बाथटब और शॉवर दीवार वाला बाथरूम, लगभग 5m²
• दो भंडारण कक्ष
• शामियाने सहित बड़ा रूफ टैरेस (लगभग 60m²)

UG:
• हीटिंग और पूल तकनीक, लगभग 9m²
• वॉशिंग मशीन और ड्रायर कनेक्शन, लगभग 7m²
• टैंक कक्ष (6000l के तेल टैंक), लगभग 12m²
• तहखाना कक्ष, लगभग 10m²
• रहने का क्षेत्र (2020 में नवीनीकृत):
बैठक कक्ष, लगभग 19m²
शयनकक्ष, लगभग 15m²
बिल्ट-इन किचन सहित रसोई, लगभग 15m²
WC, बाथटब और शॉवर स्क्रीन सहित बाथरूम, लगभग 6m²

वर्कशॉप कक्ष और अटारी सहित गैरेज, लगभग 85m²

अन्य उपयोगी क्षेत्र, लगभग 37m²

संपत्ति शीघ्र उपलब्ध है।

पूल की लाइनर फॉइल खराब है। विशेषज्ञ कंपनी के अनुसार, इसे मॉडल के आधार पर 5000-7000€ में ठीक किया जा सकता है।

हम संपत्ति को बिना ब्रोकर, निजी तौर पर बेच रहे हैं। कोई ब्रोकर शुल्क नहीं। रियल एस्टेट ब्रोकरों की पूछताछ पर विचार नहीं किया जाएगा।

अनुरोध पर हम आगे की जानकारी देने में प्रसन्न होंगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अन्य विशेषताएँ:
• 4 मॉनिटर और RFID प्रवेश नियंत्रण वाली वीडियो इंटरकॉम प्रणाली
• KESO लॉकिंग प्रणाली
• गैरेज गेट और प्रवेश द्वार, दोनों रिमोट कंट्रोल सहित विद्युत संचालित
• ऊपरी मंजिल के रहने वाले क्षेत्र के लिए बिजली और पानी के अलग मीटर
• भूतल के बाथरूम और विंटर गार्डन में प्राकृतिक पत्थर के फर्श
• भूतल में आपातकालीन अग्निकुंड के रूप में चिमनी, लगभग 20kW
• भूतल में प्रोजेक्टर संचालन के लिए विद्युत स्क्रीन
• बगीचे में प्रकाश व्यवस्था और सॉकेट
• Itzgrund तक बिना किसी अवरोध के दृश्य
• घर और बगीचे में थ्री-फेज करंट कनेक्शन (CEE) उपलब्ध
• गर्म पानी के कनेक्शन सहित बाहरी शॉवर
• गैरेज में पानी का कनेक्शन
• ऊर्जा आवश्यकता केवल 92,8 kWh(m²*a), ऊर्जा दक्षता वर्ग C (!), तेल

स्थान

स्थान विवरण

Coburg तक कार से केवल 5 मिनट।