Südwestseite
Südseite mit Terrasse
Ostseite mit Zugang zur Küche
Nordseite
Blick über die Weiden
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse
Verbindung zur Küche
Vollbad im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1399 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 48 m² |
| Aankoopprijs | 570.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.071,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijstaande eengezinswoning op een royaal perceel aan de rand van het dorp, omgeven door weilanden en velden en dicht bij de Oostzee.
Het rood aangeklinkerde, gedeeltelijk onderkelderde huis met schilddak werd in 1961 solide gebouwd en in 2017 uitgebreid gemoderniseerd. De lange oprit leidt op het uitgestrekte perceel rechtstreeks naar de dubbele garage/werkplaats met nieuwe vloer en hoogwaardige deuren.
De beschut gelegen voordeur leidt naar een vriendelijke hal met garderobe. Daarnaast bereikt men vanuit de werkplaats via een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, wastafel en douche de entreehal. Van hieruit bereikt men de woonkamer, de keuken, het gastentoilet en het kantoor-/slaap- of gastenverblijf op de begane grond. De grote woon-/eetkamer vormt duidelijk het hart van het huis. Deze overtuigt door een op het zuidwesten gerichte raampartij, die uitzicht biedt op de voor Sleeswijk-Holstein kenmerkende hemel en veel licht en zon binnenlaat. Tijdens gezellige avonden bij de open haard kan hier de hele familie samenkomen. Via een dubbele schuifdeur gaat het verder naar een gezellige zithoek en vandaar via het overdekte zuidterras direct naar de tuin. Ook de aangrenzende keuken beschikt aan de oostzijde over een directe toegang tot de tuin, die met een houten terras het genot van een kop koffie in de ochtend perfect maakt.
Vanuit de entreehal leidt een houten trap naar de gezellige bovenverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met draai-kiepramen van Velux. Vanuit de complete badkamer met toilet, een extra douche en ligbad heeft men een onbelemmerd weids uitzicht over weilanden en velden en in de winter zelfs tot aan de Oostzee. Een inbouwkast in de hal zorgt voor voldoende bergruimte. Deze wordt uitgebreid met een geïsoleerde zolder van circa 24m² boven de werkplaats. Via een vlizotrap bestaat er een directe verbinding met de werkplaats.
Verder beneden in de kelder is voldoende ruimte voor voorraden. Hier bevinden zich in een andere ruimte ook de gascondensatieketel uit 2017 en de elektrische opslag (7kW) van de zonne-installatie. De zonne-installatie uit 2024 beschikt over 13,49 kWp en voorziet zowel het huis als de wallbox van stroom.
Het huis werd in 2017 uitgebreid gemoderniseerd:
- Bijna alle ramen nieuw
- geïsoleerd dak met 23cm isolatie tussen de kepers en nieuwe Meyer Holsen dakpannen
- alle leidingen nieuw (elektriciteit, water en afvalwater)
- nieuwe verwarmingsinstallatie
- nieuwe binnendeuren
- gastentoilet gerenoveerd
- keuken volledig nieuw ingericht
- nieuwe Laminaatvloer in enkele ruimtes op de begane grond
- Houten vloerdelen op de bovenverdieping geschuurd en geolied
Het perceel bestaat uit een goed onderhouden, natuurlijk aangelegde tuin met bloeiende vasteplantenborders, sier- en bessenstruiken.
- Massiefhouten keuken (Team 7)
- Gascondensatieketel uit 2017 – Vissmann Vitodens 200-W
- Zonne-installatie uit 2024 met opslag en wallbox
- Houtkachel
- Glasvezelaansluiting
- Vensterbanken van massief hout
- Hoogwaardige garagedeuren
- Houten en stenen terras
- Omheind perceel met heggen en spijlenhekwerk
- Goed onderhouden, natuurlijk aangelegde tuin
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt aan de rand van Kaköhl in de gemeente Blekendorf, op circa 3 km hemelsbreed van het Oostzeestrand (baai van Hohwacht). Direct ten zuiden strekt zich Holsteinse Zwitserland uit.
Een basisschool en een kinderdagverblijf bevinden zich in de directe omgeving in Blekendorf (circa 2,5 km) en een vrije school in Hohwacht (Baltica, circa 6 km). Middelbare scholen, artsen, apotheken en alle winkelmogelijkheden bevinden zich in het nabijgelegen Lütjenburg en zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Het object wordt omgeven door weilanden en grenst slechts aan één zijde aan een directe buur.
Voor het huis loopt een weinig bereden weg.
