Representatieve, geventileerde kantoorverdieping met flexibele indeling in Kassel-Waldau

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Welkom op uw nieuwe bedrijfslocatie!
Deze moderne en lichtovergoten kantoorverdieping strekt zich uit over de gehele 1e verdieping van een representatief bedrijfsgebouw uit 1999/2000.
Het gehele terrein is volledig omheind en biedt dankzij een modern, elektrisch sluitsysteem met transpondertoegangscontrole maximale veiligheid voor uw bedrijf en uw medewerkers. Een uitnodigend trappenhuis en een moderne personenlift bieden een drempelarme toegang rechtstreeks tot uw gehuurde ruimte.
Een bijzonder hoogtepunt in het gebouw is de eigen kantine, die een comfortabele en tijdbesparende pauze ter plaatse mogelijk maakt.
Met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 525 m², inclusief 25 m² optionele opslagruimte op de verdieping, biedt deze etage de perfecte balans tussen geconcentreerd werken en gezamenlijk overleg.

Kantoorruimte (ca. 400 m²):
De binnenwanden zijn gebouwd in een moderne lichte constructie.
Dit biedt u maximale flexibiliteit bij de indeling.
Of het nu gaat om ruime open-spacegedeelten, klassieke individuele kantoren of gecombineerde teamzones – de ruimte-indeling kan volledig worden aangepast aan uw bedrijfsbehoeften en in overleg worden afgestemd.

Nevenruimten & -oppervlakken (ca. 100 m²):
De verdieping is zelfstandig en functioneel volledig uitgerust.
Deze beschikt over ruime kantoorruimten, een moderne kitchenette, een uitnodigende sociale ruimte voor uw medewerkers, gescheiden dames- en herentoiletten en een praktische opslagruimte.

Aandeel gemeenschappelijke ruimten (ca. 29 m²):
Aandeel voor de verzorgde hal en de liftinstallatie.

Optionele uitbreiding (archief/opslag in de kelder):
Bij extra ruimtebehoefte kan in de kelder ca. 25 m² netto opslagruimte (plus ca. 9 m² gemeenschappelijke ruimte, totaal: 32 m²) flexibel worden gehuurd voor aantrekkelijke 136,00 €/maand excl. btw.

De uitrusting van het pand laat niets te wensen over en is perfect afgestemd op de behoeften van digitale en moderne bedrijven.
Het pand beschikt over een efficiënte centrale stadsverwarmingsinstallatie en moderne, individueel regelbare recirculatiekoelunits.
De dubbel beglaasde aluminiumramen beschikken aan de zonzijde over elektrische buitenzonwering en over verticale lamellen bij alle ramen.
De vloeren kunnen op verzoek met de verhuurder worden afgestemd en volgens de wensen van de klant opnieuw worden gelegd.
Voorbeeldvloer / door AI gegenereerde vloeren - Witte wanden / Geen wijziging aan de ruimtelijke structuur:

Hoogwaardige, Slijtvaste tapijtbekleding van merkvilt zorgt voor een uitstekende ruimteakoestiek en een aangenaam loopcomfort.
De etage beschikt over een eigen, dedicated techniek-/serverruimte.
De gestructureerde databekabeling voldoet aan de moderne CAT 7-standaard dan wel glasvezel.
Een bijzonder pluspunt: onder de verhoogde vloer (dubbele vloer in het kantoorgedeelte) kunnen met een handomdraai flexibel extra kabels worden aangelegd.
Een verhoging van de internetsnelheid via de aanwezige glasvezelaansluiting is zonder problemen mogelijk.
Op het beveiligde terrein kunnen eigen, vast bewegwijzerde parkeerplaatsen voor personenauto's worden gehuurd voor telkens 25,00 € excl. btw/maand.
Op een groter, direct aangrenzend terrein zijn bovendien talrijke gratis 25 stuks openbare parkeerplaatsen voor deze unit in de directe omgeving beschikbaar.
Een moderne e-mobiliteitsinfrastructuur met gebruiksklare wallboxen is direct bij het object aanwezig.
De all-in huur bedraagt 6.501,00 € / maand (inclusief forfait voor verwarming en elektriciteit).
Service- en verwarmingskosten (NK/HK) evenals elektriciteit worden eenvoudig forfaitair afgerekend.
U heeft daarmee volledige planningszekerheid zonder vervelende naheffingen.

Hebben wij uw interesse gewekt in deze moderne kantoorverdieping met vele extra's?
Maak dan vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Locatie