| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 236 m² |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 1265 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.944,92 €/m² |
| Commissie | 5% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze stijlvolle villa in Kühlungsborn West verenigt de bijzondere charme van een huis uit de jaren 1920 met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijk royaal perceel van ca. 1.265 m².
Bijzonder interessant is de indeling in twee wooneenheden en een afzonderlijk inwonerappartement – een zeldzame combinatie die zowel voor meergeneratiewonen als voor eigen gebruik en verhuur interessante mogelijkheden biedt.
Het object werd oorspronkelijk omstreeks 1928 gebouwd, in 1987 door een aanbouw uitgebreid en voortdurend gemoderniseerd. De hoofdwoning van ca. 119 m² biedt hoge plafonds, lichte ruimtes en een royale woonruimte. Een slaapkamer, twee badkamers, een keuken en een extra binnenplaatskeuken vullen deze verdieping aan. Vanuit de hal bereikt u het zonnige zuid-/westterras met een mooi uitzicht op de uitgestrekte tuin.
In twee ruimtes van de hoofdwoning zijn de aanwezige vloerbedekkingen reeds verwijderd. Daarmee zijn voorbereidende werkzaamheden voor de mogelijke installatie van vloerverwarming al uitgevoerd en bieden zij de toekomstige eigenaar een goede basis voor de individuele verdere inrichting.
Via een afzonderlijke toegang wordt de bovenverdieping ontsloten. Hier bevindt zich een verdere wooneenheid van ca. 72 m², met drie kamers, keuken, douchebad en twee balkons. Eveneens op de bovenverdieping ligt het inwonerappartement van ca. 45 m², bestaande uit woon-/slaapruimte, keuken, douchebad en tochtportaal.
Extra bergruimte bieden de gedeeltelijke kelder en meerdere bijgebouwen met in totaal ca. 90 m² extra gebruiksoppervlakte. Een garage en parkeerplaatsen bij het huis vullen het aanbod aan.
Ook technisch is het object verder ontwikkeld. Een gasverwarming uit 2023, glasvezelaansluiting, inbouwkeukens en deels aanwezige buitenrolluiken onderstrepen de eigentijdse uitrustingsstandaard.
Een bijzondere meerwaarde is het ca. 1.265 m² grote perceel met verzorgde tuin. Het achterste deel van het perceel opent daarnaast interessante perspectieven voor een mogelijke verdere ontwikkeling van het perceel. Een extra bebouwingsmogelijkheid wordt momenteel onderzocht en maakt uitdrukkelijk geen deel uit van een toegezegde bebouwingsmogelijkheid.
Al met al biedt deze villa een zeldzame combinatie van een royaal perceel, drie bruikbare eenheden, ontwikkelingspotentieel en een gewilde ligging in Kühlungsborn West – op slechts ongeveer tien minuten lopen van de Oostzee.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
549.000 € Kühlungsborn West: Gepflegtes Wohnhaus mit Studio & sonniger Westterrasse18225 Kühlungsborn
525.000 € Twee verdiepingen, veel mogelijkheden – ruime woning met tuin in Kühlungsborn18225 Kühlungsborn
445.000 € Kühlungsborn: Goed onderhouden middelste rijwoning met sauna, open haard, ondergrondse garage en beschutte zitplaatsen buiten18225 Kühlungsborn
