Kassel-Waldau'da esnek oda düzenine sahip, temsili ve havalandırmalı ofis katı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Yeni şirket merkezinizde hoş geldiniz!
Bu modern ve bol ışık alan ofis katı, 1999/2000 yılında inşa edilmiş prestijli bir ticari binanın tamamını kapsayan 1. üst katta yer almaktadır.
Tüm arazi tamamen çevrilidir ve transponder erişim kontrollü modern, elektrikli kilitleme sistemi sayesinde şirketiniz ve çalışanlarınız için en üst düzeyde güvenlik sunar. Davetkâr bir merdiven boşluğu ile modern bir yolcu asansörü, doğrudan kiralanan alanınıza engelsiz erişim sağlar.
Binadaki özel öne çıkan özelliklerden biri, molaların doğrudan yerinde konforlu ve zaman tasarruflu şekilde geçirilmesini sağlayan binaya ait kantindir.
Seviye üzerindeki yaklaşık 25 m² opsiyonel depo alanı dâhil toplam yaklaşık 525 m² kullanım alanıyla bu kat, konsantre çalışma ile ortak fikir alışverişi arasında mükemmel bir denge sunar.

Ofis alanı (yaklaşık 400 m²):
İç duvarlar modern hafif yapı yöntemiyle inşa edilmiştir.
Bu, kat planı tasarımında size maksimum esneklik sağlar.
İster geniş açık ofis alanları, ister klasik bireysel ofisler veya kombine ekip alanları olsun – mekân dağılımı tamamen işletmenizin gereksinimlerine göre ve mutabakatla uyarlanabilir.

Yan odalar ve alanlar (yaklaşık 100 m²):
Kat bağımsız ve işlevsel olarak tamamen donatılmıştır.
Geniş ofis odaları, modern bir çay mutfağı, çalışanlarınız için davetkâr bir sosyal alan, ayrı kadın ve erkek WC tesisleri ile kullanışlı bir depo odasına sahiptir.

Ortak alan payı (yaklaşık 29 m²):
Bakımlı bina koridoru ve asansör sistemi için oransal pay.

Opsiyonel genişletme (bodrum katta arşiv/depo):
Ek alan ihtiyacı olması hâlinde bodrum katta yaklaşık 25 m² net depo alanı (artı yaklaşık 9 m² ortak alan, toplam: 32 m²), aylık 136,00 € + KDV karşılığında esnek şekilde kiralanabilir.

Gayrimenkulün donanımı hiçbir isteği karşılıksız bırakmamakta ve dijital ve modern şirketlerin ihtiyaçlarına mükemmel şekilde uyarlanmıştır.
Gayrimenkulde verimli bir bölgesel ısıtma merkezi ısıtma sistemi ile modern, ayrı ayrı ayarlanabilir devridaim hava soğutma cihazları bulunmaktadır.
Çift camlı alüminyum pencerelerde güneş alan cephede elektrikli dış gölgelendirme ve tüm pencerelerde dikey lameller bulunmaktadır.
Zeminler, talep üzerine kiraya verenle mutabık kalınarak müşterinin isteğine göre yeniden döşenebilir.
Örnek zemin / Yapay zekâ tarafından oluşturulmuş zeminler - Beyaz duvarlar / Oda yapısında değişiklik yok:

Yüksek kaliteli, Dayanıklı marka keçe halı kaplama, mükemmel bir oda akustiği ve hoş bir yürüme hissi sağlar.
Katın kendine ait, özel bir teknik/server odası bulunmaktadır.
Yapılandırılmış EDV kablolaması, modern CAT 7 standardına veya fiber optiğe uygundur.
Özel bir avantaj: Yükseltilmiş döşemenin (ofis alanındaki çift döşeme) altında ek kablolar kolayca ve esnek biçimde çekilebilir.
Mevcut fiber optik bağlantı üzerinden internet kapasitesinin artırılması sorunsuzca mümkündür.
Güvenlikli arsa üzerinde, her biri 25,00 € artı KDV/ay karşılığında özel, sabit ve tabelalı otomobil park yerleri kiralanabilir.
Ayrıca, doğrudan bitişik daha büyük bir alanda, bu birim için çok sayıda, ücretsiz 25 adet kamuya açık park yeri yakın çevrede bulunmaktadır.
Kullanıma hazır wallbox'lara sahip modern bir e-mobilite altyapısı doğrudan taşınmazda mevcuttur.
Isıtma ve elektrik sabit ücretleri dahil olmak üzere sıcak kira 6.501,00 € / ay tutarındadır.
Yan ve ısıtma giderleri (NK/HK) ile elektrik, kolayca sabit ücret üzerinden hesaplanır.
Böylece can sıkıcı ek ödemeler olmadan tam bir planlama güvenliğine sahip olursunuz.

Birçok ekstra özelliğe sahip bu modern ofis katına ilginizi çekebildik mi?
Öyleyse bugün yerinde kişisel inceleme randevunuzu kararlaştırın.

Konum