Reprezentacyjne, wentylowane piętro biurowe z elastyczną aranżacją pomieszczeń w Kassel-Waldau

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Witamy w Państwa nowej siedzibie firmy!
To nowoczesna i pełna światła kondygnacja biurowa zajmuje całe 1. piętro reprezentacyjnego budynku komercyjnego z lat 1999/2000.
Cały teren jest całkowicie ogrodzony i dzięki nowoczesnemu, elektrycznemu systemowi zamykania z kontrolą dostępu za pomocą transpondera zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa dla Państwa firmy i pracowników. Zapraszająca klatka schodowa oraz nowoczesna winda osobowa zapewniają dostęp bez barier bezpośrednio do wynajmowanej powierzchni.
Szczególną atrakcją budynku jest własna stołówka, umożliwiająca komfortowe i oszczędzające czas spędzanie przerw bezpośrednio na miejscu.
Dzięki łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 525 m², w tym 25 m² opcjonalnej powierzchni magazynowej na tym poziomie, piętro to oferuje idealną równowagę między skoncentrowaną pracą a wspólną wymianą.

Powierzchnia biurowa (ok. 400 m²):
Ściany wewnętrzne wykonano w nowoczesnej lekkiej konstrukcji.
Umożliwia to maksymalną elastyczność w kształtowaniu układu pomieszczeń.
Niezależnie od tego, czy będą to przestronne powierzchnie open space, klasyczne pojedyncze biura czy połączone strefy zespołowe – układ pomieszczeń może zostać dostosowany zgodnie z Państwa wymaganiami operacyjnymi i w porozumieniu z Państwem.

Pomieszczenia i powierzchnie pomocnicze (ok. 100 m²):
Kondygnacja jest samowystarczalna i w pełni funkcjonalnie wyposażona.
Dysponuje przestronnymi pomieszczeniami biurowymi, nowoczesnym aneksem kuchennym, przyjaznym pomieszczeniem socjalnym dla pracowników, oddzielnymi toaletami damskimi i męskimi oraz praktycznym magazynem.

Udział w powierzchniach wspólnych (ok. 29 m²):
Proporcjonalny udział w utrzymanym w dobrym stanie korytarzu budynku i szybie windy.

Opcjonalne powiększenie (archiwum/magazyn w piwnicy):
W przypadku dodatkowego zapotrzebowania na miejsce można elastycznie wynająć w piwnicy ok. 25 m² czystej powierzchni magazynowej (plus ok. 9 m² powierzchni wspólnej, łącznie: 32 m²) za atrakcyjną cenę 136,00 €/miesiąc plus VAT.

Wyposażenie nieruchomości nie pozostawia nic do życzenia i jest doskonale dostosowane do potrzeb cyfrowych i nowoczesnych przedsiębiorstw.
Nieruchomość posiada wydajne centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej oraz nowoczesne, indywidualnie regulowane urządzenia chłodzenia powietrzem obiegowym.
Podwójnie oszklone okna aluminiowe od strony nasłonecznionej posiadają elektryczne zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne oraz pionowe lamele przy wszystkich oknach.
Podłogi mogą zostać uzgodnione z wynajmującym na życzenie i ułożone na nowo zgodnie z życzeniem klienta.
Podłoga wzorcowa / podłogi wygenerowane przez AI – białe ściany / bez zmian w strukturze pomieszczeń:

Wysokiej jakości, Wytrzymała wykładzina dywanowa z filcu renomowanej marki zapewnia doskonałą akustykę pomieszczeń i przyjemne odczucie podczas chodzenia.
Piętro posiada własne, dedykowane pomieszczenie techniczne/serwerownię.
Strukturalne okablowanie informatyczne odpowiada nowoczesnemu standardowi CAT 7 lub światłowodowi.
Szczególną zaletą jest możliwość szybkiego i elastycznego doprowadzenia dodatkowych kabli pod podniesioną podłogą (podłogą podwójną w części biurowej).
Zwiększenie przepustowości internetu za pośrednictwem istniejącego przyłącza światłowodowego jest bezproblemowo możliwe.
Na zabezpieczonej działce można wynająć własne, stałe i oznakowane miejsca parkingowe dla samochodów osobowych w cenie 25,00 € plus VAT/miesiąc za każde.
Na większym, bezpośrednio przylegającym terenie znajduje się ponadto 25 licznych, bezpłatnych publicznych miejsc parkingowych dla tego lokalu, w bezpośrednim sąsiedztwie.
Nowoczesna infrastruktura elektromobilności z gotowymi do użycia wallboxami jest dostępna bezpośrednio przy obiekcie.
Czynsz z opłatami wynosi 6.501,00 € / miesiąc (w tym ryczałt za ogrzewanie i prąd).
Koszty dodatkowe i ogrzewania (NK/HK) oraz prąd są rozliczane w prosty sposób ryczałtowo.
Dzięki temu mają Państwo pełną pewność planowania bez uciążliwych dopłat.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym nowoczesnym piętrem biurowym z licznymi udogodnieniami?
Prosimy jeszcze dziś umówić się na indywidualny termin oględzin na miejscu.

Lokalizacja