Sobre esta casa
La bonita casa bifamiliar se encuentra en una de las zonas más populares de Deizisau, en un tranquilo y verde callejón sin salida muy cerca de las afueras. ¡Aun así, el jardín de infancia, la escuela y las posibilidades de compra están a poca distancia a pie!
Simplemente mudarse y sentirse a gusto.
Esta amplia propiedad, situada en una parcela de 3,64 áreas, le ofrece 2 unidades de vivienda independientes: en el sótano y la planta baja, aprox. 129 m² de superficie habitable. Esta vivienda dispone de 2 terrazas y un jardín. La soleada vivienda de la planta superior tiene aprox. 78 m² de superficie habitable (superficie construida: 98 m²) y un balcón orientado al suroeste.
¡Una casa para familias y animales!
Ambas viviendas están inscritas por separado en el registro de la propiedad. Actualmente, la vivienda de la planta superior está alquilada desde mediados de 2020 a una pareja muy tranquila y agradable. Sería deseable continuar con el alquiler, lo que le garantiza ingresos regulares por arrendamiento. Ideal para uso propio y alquiler.
Esta casa se vende de forma privada, sin agente inmobiliario y, por tanto, sin comisiones de agencia.
La moderna casa, construida en 2000/2001, destaca por su diseño abierto y luminoso y ofrece mucho espacio: suficiente para toda la familia, visitas y teletrabajo. La construcción sólida y el tejado aislado garantizan un clima interior agradable en cualquier época del año: en invierno, el calor permanece de forma fiable en la casa, mientras que en verano la temperatura es agradablemente fresca. Una chimenea adicional para leña, con una potencia térmica nominal de 8 kW en la planta baja, permite disfrutar de momentos acogedores durante los meses de invierno. En el verano de 2013, la vivienda del sótano/planta baja fue reformada y renovada.
La tecnología de calefacción actual garantiza bajos costes energéticos:
Toda la casa se calienta de forma ecológica, eficiente y con poco mantenimiento mediante calefacción urbana. Casi todas las habitaciones disponen de calefacción por suelo radiante. Con la clase de eficiencia energética C, se beneficia de costes energéticos moderados de forma permanente, y la calefacción urbana permite unos costes de mantenimiento mínimos. Se dispone de un certificado energético totalmente actualizado.
Equipamiento moderno:
La casa dispone de Internet de alta velocidad (1000 Mbit/s mediante cable); también hay DSL disponible. La instalación de la conexión de fibra óptica ya ha sido encargada.
La amplia terraza cubierta de vidrio, con toldo eléctrico e iluminación, invita a relajarse y hacer barbacoas, y conecta el salón con el bonito jardín verde y ajardinado. Una caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Extras prácticos:
Un garaje y una plaza de aparcamiento delante ofrecen espacio suficiente para sus vehículos, bicicletas, patinetes y coches Bobby. Un La conexión para alimentación externa en el garaje puede suministrar electricidad de emergencia a la casa mediante un generador en caso de un apagón generalizado.
Conclusión:
Aquí encontrará un hogar moderno y energéticamente eficiente en una ubicación tranquila, pero aun así céntrica, ideal para familias, amantes del deporte, de la naturaleza y para todos aquellos que valoran el confort, unos bajos costes energéticos y una excelente infraestructura.
Esta hermosa propiedad se vendería para el cambio de año, el 31.12.2026, o según lo acordado. La vivienda de la planta sótano/planta baja estaría disponible para entrar a vivir el 01.01.2027.
Ajustes y características, como se describe
Vivienda de la planta sótano/planta baja: luminoso espacio de cocina-comedor y salón inundado de sol con cocina equipada, despensa, pasillos, despacho, baño con ducha a ras de suelo y WC, habitación juvenil, dormitorio, habitación de invitados, sala de ocio, baño con bañera y WC, 2 terrazas y jardín.
Vivienda de la planta superior: cocina con cocina equipada, despensa, comedor y salón, habitación juvenil, baño con bañera y ducha separada, dormitorio, balcón, sótano independiente.
La casa también dispone de una sala técnica, un almacén y un lavadero.
Junto a la casa se encuentra el garaje con plaza de aparcamiento delante.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
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Detalles de la ubicación
Perfecto para familias:
- Guarderías de jornada completa, Kita: 2 centros a 1-3 minutos a pie, más centros en la localidad
- Escuela comunitaria de Deizisau con una excelente atención por las tardes: 10 minutos a pie
- Instituto de bachillerato en Plochingen: 12 minutos en bicicleta o un breve trayecto en autobús
- Comercios: Rewe, DM, panadería, Penny - 10 minutos a pie
- S-Bahn: conexión en Altbach o Plochingen fácilmente accesible en bicicleta o mediante P+R, autobús
- Stuttgart: a través de la B10 en coche, a solo unos 20 kilómetros de distancia
Para personas activas y amantes de la naturaleza:
Detrás de la casa, los campos y el bosque invitan a dar paseos, hacer rutas en bicicleta y realizar excursiones en la naturaleza. En la localidad encontrará numerosas asociaciones deportivas, una activa vida asociativa y una excelente piscina al aire libre, perfecta para todos aquellos que valoran el ejercicio, las actividades de ocio y una comunidad bien integrada.
Para los niños hay un campo de fútbol y 3 parques infantiles en las inmediaciones directas de la casa.
Infraestructura (en un radio de 5 km):
Farmacia, supermercado de descuento, médico de familia, guardería, escuela primaria, escuela secundaria básica, escuela secundaria, instituto de bachillerato, escuela integrada, transporte público.
