Wohn-Essbereich EG
Kaminzimmer EG
Küche EG
Wellnessbad EG
Dusche EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Wohnzimmer UG
Küche UG
Bad UG
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 370 m² |
| Año construido | 1984 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1193 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 499 m² |
| Precio de compra | 859.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.321,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa extraordinaria propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y privilegiada en Haarth, una localidad perteneciente al municipio de Untersiemau. En la parcela de 1193m², similar a un parque, hay, además del edificio, un estanque con puente. Una gran piscina exterior promete refresco durante los calurosos días de verano. Un pabellón con jacuzzi invita a relajarse. Los vehículos pueden guardarse en un garaje doble, un carport doble de mayor altura y una plaza de aparcamiento.
Dos cisternas de agua de lluvia proporcionan aprox. 4000l para el riego del jardín.
La calefacción de condensación de gasóleo es muy eficiente y mantiene moderado el consumo. Una gran instalación de energía solar térmica en el tejado garantiza el apoyo a la calefacción, la preparación de agua caliente y el templado de la piscina (en verano). En la planta baja y la planta superior hay calefacción por suelo radiante; en el sótano, radiadores. ¡La clase de eficiencia C puede competir perfectamente con casas modernas!
Los sistemas de aire acondicionado en las zonas de dormitorios y salas de estar de la planta baja y la planta superior hacen más agradables los veranos, cada vez más calurosos.
Durante los últimos años se han renovado progresivamente las ventanas, se ha añadido aislamiento y se ha rehabilitado toda la fachada en 2016. La mayoría de las ventanas dispone de persianas eléctricas. Diversas puertas y mosquiteras mantienen fuera a los invitados no deseados.
La superficie útil total del edificio (según DIN277) es de aprox. 499m²; la superficie habitable pura es de 370m², más el balcón y las terrazas. La distribución de las plantas es adecuada tanto para utilizarla como vivienda multigeneracional como para fines profesionales.
Año de construcción aprox. 1984; ampliamente rehabilitada, reformada y ampliada en 1995
Planta baja:
• Zona de estar y comedor con galería, aprox. 45 m²
• Otra zona de estar con jardín de invierno y chimenea, aprox. 38m²
• Cocina con cocina equipada y diversos electrodomésticos de marca, aprox. 9m²
• Dormitorio con vestidor, aprox. 25m²
• Trastero, aprox. 8m²
• Exclusivo baño wellness (2005) con bañera, ducha grande, ducha de vapor, radio/televisor/DVD, bidé, urinario, WC y aseo de invitados, aprox. 27m²
• Dos terrazas
Planta superior:
• Zona de estar y comedor con pasillo, aprox. 54m²
• Cocina con cocina equipada y pequeño trastero, aprox. 10m²
• Dormitorio con acceso al balcón, aprox. 17m²
• Habitación infantil con acceso al balcón, aprox. 16m²
• Aseo de invitados con conexiones para lavadora y secadora, aprox. 4m²
• Baño con WC, bañera y mampara de ducha, aprox. 5m²
• Dos trasteros
• Gran terraza en el tejado (aprox. 60m²) con toldo
Sótano:
• Calefacción y técnica de la piscina, aprox. 9m²
• Lavadero con conexiones para lavadora y Conexión para secadora, aprox. 7 m²
• Sala de tanques (depósitos de aceite de 6000 l), aprox. 12 m²
• Trastero del sótano, aprox. 10 m²
• Zona habitable (reformada en 2020):
Salón, aprox. 19 m²
Dormitorio, aprox. 15 m²
Cocina con cocina equipada, aprox. 15 m²
Baño con WC, bañera y mampara de ducha, aprox. 6 m²
Garaje con taller y buhardilla, aprox. 85 m²
otras superficies útiles, aprox. 37 m²
La propiedad está disponible a corto plazo.
La lona del vaso de la piscina está defectuosa. Según la empresa especializada, se puede reparar por 5000-7000€, dependiendo de la ejecución.
Vendemos la propiedad sin agente inmobiliario, de particular a particular. Sin comisión de agencia. No se tendrán en cuenta las consultas de agentes inmobiliarios.
Estaremos encantados de facilitar más información previa solicitud.
otros aspectos destacados:
• Videoportero con 4 monitores y control de acceso RFID
• Sistema de cierre KESO
• Puerta de garaje y puerta de entrada, ambas eléctricas con mandos a distancia
• Contadores intermedios de electricidad y agua para la zona habitable de la planta superior
• Baño y jardín de invierno de la planta baja con suelos de piedra natural
• Chimenea en la planta baja como instalación de calefacción de emergencia, aprox. 20 kW
• Pantalla eléctrica para proyector en la planta baja
• Iluminación y enchufes en el jardín
• Vistas despejadas hasta Itzgrund
• Tomas de corriente trifásica (CEE) disponibles en la casa y el jardín
• Ducha exterior con conexión de agua caliente
• Conexión de agua en el garaje
• Demanda energética de solo 92,8 kWh(m²*a), clase de eficiencia energética C (!), aceite
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
A solo 5 minutos en coche de Coburgo.
160.000 € FELICIDAD VERDE CON JARDÍN Y TERRAZA96253 Untersiemau
435.000 € MUCHO ESPACIO PARA TODA LA FAMILIA96253 Untersiemau
750.000 € LA CASA MULTIGENERACIONAL CON ESE ALGO ESPECIAL96253 Untersiemau
