A propos de cette maison
La belle maison bifamiliale se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de Deizisau, dans une impasse calme et verdoyante, tout près de la périphérie du village. La maternelle, l’école et les commerces restent néanmoins accessibles à pied !
Il suffit d’emménager – et de se sentir bien.
Ce bien immobilier spacieux, situé sur un terrain de 3,64 ares, vous offre 2 unités d’habitation séparées – au sous-sol et au rez-de-chaussée, env. 129 m² de surface habitable. Cet appartement dispose de 2 terrasses et d’un jardin. L’appartement ensoleillé à l’étage supérieur offre env. 78 m² de surface habitable (surface au sol de 98 m²) ainsi qu’un balcon orienté sud-ouest.
Une maison pour les familles et les animaux !
Les deux appartements sont inscrits séparément au registre foncier. L’appartement de l’étage supérieur est actuellement loué depuis mi-2020 à un couple très calme et sympathique. La poursuite de la location serait souhaitable et vous garantirait des revenus locatifs réguliers. Idéal pour une occupation personnelle et une mise en location.
Cette maison est vendue par le propriétaire – sans agent immobilier et donc sans frais d’agence.
La maison moderne, construite en 2000/2001, séduit par son architecture ouverte et lumineuse et offre beaucoup d’espace – suffisamment de place pour toute la famille, les invités et le télétravail. La construction massive ainsi que la toiture isolée assurent un climat intérieur agréable en toute saison : en hiver, la chaleur reste efficacement dans la maison, tandis qu’en été, il y fait agréablement frais. Une cheminée supplémentaire à bois, d’une puissance calorifique nominale de 8 kW au rez-de-chaussée, permet de profiter de moments chaleureux pendant les mois d’hiver. L’appartement du sous-sol/rez-de-chaussée a été transformé et rénové en été 2013.
Une installation de chauffage moderne permet de faibles coûts énergétiques :
Toute la maison est chauffée de manière écologique, efficace et nécessitant peu d’entretien par un réseau de chauffage urbain. Presque toutes les pièces sont équipées d’un chauffage au sol. Avec la classe d’efficacité énergétique C, vous bénéficiez durablement de coûts énergétiques modérés, et le chauffage urbain permet de réduire au minimum les coûts d’entretien. Un certificat énergétique très récent est disponible.
Équipements modernes :
La maison est équipée d’un accès Internet haut débit (1000 Mbit/s via câble), le DSL est également disponible. Le raccordement à la fibre optique a déjà été commandé.
La très spacieuse terrasse couverte de verre, avec store électrique et éclairage, invite à la détente et aux grillades et relie le salon au jardin verdoyant et joliment aménagé. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.
Atouts pratiques :
Un garage et une place de stationnement située devant offrent suffisamment de place pour vos véhicules, vélos, scooters et voitures à roulettes. Un Un raccordement pour alimentation externe en électricité dans le garage permet d’alimenter la maison en courant de secours au moyen d’un groupe électrogène en cas de panne de courant généralisée.
Conclusion :
Vous trouverez ici un logement moderne et économe en énergie, situé dans un environnement calme tout en étant central — idéal pour les familles, les amateurs de sport, les amoureux de la nature et tous ceux qui attachent de l’importance au confort, à de faibles coûts énergétiques et à une excellente infrastructure.
Ce joli bien immobilier serait vendu au changement d’année, le 31.12.2026, ou selon accord. L’appartement du sous-sol/rez-de-chaussée serait libre à partir du 01.01.2027.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Appartement au sous-sol/rez-de-chaussée : cuisine-salle à manger et séjour baignés de soleil avec cuisine équipée, cellier, couloirs, bureau, salle de bains avec douche à l’italienne et WC, chambre d’adolescent, chambre à coucher, chambre d’amis, salle de loisirs, salle de bains avec baignoire et WC, 2 terrasses et jardin.
Appartement à l’étage : cuisine avec cuisine équipée, cellier, salle à manger et séjour, chambre d’adolescent, salle de bains avec baignoire et douche séparée, chambre à coucher, balcon, cave séparée.
La maison dispose également d’un local technique, d’un débarras et d’une buanderie.
Le garage avec place de stationnement devant est directement adjacent à la maison.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Parfait pour les familles :
- Jardins d’enfants ouverts toute la journée, crèche : 2 établissements accessibles en 1 à 3 minutes à pied, autres établissements dans la commune
- École polyvalente de Deizisau avec un excellent accueil périscolaire : 10 minutes à pied
- Lycée à Plochingen : 12 minutes à vélo ou par un court trajet en bus
- Commerces : Rewe, DM, boulangerie, Penny — 10 minutes à pied
- S-Bahn : liaison facilement accessible à vélo à Altbach ou Plochingen, ou par P+R et bus
- Stuttgart : via la B10, à seulement environ 20 kilomètres en voiture
Pour les personnes actives et les amoureux de la nature :
Derrière la maison, les champs et la forêt invitent aux promenades, randonnées à vélo et excursions dans la nature. La commune compte de nombreuses associations sportives, une vie associative active ainsi qu’une superbe piscine en plein air — parfait pour tous ceux qui attachent de l’importance à l’exercice, aux activités de loisirs et à une communauté préservée.
Pour les enfants, un terrain de jeux de ballon et 3 aires de jeux se trouvent à proximité immédiate de la maison.
Infrastructure (dans un rayon de 5 km) :
Pharmacie, magasin d’alimentation discount, médecin généraliste, jardin d’enfants, école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée, Gesamtschule, transports publics.
