Piano uffici rappresentativo e ventilato con configurazione flessibile degli spazi a Kassel-Waldau

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Benvenuti nella vostra nuova sede aziendale!
Questo moderno e luminoso piano uffici si estende sull’intero 1° piano superiore di un rappresentativo edificio commerciale costruito nel 1999/2000.
L’intera area è completamente recintata e offre il massimo livello di sicurezza per la vostra azienda e i vostri dipendenti grazie a un moderno sistema di chiusura elettrico con controllo degli accessi tramite transponder. Un vano scala accogliente e un moderno ascensore passeggeri garantiscono un accesso privo di barriere direttamente alla vostra superficie in locazione.
Un punto di particolare rilievo dell’edificio è la mensa interna, che consente di organizzare le pause in modo comodo e con un notevole risparmio di tempo direttamente sul posto.
Con una superficie utile complessiva di circa 525 m², inclusi 25 m² di superficie di magazzino opzionale al piano, questo piano offre il perfetto equilibrio tra lavoro concentrato e scambio collaborativo.

Superficie uffici (circa 400 m²):
Le pareti interne sono realizzate con una moderna costruzione leggera.
Ciò vi consente la massima flessibilità nella configurazione della planimetria.
Che si tratti di ampie aree open space, classici uffici singoli o zone team combinate, la suddivisione degli spazi può essere adattata in base alle vostre esigenze aziendali e previo accordo.

Locali & superfici accessorie (circa 100 m²):
Il piano è autonomo e completamente attrezzato sotto il profilo funzionale.
Dispone di ampi uffici, una moderna cucina per il personale, un’accogliente sala comune per i vostri dipendenti, servizi igienici separati per donne e uomini, nonché un pratico magazzino.

Quota delle superfici comuni (circa 29 m²):
Quota proporzionale per il vano scala ben curato e l’impianto ascensore.

Ampliamento opzionale (archivio/magazzino nel piano interrato):
In caso di ulteriore necessità di spazio, nel piano interrato è possibile affittare in modo flessibile circa 25 m² di pura superficie di magazzino (più circa 9 m² di superficie comune, totale: 32 m²) al prezzo conveniente di 136,00 €/mese più IVA.

La dotazione dell’immobile non lascia nulla a desiderare ed è perfettamente orientata alle esigenze delle aziende digitali e moderne.
L’immobile dispone di un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento, nonché di moderni apparecchi di raffrescamento ad aria ricircolata regolabili individualmente.
Le finestre in alluminio con doppi vetri dispongono, sul lato esposto al sole, di schermature esterne elettriche, nonché di lamelle verticali su tutte le finestre.
Su richiesta, i pavimenti possono essere concordati con il locatore e posati nuovamente secondo le esigenze del cliente.
Pavimento campione / pavimenti generati dall’IA - Pareti bianche / Nessuna modifica alla struttura degli ambienti:

Di alta qualità, La moquette in feltro di marca, resistente all’usura, garantisce un’acustica eccellente degli ambienti e una piacevole sensazione durante la camminata.
Il piano dispone di un proprio locale tecnico/server dedicato.
Il cablaggio informatico strutturato corrisponde al moderno standard CAT 7 o alla fibra ottica.
Un vantaggio particolare: sotto il pavimento sopraelevato (pavimento flottante nell’area uffici) è possibile aggiungere in modo flessibile ulteriori cavi in un attimo.
È possibile potenziare senza problemi la velocità internet tramite il collegamento in fibra ottica esistente.
All’interno della proprietà recintata è possibile affittare posti auto privati, fissi e contrassegnati, al prezzo di 25,00 € ciascuno più IVA/mese.
Su un’area più ampia direttamente adiacente sono inoltre disponibili nelle immediate vicinanze numerosi 25 posti auto pubblici gratuiti per questa unità.
Una moderna infrastruttura per la mobilità elettrica, con wallbox pronte all’uso, è disponibile direttamente presso l’immobile.
Il canone di locazione comprensivo di spese ammonta a 6.501,00 € / mese (incluse le forfait per riscaldamento ed elettricità).
Le spese accessorie e di riscaldamento (NK/HK), nonché l’elettricità, vengono addebitate forfettariamente in modo semplice.
Avrete così la massima sicurezza nella pianificazione, senza fastidiosi conguagli.

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo moderno piano uffici con numerosi extra?
Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per una visita in loco.

Posizione