| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 236 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1265 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.944,92 €/m² |
| Comisión | 5% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta elegante villa en Kühlungsborn West combina el encanto especial de una casa de los años 1920 con versátiles posibilidades de uso y un terreno excepcionalmente amplio de aprox. 1.265 m².
Especialmente interesante es la distribución en dos unidades de vivienda y un apartamento anexo independiente: una combinación poco habitual que abre interesantes posibilidades tanto para la convivencia multigeneracional como para el uso propio y el alquiler.
El inmueble se construyó originalmente hacia 1928, se amplió en 1987 mediante un anexo y se ha modernizado de forma continua. La vivienda principal, de aprox. 119 m², ofrece techos altos, estancias luminosas y una amplia zona de estar. Un dormitorio, dos baños, una cocina y una cocina de patio adicional completan esta planta. Desde el vestíbulo se accede a la soleada terraza sur/oeste, con una bonita vista al extenso jardín.
En dos estancias de la vivienda principal ya se han retirado los revestimientos de suelo existentes. Con ello ya se han realizado los trabajos preparatorios para la posible instalación de calefacción por suelo radiante, lo que ofrece al futuro propietario una buena base para la personalización individual.
La planta superior se accede por una entrada independiente. Aquí se encuentra otra unidad de vivienda de aprox. 72 m², con tres habitaciones, cocina, baño con ducha y dos balcones. También en la planta superior se sitúa el apartamento anexo de aprox. 45 m², compuesto por sala de estar/dormitorio, cocina, baño con ducha y cortavientos.
El sótano parcial y varios edificios auxiliares, con un total de aprox. 90 m² de superficie útil adicional, ofrecen espacio de almacenamiento extra. Un garaje y plazas de aparcamiento junto a la casa completan la oferta.
Desde el punto de vista técnico, el inmueble también se ha actualizado. Una calefacción de gas del año 2023, conexión de fibra óptica, cocinas integradas y persianas exteriores parcialmente existentes subrayan el nivel de equipamiento actual.
Un valor añadido especial es el terreno de aprox. 1.265 m² con un jardín cuidado. La parte trasera del terreno abre además interesantes perspectivas para un posible desarrollo futuro de la parcela. Una posibilidad adicional de edificación se está examinando actualmente y expresamente no forma parte de una posibilidad de edificación garantizada.
En conjunto, esta villa ofrece una combinación poco habitual de un amplio terreno, tres unidades utilizables, potencial de desarrollo y una ubicación muy demandada en Kühlungsborn West, a solo unos diez minutos a pie del mar Báltico.
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