PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonTarasKominekOgród
Obszar wykresu
364 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
85 m²
Certyfikat energetyczny
C
96,3 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
915.000 €
Cena za m²
4 420,29 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Piękny dom dwurodzinny położony jest w jednej z najpopularniejszych lokalizacji Deizisau, przy spokojnej i zielonej ślepej uliczce, bardzo blisko obrzeży miejscowości. Przedszkole, szkoła i sklepy są jednak dostępne w zasięgu spaceru! Po prostu się wprowadzić – i poczuć jak w domu.
Ta przestronna nieruchomość na działce o powierzchni 3,64 ara oferuje 2 oddzielne lokale mieszkalne – na kondygnacji podziemnej i parterze około 129 m² powierzchni mieszkalnej. Mieszkanie to dysponuje 2 tarasami i ogrodem. Słoneczne mieszkanie na piętrze ma około 78 m² powierzchni mieszkalnej (powierzchnia podstawy 98 m²) oraz balkon skierowany na południowy zachód. Dom dla rodzin i zwierząt!
Oba mieszkania są osobno wpisane do księgi wieczystej. Mieszkanie na piętrze jest obecnie wynajmowane od połowy 2020 roku bardzo spokojnej i sympatycznej parze. Pożądana byłaby kontynuacja najmu, zapewniająca Państwu regularne przychody z czynszu. Idealne do zamieszkania na własne potrzeby i wynajmu.
Dom jest sprzedawany prywatnie – bez pośrednika, a tym samym bez prowizji dla pośrednika.
Nowoczesny dom z lat 2000/2001 zachwyca otwartą i jasną architekturą oraz oferuje dużo miejsca – wystarczająco dużo przestrzeni dla całej rodziny, gości i do pracy z domu. Konstrukcja murowana oraz ocieplony dach zapewniają przyjemny klimat mieszkalny o każdej porze roku: zimą ciepło niezawodnie pozostaje w domu, natomiast latem jest w nim przyjemnie chłodno. Dodatkowy kominek na drewno o znamionowej mocy grzewczej 8 kW na parterze pozwala cieszyć się przytulnymi chwilami w miesiącach zimowych. Latem 2013 roku mieszkanie na kondygnacji podziemnej/parterze zostało przebudowane i odnowione.
Nowoczesna technika grzewcza zapewnia niskie koszty energii: Cały dom jest ogrzewany przyjaznym dla środowiska, efektywnym i niewymagającym dużej konserwacji ogrzewaniem sieciowym. Niemal wszystkie pomieszczenia wyposażone są w ogrzewanie podłogowe. Dzięki klasie efektywności energetycznej C korzystają Państwo stale z umiarkowanych kosztów energii, a ogrzewanie sieciowe umożliwia najniższe koszty konserwacji. Dostępne jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
Nowoczesne wyposażenie: Dom jest wyposażony w szybki internet (1000 Mbit/s przez kabel), dostępny jest również DSL. Rozbudowa przyłącza światłowodowego została już zlecona.
Bardzo przestronny, przeszklony taras z elektryczną markizą i oświetleniem zachęca do relaksu i grillowania oraz łączy salon z pięknie zagospodarowanym, zielonym ogrodem. Domek ogrodowy zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Praktyczne dodatki: Garaż i znajdujące się przed nim miejsce parkingowe zapewniają wystarczająco dużo miejsca na samochody, rowery, hulajnogi i samochodziki typu Bobbycar. Jeden Przyłącze do zasilania zewnętrznego w garażu umożliwia zasilanie domu awaryjnym prądem z agregatu w przypadku rozległej awarii sieci elektrycznej.
Podsumowanie: Tutaj znajdą Państwo nowoczesny, energooszczędny dom w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji – idealny dla rodzin, miłośników sportu, przyrody oraz wszystkich, którzy cenią komfort, niskie koszty energii i doskonałą infrastrukturę.
Ta piękna nieruchomość będzie sprzedawana na przełomie roku, 31.12.2026, lub po uzgodnieniu. Mieszkanie na poziomie piwnicy i parteru będzie wolne od 01.01.2027.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Mieszkanie na poziomie piwnicy/parteru: skąpany w słońcu połączony z kuchnią jadalnia i salon z zabudową kuchenną, spiżarnia, korytarze, biuro, łazienka z prysznicem bez brodzika i WC, pokój młodzieżowy, sypialnia, pokój gościnny, pokój hobby, łazienka z wanną i WC, 2 tarasy i ogród.
Mieszkanie na piętrze: kuchnia z zabudową kuchenną, spiżarnia, jadalnia i salon, pokój młodzieżowy, łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem, sypialnia, balkon, oddzielne pomieszczenie piwniczne.
Dom oferuje ponadto pomieszczenie techniczne, magazyn i pralnię.
Do domu przylega garaż z usytuowanym przed nim miejscem parkingowym.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Idealne dla rodzin: - Przedszkola całodzienne, żłobek/przedszkole: 2 placówki w odległości 1–3 minut pieszo, dalsze placówki w miejscowości - Szkoła zintegrowana Deizisau z doskonałą opieką popołudniową: 10 minut pieszo - Gimnazjum w Plochingen: 12 minut rowerem lub krótka podróż autobusem - Możliwości zakupów: Rewe, DM, piekarnia, Penny – 10 minut pieszo - S-Bahn: dojazd do stacji w Altbach lub Plochingen łatwo rowerem albo przez P+R, autobusem - Stuttgart: drogą B10 samochodem, zaledwie około 20 kilometrów
Dla osób aktywnych i miłośników przyrody: Za domem pola i las zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i wypraw na łono natury. W miejscowości znajdą Państwo liczne kluby sportowe, aktywne życie stowarzyszeniowe oraz doskonały odkryty basen – idealne dla wszystkich, którzy cenią ruch, aktywność w czasie wolnym i zżytą społeczność. Dla dzieci w bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się boisko oraz 3 place zabaw.
Infrastruktura (w promieniu 5 km): apteka, dyskont spożywczy, lekarz rodzinny, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła główna, szkoła realna, gimnazjum, szkoła ogólnokształcąca, transport publiczny.
