Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De mooie tweegezinswoning ligt op een van de populairste locaties van Deizisau, in een rustige en groene doodlopende straat vlak bij de dorpsrand. Kindergarten, school en winkelmogelijkheden zijn desondanks op loopafstand bereikbaar! Gewoon intrekken – en je thuis voelen.
Dit ruime pand op 3,64 are grond biedt u 2 gescheiden wooneenheden - op de souterrain- en beganegrondverdieping ca. 129 m² woonoppervlak. Deze woning beschikt over 2 terrassen en een tuin. De zonnige woning op de bovenverdieping heeft ca. 78 m² woonoppervlak (vloeroppervlak 98 m²) en een balkon op het zuidwesten. Een huis voor gezinnen en dieren!
Beide woningen zijn afzonderlijk in het kadaster ingeschreven. De woning op de bovenverdieping is momenteel sinds medio 2020 verhuurd aan een zeer rustig en aardig stel. Voortzetting van de verhuur zou wenselijk zijn en verzekert u van regelmatige huurinkomsten. Ideaal voor eigen gebruik en verhuur.
Dit huis wordt particulier verkocht – zonder makelaar en daarom ook zonder makelaarskosten.
Het moderne huis uit 2000/2001 valt op door zijn open en lichte bouw en biedt veel ruimte - genoeg plaats voor het hele gezin, bezoek en thuiswerken. De massieve bouwwijze en het geïsoleerde dak zorgen in elk seizoen voor een aangenaam woonklimaat: in de winter blijft de warmte betrouwbaar in het huis, terwijl het in de zomer aangenaam koel is. Een extra houtgestookte haard met een nominaal verwarmingsvermogen van 8 kW op de begane grond zorgt voor gezellige momenten in de wintermaanden. In de zomer van 2013 werd de woning op de souterrain-/beganegrondverdieping verbouwd en vernieuwd.
Actuele verwarmingstechniek zorgt voor lage energiekosten: Het gehele huis wordt milieuvriendelijk, efficiënt en onderhoudsarm verwarmd met stadsverwarming. Bijna alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Met energie-efficiëntieklasse C profiteert u van blijvend gematigde energiekosten en de stadsverwarmingsinstallatie maakt zeer lage onderhoudskosten mogelijk. Een zeer actueel energiecertificaat is beschikbaar.
Moderne voorzieningen: Het huis is voorzien van highspeed-internet (1000 Mbit/s via kabel), DSL is eveneens beschikbaar. De aanleg van de glasvezelaansluiting is al in opdracht gegeven.
Het zeer ruime, met glas overdekte terras met elektrisch zonnescherm en verlichting nodigt uit tot ontspannen en barbecueën en verbindt de woonkamer met de fraai aangelegde, groene tuin. Een tuinhuisje biedt extra bergruimte.
Praktische extra's: Een garage en een ervoor gelegen parkeerplaats bieden voldoende ruimte voor uw voertuigen, fietsen, scooters en Bobbycars. Een Aansluiting voor externe stroomtoevoer in de garage kan het huis bij een grootschalige stroomuitval via een aggregaat van noodstroom voorzien.
Conclusie: Hier vindt u een moderne, energiezuinige woning op een rustige maar toch centrale locatie - ideaal voor gezinnen, sportliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan comfort, lage energiekosten en een uitstekende infrastructuur.
Deze mooie woning wordt rond de jaarwisseling op 31-12-2026 of in overleg verkocht. De woning op de souterrain-/beganegrondverdieping is per 01-01-2027 vrij van bewoning.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Woning op souterrain-/beganegrondverdieping: zonnige keuken-, eet- en woonruimte met ingebouwde keuken, voorraadkast, gangen, kantoor, badkamer met inloopdouche en toilet, tienerkamer, slaapkamer, gastenkamer, hobbyruimte, badkamer met ligbad en toilet, 2 terrassen en tuin.
Woning op de bovenverdieping: keuken met ingebouwde keuken, voorraadkast, eet- en woonruimte, tienerkamer, badkamer met ligbad en aparte douche, slaapkamer, balkon, aparte kelderruimte.
Het huis beschikt bovendien over een technische ruimte, bergruimte en een wasruimte.
Grenzend aan het huis bevindt zich de garage met ervoor gelegen parkeerplaats.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Perfect voor gezinnen: - Kinderdagverblijven voor hele dagen, kinderdagopvang: 2 voorzieningen op 1-3 minuten lopen, overige voorzieningen in de plaats - Gemeenschapsschool Deizisau met uitstekende middagopvang: 10 minuten lopen - Gymnasium in Plochingen: 12 minuten fietsen of een korte busrit - Winkelmogelijkheden: Rewe, DM, bakker, Penny - 10 minuten lopen - S-Bahn: aansluiting in Altbach of Plochingen gemakkelijk per fiets of via P+R en bus bereikbaar - Stuttgart: via de B10 met de auto op slechts ongeveer 20 kilometer afstand
Voor actieve mensen en natuurliefhebbers: Achter het huis nodigen velden en bos uit tot wandelingen, fietstochten en uitstapjes in de natuur. In de plaats vindt u talrijke sportverenigingen, een actief verenigingsleven en een prachtig openluchtzwembad - perfect voor iedereen die waarde hecht aan beweging, vrijetijdsactiviteiten en een hechte gemeenschap. Voor de kinderen zijn er een trapveldje en 3 speeltuinen in de directe omgeving van het huis.
Infrastructuur (binnen een straal van 5 km): Apotheek, discountsupermarkt, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, Hauptschule, Realschule, gymnasium, scholengemeenschap, openbaar vervoer.
