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यह सुंदर दो-परिवारों का घर डाइज़िसाउ के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक में, शांत और हरी-भरी बंद गली में, गाँव के बाहरी किनारे के बिल्कुल पास स्थित है। किंडरगार्टन, स्कूल और खरीदारी की सुविधाएँ फिर भी पैदल पहुँचने योग्य हैं! बस घर में प्रवेश करें – और आराम से रहें।
3,64 आर भूमि पर स्थित यह विशाल संपत्ति आपको 2 अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ प्रदान करती है - निचली और भूतल पर लगभग 129 m² रहने का क्षेत्र। इस आवास में 2 छतें और एक बगीचा है। ऊपरी मंजिल के धूपदार आवास में लगभग 78 m² रहने का क्षेत्र (फर्श क्षेत्र 98 m²) और दक्षिण-पश्चिम दिशा में एक बालकनी है। परिवारों और पालतू जानवरों के लिए एक घर!
दोनों आवास भूमि रजिस्टर में अलग-अलग दर्ज हैं। ऊपरी मंजिल का आवास वर्तमान में मध्य 2020 से एक बहुत शांत और अच्छे दंपति को किराए पर दिया गया है। आगे भी किराए पर देना वांछनीय होगा और आपको नियमित किराया आय सुनिश्चित करेगा। स्व-उपयोग और किराए पर देने के लिए आदर्श।
यह घर निजी तौर पर बेचा जा रहा है – बिना दलाल के और इसलिए बिना दलाली शुल्क के भी।
वर्ष 2000/2001 का यह आधुनिक घर खुली और उजली निर्माण शैली से प्रभावित करता है और बहुत जगह प्रदान करता है - पूरे परिवार, मेहमानों और होमऑफिस के लिए पर्याप्त स्थान। ठोस निर्माण शैली और इंसुलेटेड छत हर मौसम में सुखद रहने का वातावरण सुनिश्चित करते हैं: सर्दियों में गर्मी विश्वसनीय रूप से घर के भीतर रहती है, जबकि गर्मियों में घर सुखद रूप से ठंडा रहता है। भूतल पर 8 kW नाममात्र ऊष्मा क्षमता वाला लकड़ी से जलने वाला अतिरिक्त फायरप्लेस सर्दियों के महीनों में आरामदायक क्षणों की अनुमति देता है। 2013 की गर्मियों में निचली/भूतल की आवास इकाई का पुनर्निर्माण और नवीनीकरण किया गया।
आधुनिक हीटिंग तकनीक कम ऊर्जा लागत सुनिश्चित करती है: पूरा घर पर्यावरण-अनुकूल, दक्ष और कम रखरखाव वाली जिला हीटिंग से गर्म किया जाता है। लगभग सभी कमरों में फर्श हीटिंग लगी है। ऊर्जा दक्षता श्रेणी C के साथ आपको स्थायी रूप से मध्यम ऊर्जा लागत का लाभ मिलता है और जिला हीटिंग सबसे कम रखरखाव लागत संभव बनाती है। बिल्कुल नया ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
आधुनिक सुविधाएँ: घर में हाईस्पीड-इंटरनेट(केबल के माध्यम से 1000 Mbit/s) उपलब्ध है, DSL भी उपलब्ध है। फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन का विस्तार पहले ही आदेशित किया जा चुका है।
बिजली से चलने वाली शामियाना और प्रकाश व्यवस्था वाली बहुत विशाल, काँच से ढकी छत आराम करने और बारबेक्यू करने के लिए आमंत्रित करती है और बैठक कक्ष को सुंदर रूप से बनाए गए हरे बगीचे से जोड़ती है। एक बगीचे का शेड अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।
व्यावहारिक अतिरिक्त सुविधाएँ: एक गैरेज और उसके सामने स्थित पार्किंग स्थान आपके वाहनों, साइकिलों, स्कूटरों और बॉबी कारों के लिए पर्याप्त जगह सुनिश्चित करते हैं। एक गैरेज में बाहरी विद्युत आपूर्ति कनेक्शन है, जिससे व्यापक बिजली कटौती की स्थिति में जनरेटर द्वारा घर को आपातकालीन बिजली उपलब्ध कराई जा सकती है।
निष्कर्ष: यहाँ आपको शांत, फिर भी केंद्रीय स्थान पर एक आधुनिक, ऊर्जा-कुशल घर मिलेगा - परिवारों, खेलप्रेमियों, प्रकृति प्रेमियों और उन सभी के लिए आदर्श, जो आराम, कम ऊर्जा लागत और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे को महत्व देते हैं।
यह सुंदर संपत्ति वर्ष 2026 के अंत में 31.12.2026 को या आपसी सहमति के अनुसार बिक्री के लिए उपलब्ध होगी। UG-/भूतल का अपार्टमेंट 01.01.2027 से खाली होकर रहने योग्य होगा।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
UG-/भूतल का अपार्टमेंट: धूप से भरपूर रसोई-भोजन और बैठक क्षेत्र, सुसज्जित रसोईघर, भंडार कक्ष, गलियारे, कार्यालय, वॉक-इन शॉवर और WC वाला बाथरूम, किशोरों का कमरा, शयनकक्ष, अतिथि कक्ष, हॉबी कक्ष, बाथटब और WC वाला बाथरूम, 2 टैरेस और बगीचा।
ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट: सुसज्जित रसोईघर वाली रसोई, भंडार कक्ष, भोजन और बैठक क्षेत्र, किशोरों का कमरा, बाथटब और अलग शॉवर वाला बाथरूम, शयनकक्ष, बालकनी, अलग तहखाना कक्ष।
घर में एक तकनीकी कक्ष, भंडारण कक्ष और कपड़े धोने का कमरा भी है।
घर से सटा हुआ गैरेज है, जिसके सामने पार्किंग स्थान है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
परिवारों के लिए बिल्कुल सही: - पूरे दिन खुले किंडरगार्टन, Kita: 1-3 मिनट पैदल दूरी पर 2 संस्थान, गाँव में अन्य संस्थान - शानदार दोपहर की देखभाल वाली Deizisau सामुदायिक विद्यालय: 10 मिनट पैदल - Plochingen में Gymnasium: साइकिल से 12 मिनट या छोटी बस यात्रा - खरीदारी की सुविधाएँ: Rewe, DM, बेकरी, Penny - 10 मिनट पैदल - S-Bahn: Altbach या Plochingen में कनेक्शन तक साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है या P+R, बस द्वारा - Stuttgart: B10 के रास्ते कार से केवल लगभग 20 किलोमीटर की दूरी पर
सक्रिय लोगों और प्रकृति प्रेमियों के लिए: घर के पीछे खेत और जंगल सैर, साइकिल यात्राओं और प्रकृति में भ्रमण के लिए आमंत्रित करते हैं। गाँव में आपको अनेक खेल क्लब, सक्रिय सामुदायिक जीवन और एक शानदार सार्वजनिक स्विमिंग पूल मिलेगा - उन सभी के लिए बिल्कुल सही, जो व्यायाम, अवकाश गतिविधियों और सुदृढ़ समुदाय को महत्व देते हैं। बच्चों के लिए घर के सीधे आसपास एक खेल मैदान और 3 खेल के मैदान हैं।
बुनियादी ढाँचा (5 km के दायरे में): फार्मेसी, खाद्य डिस्काउंट स्टोर, सामान्य चिकित्सक, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, सार्वजनिक परिवहन।
