Kühlungsborn West: Baltık Denizi’ne yakın, 1.265 m² arsa üzerinde üç birimli şık villa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kühlungsborn West’teki bu şık villa, 1920’li yıllardan kalma bir evin özel cazibesini çok yönlü kullanım olanakları ve yaklaşık 1.265 m²’lik olağanüstü geniş bir arsa ile bir araya getiriyor.

Özellikle dikkat çekici olan, iki konut birimi ile ayrı bir yan daireye bölünmüş olmasıdır; hem birden fazla kuşağın birlikte yaşaması hem de kendi kullanımı ve kiralama için ilginç olanaklar sunan nadir bir kombinasyon.

Gayrimenkul ilk olarak yaklaşık 1928’de inşa edilmiş, 1987’de bir ek bina ile genişletilmiş ve sürekli olarak modernize edilmiştir. Yaklaşık 119 m²’lik ana daire yüksek tavanlar, aydınlık odalar ve geniş bir yaşam alanı sunar. Bir yatak odası, iki banyo, bir mutfak ve ek bir avlu mutfağı bu katı tamamlar. Antreden, geniş bahçeye güzel bir manzarası olan güneşli güney/batı terasına çıkılır.

Ana dairenin iki odasında mevcut zemin kaplamaları zaten kaldırılmıştır. Böylece yerden ısıtmanın olası kurulumu için hazırlık çalışmaları tamamlanmış olup, gelecekteki mal sahibine bireysel olarak yeniden tasarlama konusunda iyi bir temel sunmaktadır.

Üst kata ayrı bir girişten ulaşılır. Burada yaklaşık 72 m²’lik, üç odalı, mutfaklı, duşlu banyolu ve iki balkonlu başka bir konut birimi bulunmaktadır. Yine üst katta, yaşam/uyku alanı, mutfak, duşlu banyo ve rüzgârlıktan oluşan yaklaşık 45 m²’lik yan daire yer alır.

Kısmi bodrum ile toplamda yaklaşık 90 m² ek kullanım alanı sunan birkaç yan bina ek depolama alanı sağlar. Bir garaj ve evin yanındaki park yerleri sunulan olanakları tamamlar.

Gayrimenkul teknik açıdan da geliştirilmiştir. 2023 yılına ait bir gazlı ısıtma sistemi, fiber optik bağlantı, ankastre mutfaklar ve kısmen mevcut dış panjurlar çağdaş donanım standardını vurgular.

Özel bir katma değer, bakımlı bahçesiyle yaklaşık 1.265 m² büyüklüğündeki arsadır. Arsanın arka bölümü, arsanın olası şekilde daha da geliştirilmesi için ayrıca ilginç perspektifler sunar. Ek bir yapılaşma olanağı hâlen incelenmektedir ve garanti edilen bir yapılaşma olanağının açıkça parçası değildir.

Genel olarak bu villa, geniş arsa, üç kullanılabilir birim, geliştirme potansiyeli ve Kühlungsborn West’te Ostsee’ye yalnızca yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesinde, talep gören bir konumun nadir bir kombinasyonunu sunuyor.

Konum