طابق مكاتب تمثيلي ومهوّى بتصميم داخلي مرن في كاسل-فالداو

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مرحبًا بكم في موقع شركتكم الجديد!
تمتد هذه الطابق المكتبي الحديث والمضيء على كامل الطابق العلوي الأول من مبنى تجاري مرموق يعود إلى عام 1999/2000.
المنطقة بأكملها محاطة بسياج بالكامل، وتوفر أعلى مستويات الأمان لشركتكم وموظفيكم بفضل نظام إغلاق كهربائي حديث مزود بتحكم في الدخول عبر جهاز ترانسبوندر. ويتيح درج جذاب ومصعد حديث للأشخاص وصولًا مباشرًا وسهلًا نسبيًا دون عوائق إلى المساحة المؤجرة.
ومن أبرز المزايا الخاصة في المبنى المقصف التابع له، مما يتيح تنظيم فترات الاستراحة بشكل مريح وموفر للوقت في الموقع مباشرة.
بمساحة استخدام إجمالية تبلغ نحو 525 م²، بما في ذلك مساحة تخزين اختيارية قدرها 25 م² في الطابق، يوفر هذا الطابق التوازن المثالي بين العمل المركز والتبادل الجماعي.

مساحة المكاتب (نحو 400 م²):
شُيدت الجدران الداخلية بطريقة البناء الخفيف الحديثة.
وهذا يتيح لكم أقصى قدر من المرونة في تصميم المخطط.
سواء كانت مناطق عمل مفتوحة واسعة، أو مكاتب فردية كلاسيكية، أو مناطق فريق مشتركة – يمكن تعديل توزيع المساحات بالكامل وفقًا لمتطلباتكم التشغيلية وبالتنسيق معكم.

الغرف والمساحات الإضافية (نحو 100 م²):
الطابق مستقل ومجهز بالكامل من الناحية الوظيفية.
ويضم مكاتب واسعة، ومطبخًا صغيرًا حديثًا، وغرفة اجتماعية جذابة لموظفيكم، ومرافق دورات مياه منفصلة للسيدات والرجال، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.

حصة المساحات المشتركة (نحو 29 م²):
حصة نسبية من ردهة المبنى المُعتنى بها ومنشأة المصعد.

التوسعة الاختيارية (أرشيف/تخزين في الطابق السفلي):
عند الحاجة إلى مساحة إضافية، يمكن استئجار نحو 25 م² من مساحة التخزين الخالصة في الطابق السفلي (بالإضافة إلى نحو 9 م² من المساحة المشتركة، الإجمالي: 32 م²) بمرونة مقابل 136,00 €/شهريًا بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

تجهيزات العقار لا تترك مجالًا لأي رغبة، وهي مصممة تمامًا لتلبية احتياجات الشركات الرقمية والحديثة.
يحتوي العقار على تدفئة مركزية فعالة بالتدفئة عن بُعد، بالإضافة إلى أجهزة تبريد حديثة لتدوير الهواء قابلة للتنظيم بشكل فردي.
تحتوي النوافذ المصنوعة من الألمنيوم والمزودة بزجاج مزدوج على تظليل كهربائي خارجي في جهة الشمس، بالإضافة إلى شرائح عمودية في جميع النوافذ.
يمكن تنسيق الأرضيات عند الطلب مع المؤجر وإعادة تركيبها وفقًا لرغبة العميل.
نموذج الأرضية / أرضيات مولدة بالذكاء الاصطناعي - جدران بيضاء / لا تغيير في هيكل الغرف:

أعلى جودة، تضمن سجادة أرضية من اللباد ذي العلامة التجارية والمقاومة للاهتراء للغاية صوتيات ممتازة للغرفة وشعورًا مريحًا أثناء المشي.
يحتوي الطابق على غرفة تقنية/خوادم خاصة ومخصصة له.
تتوافق شبكة كابلات تكنولوجيا المعلومات المنظمة مع معيار CAT 7 الحديث أو الألياف الضوئية.
ومن المزايا الخاصة: يمكن تمديد كابلات إضافية بمرونة وبسرعة كبيرة أسفل الأرضية المرتفعة (الأرضية المزدوجة في منطقة المكاتب).
يمكن زيادة سرعة الإنترنت بسهولة عبر وصلة الألياف الضوئية الموجودة.
يمكن استئجار مواقف سيارات خاصة ومحددة بلافتات ثابتة داخل العقار المؤمّن مقابل 25,00 € لكل موقف، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة/شهريًا.
وعلى مساحة أكبر مجاورة مباشرة، يتوفر أيضًا 25 موقفًا عامًا مجانيًا لهذه الوحدة، بالإضافة إلى العديد من المواقف الأخرى، في المنطقة المحيطة المباشرة.
تتوفر بنية تحتية حديثة للتنقل الكهربائي مع صناديق شحن Wallbox جاهزة للاستخدام مباشرة في العقار.
يبلغ الإيجار الشامل للتدفئة 6.501,00 € / شهريًا (بما في ذلك المبلغ المقطوع للتدفئة والكهرباء).
تتم محاسبة التكاليف الإضافية وتكاليف التدفئة (NK/HK) وكذلك الكهرباء بشكل مبسط كمبالغ مقطوعة.
وبذلك تحصلون على أعلى قدر من الأمان في التخطيط دون دفعات إضافية مزعجة.

هل أثارت هذه المساحة المكتبية الحديثة، بما تقدمه من إضافات عديدة، اهتمامكم؟
إذًا احجزوا اليوم موعدكم الشخصي للمعاينة في الموقع.

الموقع