Coburg yakınlarında, ek daireli, wellness alanlı ve geniş arsaya sahip şık mülk

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Olağanüstü mülk, Untersiemau belediyesine bağlı Haarth yerleşim yerinde, sakin ve tercih edilen bir konut bölgesinde yer almaktadır. 1193m² büyüklüğündeki park benzeri arsada binanın yanında, bir köprülü gölet bulunmaktadır. Büyük bir açık yüzme havuzu sıcak yaz günlerinde serinlik vaat eder. Whirlpool'lu bir pavilyon, rahatça vakit geçirmeye davet eder. Araçlar, çift garajda, daha yüksek bir çift carportta ve bir otopark yerinde barındırılabilir.

İki yağmur suyu sarnıcı bahçenin sulanması için yaklaşık 4000l su sağlar.

Yağla çalışan yoğuşmalı ısıtma sistemi çok verimlidir ve tüketimi makul seviyede tutar. Çatıda bulunan büyük bir güneş enerjisi termal sistemi ısıtma desteği, sıcak su üretimi ve havuzun (yazın) ısıtılmasını sağlar. Zemin katta ve birinci katta yerden ısıtma vardır, bodrum katta radyatörler bulunur. C enerji sınıfı, modern evlerle kesinlikle yarışabilir!

Zemin kat ve birinci kattaki yatak ve yaşam alanlarındaki klimalar, giderek daha sıcak geçen yazları daha konforlu hale getirir.

Son yıllarda pencereler sürekli yenilenmiş, yalıtım sonradan eklenmiş ve tüm cephe 2016 yılında yenilenmiştir. Pencerelerin çoğunda elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Çeşitli sineklikli kapılar ve sineklikler istenmeyen misafirleri dışarıda tutar.

Toplam bina kullanım alanı (DIN277'ye göre) yaklaşık 499m², saf kullanım alanı 370m² olup buna balkon ve teraslar dahildir. Katların dağılımı, çok kuşaklı ev olarak veya mesleki amaçlarla kullanım için uygundur.

İnşa yılı yaklaşık 1984; kapsamlı şekilde yenilenmiş, dönüştürülmüş ve genişletilmiştir 1995

EG:
• Galerili oturma ve yemek alanı, yaklaşık 45 m²
• Kış bahçesi ve şömineli ek oturma alanı, yaklaşık 38m²
• Ankastre mutfaklı mutfak, çeşitli markalı cihazlar, yaklaşık 9m²
• Giyinme alanlı yatak odası, yaklaşık 25m²
• Depo odası, yaklaşık 8m²
• küvet, büyük duş, buharlı duş, radyo/televizyon/DVD, bide, pisuar, WC ve misafir WC içeren özel wellness banyosu (2005), yaklaşık 27m²
• iki teras

OG:
• Hollü oturma ve yemek alanı, yaklaşık 54m²
• Ankastre mutfaklı mutfak ve küçük depo odası, yaklaşık 10m²
• Balkona erişimli yatak odası, yaklaşık 17m²
• Balkona erişimli çocuk odası, yaklaşık 16m²
• Çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantılı misafir WC, yaklaşık 4m²
• WC, küvet ve duş camı bulunan banyo, yaklaşık 5m²
• iki depo odası
• tente ile büyük çatı terası (yaklaşık 60m²)

UG:
• Isıtma ve havuz tekniği, yaklaşık 9m²
• Çamaşır makinesi ve Kurutma makinesi bağlantısı, yaklaşık 7m²
• Tank odası (6000l mazot tankları), yaklaşık 12m²
• Bodrum odası, yaklaşık 10m²
• Yaşam alanı (2020'de yenilendi):
Oturma odası, yaklaşık 19m²
Yatak odası, yaklaşık 15m²
Gömme mutfaklı mutfak, yaklaşık 15m²
WC'li, küvetli ve duş camlı banyo, yaklaşık 6m²

Atölye odalı ve çatı aralıklı garaj, yaklaşık 85m²

diğer kullanım alanları, yaklaşık 37m²

Mülk kısa sürede kullanıma hazırdır.

Havuzun havuz folyosu hasarlıdır. Uzman firmaya göre bu, uygulamaya bağlı olarak 5000-7000€ ile giderilir.

Mülkü emlakçı olmadan, özel olarak satıyoruz. Emlakçı ücreti yoktur. Emlakçılardan gelen talepler dikkate alınmayacaktır.

Diğer bilgileri talep üzerine memnuniyetle sunarız.

İlan verene göre donanım ve özellikler

diğer öne çıkanlar:
• 4 monitörlü video diafon sistemi ve RFID erişim kontrolü
• KESO kilit sistemi
• Garaj kapısı ve giriş kapısı, her biri uzaktan kumandalı elektrikli
• Üst kattaki yaşam alanı için elektrik ve su ara sayaçları
• Zemin kattaki banyo ve kış bahçesi doğal taş zeminli
• Zemin katta acil ısıtma yeri olarak şömine, yaklaşık 20kW
• Zemin katta projektör kullanımı için elektrikli perde
• Bahçe aydınlatması ve prizleri
• İmar engeli olmayan, Itzgrund'a kadar uzanan manzara
• Evde ve bahçede üç fazlı bağlantılar (CEE) mevcut
• Sıcak su bağlantılı dış duş
• Garajda su bağlantısı
• Enerji ihtiyacı sadece 92,8 kWh(m²*a), enerji verimlilik sınıfı C (!), yağ

Konum

Konum açıklaması

Coburg'a sadece 5 dakikalık sürüş mesafesinde.