Südwestseite
Südseite mit Terrasse
Ostseite mit Zugang zur Küche
Nordseite
Blick über die Weiden
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse
Verbindung zur Küche
Vollbad im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1399 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 48 m² |
| Precio de compra | 570.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.071,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar independiente en una parcela amplia, situada en las afueras del pueblo y rodeada de prados y campos, cerca del mar Báltico.
La casa de ladrillo clinker rojo, parcialmente con sótano y tejado a cuatro aguas, fue construida en 1961 con estructura sólida y ampliamente modernizada en 2017. El largo acceso conduce por la extensa parcela directamente hasta el garaje doble/taller, con suelo nuevo y puertas de alta calidad.
La puerta de entrada, situada en un lugar protegido, conduce a un recibidor acogedor con guardarropa. Además, desde el taller se accede al recibidor de entrada a través de un lavadero con conexión para lavadora, lavabo y ducha. Desde aquí se llega al salón, la cocina, el aseo de invitados y el despacho/dormitorio o habitación de invitados en la planta baja. El amplio salón-comedor constituye claramente el corazón de la casa. Destaca por un frente de ventanas orientado al suroeste, que ofrece vistas al cielo típico de Schleswig-Holstein y deja entrar mucha luz y sol. En las acogedoras veladas junto a la chimenea puede reunirse aquí toda la familia. A través de una puerta corredera doble se accede a una agradable zona de sofás y, desde allí, por la terraza sur cubierta, directamente al jardín. La cocina contigua también dispone al este de un acceso directo al jardín, que, con una terraza de madera, hace perfecto el disfrute del café matutino.
Desde el recibidor, una escalera de madera conduce a la acogedora planta superior. Aquí se encuentran otros dos dormitorios con ventanas Velux oscilobatientes. Desde el baño completo con inodoro, otra ducha y bañera se disfruta de una vista panorámica despejada sobre prados y campos y, en invierno, incluso hasta el mar Báltico. Un armario empotrado en el pasillo proporciona suficiente espacio de almacenamiento. Este se amplía con un ático aislado de aproximadamente 24m² sobre el taller. Una escalera escamoteable conecta directamente con el taller.
Más abajo, en el sótano, hay suficiente espacio para provisiones. En otra estancia también se encuentran la caldera de condensación de gas de 2017 y el acumulador eléctrico (7kW) de la instalación solar. La instalación solar de 2024 cuenta con 13,49 kWp y suministra electricidad tanto a la casa como al wallbox.
La casa fue ampliamente modernizada en 2017:
- Casi todas las ventanas nuevas
- Tejado aislado con aislamiento entre cabios de 23cm y nuevas tejas Meyer Holsen
- Todas las instalaciones nuevas (electricidad, agua y aguas residuales)
- Nueva instalación de calefacción
- Nuevas puertas interiores
- Aseo de invitados renovado
- Cocina completamente nueva
- nuevo Suelo laminado en algunas habitaciones de la planta baja
- Tarimas de madera del ático lijadas y aceitadas
La parcela está acondicionada como un jardín cuidado, diseñado de forma natural, con parterres de plantas perennes en flor, arbustos ornamentales y arbustos de bayas.
- Cocina de madera maciza (Team 7)
- Caldera de condensación de gas de 2017 - Vissmann Vitodens 200-W
- Instalación solar de 2024 con acumulador y wallbox
- Estufa de leña
- Conexión de fibra óptica
- Alféizares de madera maciza
- Puertas de garaje de alta calidad
- Terraza de madera y piedra
- Parcela cercada con setos y valla de barrotes
- Jardín cuidado, diseñado de forma natural
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La casa se encuentra en las afueras de Kaköhl, en el municipio de Blekendorf, a unos 3 km en línea recta de la playa del mar Báltico (bahía de Hohwacht). Justo al sur se extiende la Suiza de Holstein.
Una escuela primaria y una guardería se encuentran en las inmediaciones, en Blekendorf (a unos 2,5 km), y una escuela privada en Hohwacht (Baltica, a unos 6 km). Los centros de enseñanza secundaria, médicos, farmacias y todo tipo de comercios se encuentran en la cercana Lütjenburg y también son fácilmente accesibles en transporte público.
La propiedad está rodeada de prados y limita con un vecino directo únicamente por uno de sus lados.
Frente a la casa pasa un camino poco transitado.
