Planta de oficinas representativa y ventilada con distribución flexible en Kassel-Waldau

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

¡Bienvenido a su nueva ubicación empresarial!
Esta moderna y luminosa planta de oficinas se extiende por toda la 1.ª planta superior de un representativo edificio comercial construido en 1999/2000.
Toda la parcela está completamente vallada y ofrece el máximo nivel de seguridad para su empresa y sus empleados gracias a un moderno sistema eléctrico de cierre con control de acceso mediante transpondedor. Una acogedora escalera y un moderno ascensor de pasajeros garantizan un acceso con pocas barreras directamente a su superficie alquilada.
Un aspecto especialmente destacado del edificio es la cantina propia, que permite organizar las pausas de forma cómoda y ahorrando tiempo directamente en el lugar.
Con una superficie útil total de aprox. 525 m², incluida una superficie de almacenamiento opcional de 25 m² en la planta, esta planta ofrece el equilibrio perfecto entre trabajo concentrado e intercambio colectivo.

Superficie de oficinas (aprox. 400 m²):
Las paredes interiores están construidas con un moderno sistema de construcción ligera.
Esto le permite disfrutar de la máxima flexibilidad en el diseño de la distribución.
Ya sean amplias zonas de espacio abierto, oficinas individuales clásicas o zonas de equipo combinadas, la distribución de los espacios puede adaptarse completamente a sus necesidades operativas y previo acuerdo.

Estancias y superficies auxiliares (aprox. 100 m²):
La planta es autónoma y está completamente equipada de forma funcional.
Dispone de amplias oficinas, una moderna cocina americana, una acogedora sala social para sus empleados, aseos separados para señoras y caballeros, así como un práctico almacén.

Parte proporcional de las zonas comunes (aprox. 29 m²):
Parte proporcional del cuidado pasillo del edificio y de la instalación del ascensor.

Ampliación opcional (archivo/almacén en el sótano):
En caso de necesitar espacio adicional, se pueden alquilar de forma flexible en el sótano aprox. 25 m² de superficie de almacenamiento pura (más aprox. 9 m² de superficie común, total: 32 m²) por unos atractivos 136,00 €/mes más IVA.

El equipamiento del inmueble no deja nada que desear y está perfectamente orientado a las necesidades de empresas digitales y modernas.
El inmueble dispone de una eficiente calefacción central urbana, así como de modernos equipos de refrigeración por recirculación de aire regulables individualmente.
Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento cuentan en el lado soleado con protección solar exterior eléctrica, así como con lamas verticales en todas las ventanas.
Los suelos pueden acordarse con el arrendador si se desea y colocarse de nuevo según las preferencias del cliente.
Suelo de muestra / suelos generados por IA - Paredes blancas / Sin cambios en la estructura de las estancias:

De alta calidad, La moqueta de fieltro de marca, resistente al desgaste, garantiza una acústica excelente y una agradable sensación al caminar.
La planta dispone de una sala técnica/servidores propia y exclusiva.
El cableado estructurado de datos cumple con el moderno estándar CAT 7 o de fibra óptica.
Una ventaja especial: bajo el suelo elevado (suelo técnico en la zona de oficinas) se pueden añadir más cables de forma flexible en un abrir y cerrar de ojos.
Es posible aumentar sin problemas la capacidad de Internet mediante la conexión de fibra óptica existente.
En el terreno asegurado se pueden alquilar plazas de aparcamiento propias para turismos, señalizadas de forma permanente, por 25,00 € cada una, más IVA/mes.
Además, en una superficie más amplia directamente colindante hay numerosas plazas públicas gratuitas, 25 en total para esta unidad, disponibles en las inmediaciones.
El inmueble cuenta directamente con una moderna infraestructura de movilidad eléctrica, con wallboxes listas para usar.
El alquiler con gastos incluidos asciende a 6.501,00 € / mes (incluidas las cuotas fijas de calefacción y electricidad).
Los gastos adicionales y de calefacción (NK/HK), así como la electricidad, se facturan de forma sencilla mediante una tarifa fija.
Así tendrá la máxima seguridad de planificación, sin molestas liquidaciones posteriores.

¿Hemos despertado su interés por esta moderna planta de oficinas con muchos extras?
Entonces concierte hoy mismo su cita personal para visitar el inmueble.

Ubicación