Étage de bureaux représentatif et ventilé avec aménagement flexible des espaces à Kassel-Waldau

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Bienvenue dans les locaux de votre nouvelle entreprise !
Ce bureau moderne et baigné de lumière s’étend sur l’ensemble du 1er étage d’un bâtiment commercial représentatif datant de 1999/2000.
L’ensemble du terrain est entièrement clôturé et offre un niveau de sécurité maximal pour votre entreprise et vos collaborateurs grâce à un système moderne de fermeture électrique avec contrôle d’accès par transpondeur. Une cage d’escalier accueillante ainsi qu’un ascenseur moderne permettent un accès directement à vos locaux, avec peu de barrières.
Un point fort particulier du bâtiment est la cantine interne, qui permet de prendre les pauses confortablement et de gagner du temps directement sur place.
Avec une surface utile totale d’environ 525 m², dont 25 m² de surface de stockage optionnelle au même niveau, cet étage offre un équilibre parfait entre travail concentré et échanges collectifs.

Surface de bureaux (env. 400 m²) :
Les cloisons intérieures sont réalisées selon une construction légère moderne.
Cela vous offre une flexibilité maximale dans l’aménagement du plan.
Qu’il s’agisse de vastes espaces ouverts, de bureaux individuels classiques ou de zones d’équipe combinées, la répartition des pièces peut être adaptée en fonction de vos besoins opérationnels et en concertation.

Locaux et surfaces annexes (env. 100 m²) :
L’étage est autonome et entièrement équipé de manière fonctionnelle.
Il dispose de vastes bureaux, d’une kitchenette moderne, d’une salle commune accueillante pour vos collaborateurs, de sanitaires séparés pour femmes et hommes ainsi que d’un espace de stockage pratique.

Quote-part des parties communes (env. 29 m²) :
Quote-part correspondant au couloir commun bien entretenu et à l’installation d’ascenseur.

Extension optionnelle (archives/stockage au sous-sol) :
En cas de besoin d’espace supplémentaire, environ 25 m² de surface de stockage pure au sous-sol (plus env. 9 m² de surface commune, total : 32 m²) peuvent être loués de manière flexible au tarif attractif de 136,00 €/mois, plus TVA.

L’équipement du bien immobilier ne laisse rien à désirer et est parfaitement adapté aux besoins des entreprises numériques et modernes.
Le bien dispose d’un chauffage central efficace au chauffage urbain ainsi que d’appareils modernes de refroidissement à air recyclé réglables individuellement.
Les fenêtres en aluminium à double vitrage disposent, côté ensoleillé, d’une protection solaire extérieure électrique ainsi que de lamelles verticales sur toutes les fenêtres.
Les sols peuvent, sur demande, être convenus avec le bailleur et remplacés selon les souhaits du client.
Sol témoin / sols générés par IA - Murs blancs / Aucune modification de la structure des pièces :

De haute qualité, La moquette en feutre de marque résistante à l’usure assure une excellente acoustique des locaux et un confort de marche agréable.
L’étage dispose de sa propre salle technique/serveur dédiée.
Le câblage informatique structuré correspond au standard moderne CAT 7 ou à la fibre optique.
Un avantage particulier : sous le plancher surélevé (plancher technique dans la zone de bureaux), des câbles supplémentaires peuvent être ajoutés facilement et de manière flexible.
Une augmentation du débit Internet via le raccordement à la fibre optique existant est possible sans problème.
Sur le terrain sécurisé, des places de stationnement privées, fixes et signalées, peuvent être louées pour 25,00 € chacune, hors TVA/mois.
Sur une vaste parcelle directement adjacente, 25 places de stationnement publiques gratuites pour cette unité sont également disponibles à proximité immédiate.
Une infrastructure moderne de mobilité électrique avec des bornes murales prêtes à l’emploi est directement disponible sur le site.
Le loyer charges comprises s’élève à 6.501,00 € / mois (forfait chauffage et électricité inclus).
Les charges annexes et de chauffage (NK/HK) ainsi que l’électricité sont facturées simplement au forfait.
Vous bénéficiez ainsi d’une sécurité de planification maximale, sans régularisations désagréables.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cet étage de bureaux moderne offrant de nombreux atouts supplémentaires ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel de visite sur place.

Emplacement