Представительный, проветриваемый офисный этаж с гибкой планировкой в Касселе-Вальдау

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Добро пожаловать на ваше новое местоположение компании!
Этот современный и наполненный светом офисный этаж занимает весь 1-й верхний этаж представительного коммерческого здания 1999/2000 года постройки.
Вся территория полностью огорожена и благодаря современной электрической системе запирания с контролем доступа по транспондеру обеспечивает максимальный уровень безопасности для вашей компании и сотрудников. Привлекательная лестничная клетка и современный пассажирский лифт обеспечивают доступ без препятствий непосредственно к арендуемой площади.
Особой изюминкой здания является собственная столовая, позволяющая комфортно и экономя время проводить перерывы непосредственно на месте.
Общая полезная площадь около 525 м², включая 25 м² дополнительной складской площади на этаже, обеспечивает идеальный баланс между сосредоточенной работой и совместным общением.

Офисная площадь (около 400 м²):
Внутренние стены выполнены в современной облегчённой конструкции.
Это обеспечивает максимальную гибкость при планировке помещений.
Будь то просторные зоны open space, классические отдельные кабинеты или комбинированные зоны для команд – планировка может быть адаптирована в соответствии с вашими производственными требованиями и по согласованию.

Подсобные помещения и площади (около 100 м²):
Этаж полностью автономен и функционально оснащён.
Он располагает просторными офисными помещениями, современной кухней, уютной комнатой отдыха для сотрудников, отдельными туалетами для женщин и мужчин, а также практичным складским помещением.

Доля площадей общего пользования (около 29 м²):
Пропорциональная доля ухоженного коридора здания и лифтовой установки.

Дополнительное расширение (архив/склад в цокольном этаже):
При необходимости дополнительного пространства в подвале можно гибко арендовать около 25 м² чистой складской площади (плюс около 9 м² площади общего пользования, всего: 32 м²) по привлекательной цене 136,00 €/месяц плюс НДС.

Оснащение объекта недвижимости не оставляет желать лучшего и идеально ориентировано на потребности цифровых и современных компаний.
Объект располагает эффективным центральным отоплением от городской теплосети, а также современными индивидуально регулируемыми устройствами охлаждения рециркуляционного воздуха.
Окна из алюминия с двойным остеклением со стороны, обращённой к солнцу, оснащены электрическими наружными солнцезащитными жалюзи, а все окна – вертикальными ламелями.
По желанию напольные покрытия могут быть согласованы с арендодателем и заново уложены в соответствии с пожеланиями клиента.
Образец напольного покрытия / напольные покрытия, сгенерированные ИИ – Белые стены / Без изменений структуры помещений:

Высококачественный, Износостойкое фирменное ковровое покрытие из войлока обеспечивает превосходную акустику помещений и приятные ощущения при ходьбе.
На этаже имеется собственное выделенное техническое помещение/серверная.
Структурированная кабельная сеть соответствует современному стандарту CAT 7 или выполнена на основе оптоволокна.
Особое преимущество: под фальшполом (двойным полом в офисной зоне) можно в любой момент гибко проложить дополнительные кабели.
Увеличение скорости интернета через имеющееся оптоволоконное подключение возможно без проблем.
На охраняемой территории можно арендовать собственные парковочные места для легковых автомобилей с фиксированными табличками по 25,00 € плюс НДС/месяц за каждое.
Кроме того, на более крупной непосредственно прилегающей территории в непосредственной близости доступны многочисленные бесплатные общественные парковочные места — 25 мест для данного объекта.
Современная инфраструктура электромобильности с готовыми к эксплуатации зарядными станциями Wallbox имеется непосредственно на объекте.
Арендная плата с коммунальными услугами составляет 6.501,00 € / месяц (включая фиксированную плату за отопление и электроэнергию).
Дополнительные и отопительные расходы (NK/HK), а также электроэнергия начисляются в удобной фиксированной форме.
Таким образом, вы получаете полную финансовую предсказуемость без неприятных доплат.

Мы заинтересовали вас этим современным офисным этажом с множеством дополнительных преимуществ?
Тогда уже сегодня договоритесь о личном просмотре объекта на месте.

Расположение